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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Lauzane Paulista
São Paulo · 100 condomínios em 18 ruas de Lauzane Paulista · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Lauzane Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Santana ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
4.614 |
32 anos |
R$ 1,78 mi |
R$ 2,58 mi |
R$ 29.590/mês |
| 2Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
4.573 |
28 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 2,07 mi |
R$ 23.832/mês |
| 3Edifício Brasilia ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 480Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.550 |
27 anos |
R$ 1,74 mi |
R$ 2,40 mi |
R$ 29.023/mês |
| 4Condomínio Edifício Vida Viva Parque SantanaRua Maria José Pomar, 322Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.827 |
16 anos |
R$ 1,11 mi |
R$ 1,50 mi |
R$ 18.500/mês |
| 5Edifício Brasilia EverestRua Sousa Lopes, 65Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.155 |
23 anos |
R$ 1,12 mi |
R$ 1,59 mi |
R$ 18.638/mês |
| 6Edifício TangaráRua Conselheiro Moreira de Barros, 659Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.340 |
31 anos |
R$ 1,12 mi |
R$ 1,63 mi |
R$ 18.624/mês |
| 7Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
5.176 |
17 anos |
R$ 787 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 13.115/mês |
| 8Condomínio Spazio Di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
5.478 |
15 anos |
R$ 1,28 mi |
R$ 1,66 mi |
R$ 21.317/mês |
| 9Condomínio Ápice SantanaAvenida do Guacá, 859Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.213 |
17 anos |
R$ 1,22 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 20.308/mês |
| 10Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.567 |
13 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,31 mi |
R$ 17.405/mês |
| 11Condomínio Life Club PersonalRua Conselheiro Moreira de Barros, 1405Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
5.428 |
6 anos |
R$ 1,83 mi |
R$ 2,09 mi |
R$ 30.575/mês |
| 12Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
5.119 |
35 anos |
R$ 1,24 mi |
R$ 1,70 mi |
R$ 20.645/mês |
| 13Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
5.605 |
14 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 1,68 mi |
R$ 21.737/mês |
| 14Condomínio Arboris EssentiaRua Professor Dorival Dias Minhoto, 240Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
4.879 |
16 anos |
R$ 1,49 mi |
R$ 2,00 mi |
R$ 24.897/mês |
| 15Edifício GuacáAvenida do Guacá, 1400Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
3.696 |
31 anos |
R$ 950 mil |
R$ 1,34 mi |
R$ 15.838/mês |
| 16Condomínio Santana Espaço e VidaAvenida do Guacá, 887Ver mais dados → |
1,18 · Padrão |
3.080 |
24 anos |
R$ 622 mil |
R$ 916 mil |
R$ 10.362/mês |
| 17Edifício Empire de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 890Ver mais dados → |
1,18 · Padrão |
3.751 |
29 anos |
R$ 840 mil |
R$ 1,20 mi |
R$ 14.004/mês |
| 18Condomínio VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
3.364 |
20 anos |
R$ 803 mil |
R$ 1,12 mi |
R$ 13.378/mês |
| 19Edifício Gafisa Hi GuacáAvenida do Guacá, 116Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
3.818 |
10 anos |
R$ 471 mil |
R$ 584 mil |
R$ 7.857/mês |
| 20Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
3.567 |
21 anos |
R$ 431 mil |
R$ 603 mil |
R$ 7.186/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 18 ruas com registros em Lauzane Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).