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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Limão
São Paulo · 21 condomínios em 5 ruas de Limão · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Limão (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
5.617 |
16 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,36 mi |
R$ 17.357/mês |
| 2Edifício Vila Jardim Casa VerdeAvenida Mandaqui, 189Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
3.921 |
11 anos |
R$ 564 mil |
R$ 692 mil |
R$ 9.394/mês |
| 3Edifício Solar ItamaracáAvenida Deputado Emílio Carlos, 527Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.868 |
38 anos |
R$ 477 mil |
R$ 711 mil |
R$ 7.952/mês |
| 4Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.867 |
38 anos |
R$ 477 mil |
R$ 710 mil |
R$ 7.942/mês |
| 5Conjunto Habitacional Nova PerdizesAvenida Deputado Emílio Carlos, 947Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.869 |
46 anos |
R$ 473 mil |
R$ 704 mil |
R$ 7.876/mês |
| 6Condomínio Mirante Caetano Álvares IIAvenida Professor Celestino Bourroul, 890Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.453 |
15 anos |
R$ 449 mil |
R$ 616 mil |
R$ 7.480/mês |
| 7Residencial Villa VerdiAvenida Professor Celestino Bourroul, 688Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.319 |
16 anos |
R$ 464 mil |
R$ 585 mil |
R$ 7.730/mês |
| 8Condomínio La PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.559 |
20 anos |
R$ 463 mil |
R$ 610 mil |
R$ 7.722/mês |
| 9Condomínio Mirante Caetano ÁlvaresAvenida Mandaqui, 122Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.398 |
21 anos |
R$ 461 mil |
R$ 634 mil |
R$ 7.683/mês |
| 10Condomínio Residencial Beveldere HillsAvenida Deputado Emílio Carlos, 521Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.685 |
22 anos |
R$ 380 mil |
R$ 567 mil |
R$ 6.331/mês |
| 11Condomínio Residencial Belvedere IIAvenida Deputado Emílio Carlos, 505Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.673 |
34 anos |
R$ 382 mil |
R$ 590 mil |
R$ 6.371/mês |
| 12Edifício RaffaelloAvenida Deputado Emílio Carlos, 966Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.454 |
39 anos |
R$ 322 mil |
R$ 515 mil |
R$ 5.358/mês |
| 13Edifício ThebasAvenida Deputado Emílio Carlos, 3371Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.720 |
40 anos |
R$ 331 mil |
R$ 504 mil |
R$ 5.524/mês |
| 14Edifício Santa InêsAvenida Deputado Emílio Carlos, 198Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.893 |
3 anos |
R$ 488 mil |
R$ 505 mil |
R$ 8.134/mês |
| 15Condomínio Ecoway Vila Nova CachoeirinhaAvenida Deputado Emílio Carlos, 3555Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
3.884 |
14 anos |
R$ 364 mil |
R$ 466 mil |
R$ 6.059/mês |
| 16Condomínio Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
3.890 |
21 anos |
R$ 425 mil |
R$ 576 mil |
R$ 7.083/mês |
| 17Residencial Deputado Emílio CarlosAvenida Deputado Emílio Carlos, 2495Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
3.972 |
3 anos |
R$ 252 mil |
R$ 263 mil |
R$ 4.200/mês |
| 18Residencial LaurianoAvenida Nossa Senhora do Ó, 1370Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
2.963 |
4 anos |
R$ 279 mil |
R$ 286 mil |
R$ 4.652/mês |
| 19Edifício JFL IIIAvenida Deputado Emílio Carlos, 2909Ver mais dados → |
0,70 · Padrão |
2.715 |
17 anos |
R$ 288 mil |
R$ 424 mil |
R$ 4.807/mês |
| 20Conjunto Residencial das AméricasRua Roque de Morais, 361Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
3.431 |
53 anos |
R$ 407 mil |
R$ 542 mil |
R$ 6.777/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 5 ruas com registros em Limão. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).