Início › Condomínios › Bairros › Moema
Condomínios · Bairro
São Paulo · 559 condomínios em 81 ruas de Moema · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Moema (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227Ver mais dados → | 12.559 | 3,00 · Muito alto | 13 anos | R$ 13,55 mi | R$ 13,57 mi | R$ 225.901/mês |
| 2Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7Ver mais dados → | 11.644 | 3,27 · Muito alto | 18 anos | R$ 11,25 mi | R$ 19,07 mi | R$ 187.424/mês |
| 3Edifício ArtheAvenida Juriti, 246Ver mais dados → | 10.532 | 3,26 · Muito alto | 16 anos | R$ 13,37 mi | R$ 16,10 mi | R$ 222.874/mês |
| 4Edifício PerimRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 38Ver mais dados → | 10.257 | 3,32 · Muito alto | 32 anos | R$ 23,59 mi | R$ 23,60 mi | R$ 393.115/mês |
| 5Edifício Saint PatrickAlameda dos Anapurus, 510Ver mais dados → | 9.265 | 3,33 · Muito alto | 32 anos | R$ 7,16 mi | R$ 9,97 mi | R$ 119.324/mês |
| 6Edifício CorreggioAvenida Agami, 190Ver mais dados → | 9.030 | 3,11 · Muito alto | 26 anos | R$ 8,48 mi | R$ 18,28 mi | R$ 141.278/mês |
| 7Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144Ver mais dados → | 9.003 | 2,68 · Muito alto | 21 anos | R$ 5,88 mi | R$ 12,84 mi | R$ 97.950/mês |
| 8Edifício Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071Ver mais dados → | 8.943 | 2,33 · Muito alto | 9 anos | R$ 3,36 mi | R$ 5,43 mi | R$ 56.008/mês |
| 9Edifício CuoreRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 171Ver mais dados → | 8.927 | 3,28 · Muito alto | 38 anos | R$ 15,75 mi | R$ 15,76 mi | R$ 262.496/mês |
| 10Edifício Roland GarrosRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92Ver mais dados → | 8.768 | 3,07 · Muito alto | 35 anos | R$ 10,03 mi | R$ 17,55 mi | R$ 167.227/mês |
| 11Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777Ver mais dados → | 8.671 | 1,68 · Alto | 17 anos | R$ 3,05 mi | R$ 5,19 mi | R$ 50.916/mês |
| 12Edifício Saint CharbelAlameda Jauaperi, 290Ver mais dados → | 8.658 | 3,27 · Muito alto | 38 anos | R$ 18,43 mi | R$ 18,44 mi | R$ 307.246/mês |
| 13Edifício GranvilleRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 262Ver mais dados → | 8.576 | 3,21 · Muito alto | 27 anos | R$ 17,24 mi | R$ 17,25 mi | R$ 287.340/mês |
| 14Condomínio Le PremierAvenida Juriti, 50Ver mais dados → | 8.501 | 2,58 · Muito alto | 21 anos | R$ 4,48 mi | R$ 11,21 mi | R$ 74.666/mês |
| 15Condomínio Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500Ver mais dados → | 8.487 | 3,26 · Muito alto | 35 anos | R$ 6,75 mi | R$ 15,65 mi | R$ 112.443/mês |
| 16Edifício Grand MondeRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 60Ver mais dados → | 8.448 | 3,26 · Muito alto | 40 anos | R$ 16,72 mi | R$ 16,74 mi | R$ 278.698/mês |
| 17Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38Ver mais dados → | 8.186 | 1,66 · Alto | 15 anos | R$ 848 mil | R$ 1,14 mi | R$ 14.139/mês |
| 18Edifício AtlantisAlameda dos Aicás, 668Ver mais dados → | 8.160 | 2,36 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,02 mi | R$ 3,89 mi | R$ 50.350/mês |
| 19Edifício Maison D'AvignonAlameda Jauaperi, 311Ver mais dados → | 8.123 | 2,21 · Muito alto | 36 anos | R$ 3,87 mi | R$ 5,47 mi | R$ 64.501/mês |
| 20Edifício Avis RaraRua Tuim, 554Ver mais dados → | 7.998 | 2,18 · Muito alto | 16 anos | R$ 4,03 mi | R$ 5,76 mi | R$ 67.098/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 81 ruas com registros em Moema. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com