Início › Condomínios › Bairros › Mooca
Condomínios · Bairro
São Paulo · 273 condomínios em 61 ruas de Mooca · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Mooca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Villa SolareRua Borges de Figueiredo, 137Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 6.256 | 13 anos | R$ 2,23 mi | R$ 2,68 mi | R$ 37.090/mês |
| 2Edifício Giotto e TintorettoRua Canuto Saraiva, 429Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.005 | 33 anos | R$ 2,46 mi | R$ 3,34 mi | R$ 41.075/mês |
| 3Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.126 | 34 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,27 mi | R$ 40.220/mês |
| 4Edifício Castel Di MantovaRua Madre de Deus, 1285Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 5.562 | 37 anos | R$ 2,10 mi | R$ 2,83 mi | R$ 34.924/mês |
| 5Villagio Luna ResidencialRua João Antônio de Oliveira, 426Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.659 | 13 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,36 mi | R$ 18.349/mês |
| 6Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.626 | 18 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,75 mi | R$ 21.029/mês |
| 7Edifício Fontana di TreviRua Guaimbé, 668Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.561 | 24 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,97 mi | R$ 22.910/mês |
| 8Condomínio Timing MoocaRua Francisco Otaviano, 19Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.246 | 15 anos | R$ 1,35 mi | R$ 1,76 mi | R$ 22.520/mês |
| 9Condomínio StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.885 | 18 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,84 mi | R$ 22.853/mês |
| 10Edifício Casa BlancaRua Camé, 744Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.460 | 29 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,65 mi | R$ 18.802/mês |
| 11Condomínio High MoócaRua Madre de Deus, 1474Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.248 | 4 anos | R$ 1,69 mi | R$ 1,94 mi | R$ 28.241/mês |
| 12Condomínio Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.557 | 4 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,05 mi | R$ 17.007/mês |
| 13Edifício Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.761 | 16 anos | R$ 742 mil | R$ 976 mil | R$ 12.372/mês |
| 14Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.177 | 14 anos | R$ 893 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.889/mês |
| 15Condomínio IncontroRua Tabajaras, 100Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.521 | 15 anos | R$ 1,52 mi | R$ 1,97 mi | R$ 25.285/mês |
| 16Condomínio Maxhaus MCRua Almirante Brasil, 243Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.292 | 15 anos | R$ 650 mil | R$ 839 mil | R$ 10.831/mês |
| 17Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.122 | 34 anos | R$ 2,01 mi | R$ 2,94 mi | R$ 33.460/mês |
| 18Condomínio Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.690 | 12 anos | R$ 792 mil | R$ 964 mil | R$ 13.208/mês |
| 19Condomínio Familia MoocaRua Orville Derby, 277Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.108 | 11 anos | R$ 1,51 mi | R$ 1,83 mi | R$ 25.210/mês |
| 20Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.263 | 15 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,31 mi | R$ 16.863/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 61 ruas com registros em Mooca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com