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Condomínios · Bairro
São Paulo · 24 condomínios em 7 ruas de Morro Dos Ingleses · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Morro Dos Ingleses (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308Ver mais dados → | 8.833 | 3,12 · Muito alto | 57 anos | R$ 6,33 mi | R$ 7,67 mi | R$ 105.548/mês |
| 2Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454Ver mais dados → | 7.044 | 2,51 · Muito alto | 54 anos | R$ 3,15 mi | R$ 4,14 mi | R$ 52.549/mês |
| 3Edifício Saint TropezRua dos Franceses, 396Ver mais dados → | 6.664 | 2,11 · Muito alto | 56 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,71 mi | R$ 47.557/mês |
| 4Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586Ver mais dados → | 5.732 | 1,13 · Padrão | 20 anos | R$ 830 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.827/mês |
| 5Condomínio Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542Ver mais dados → | 5.694 | 1,61 · Alto | 17 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,72 mi | R$ 19.150/mês |
| 6Edifício Piccadily e TrafalgarRua dos Ingleses, 446Ver mais dados → | 5.498 | 1,77 · Alto | 51 anos | R$ 1,59 mi | R$ 2,22 mi | R$ 26.519/mês |
| 7Edifício LorraineRua dos Franceses, 479Ver mais dados → | 5.462 | 1,78 · Alto | 62 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,34 mi | R$ 27.883/mês |
| 8Edifício LondresRua dos Ingleses, 484Ver mais dados → | 5.453 | 1,79 · Alto | 55 anos | R$ 971 mil | R$ 1,36 mi | R$ 16.185/mês |
| 9Edifício Champs ÉlyséesRua dos Franceses, 445Ver mais dados → | 5.360 | 1,78 · Alto | 51 anos | R$ 2,26 mi | R$ 3,23 mi | R$ 37.711/mês |
| 10Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524Ver mais dados → | 5.298 | 1,77 · Alto | 56 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,75 mi | R$ 31.809/mês |
| 11Edifício PanoramaRua dos Ingleses, 222Ver mais dados → | 5.150 | 1,82 · Alto | 57 anos | R$ 1,70 mi | R$ 2,53 mi | R$ 28.358/mês |
| 12Conjunto Habitacional Praça dos FrancesesRua dos Franceses, 498Ver mais dados → | 5.090 | 1,11 · Padrão | 45 anos | R$ 903 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.058/mês |
| 13Edifício AcreRua dos Franceses, 147Ver mais dados → | 4.961 | 1,20 · Acima da média | 51 anos | R$ 912 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.200/mês |
| 14Condomínio Place Vendome e Place ConcordeRua dos Franceses, 164Ver mais dados → | 4.911 | 1,62 · Alto | 50 anos | R$ 2,00 mi | R$ 3,06 mi | R$ 33.255/mês |
| 15Edifício LucileneRua Almirante Marques de Leão, 656Ver mais dados → | 4.791 | 1,08 · Padrão | 41 anos | R$ 411 mil | R$ 553 mil | R$ 6.847/mês |
| 16Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391Ver mais dados → | 4.740 | 1,20 · Acima da média | 52 anos | R$ 829 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.820/mês |
| 17Edifício L'ErmitageRua dos Franceses, 177Ver mais dados → | 4.466 | 1,80 · Alto | 38 anos | R$ 2,67 mi | R$ 4,56 mi | R$ 44.462/mês |
| 18Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60Ver mais dados → | 3.980 | 1,30 · Acima da média | 58 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,54 mi | R$ 17.839/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 7 ruas com registros em Morro Dos Ingleses. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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