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Condomínios · Bairro
São Paulo · 366 condomínios em 149 ruas de Morumbi · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Morumbi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial Cidade JardimRua Armando Petrella, 311Ver mais dados → | 10.726 | 3,26 · Muito alto | 11 anos | R$ 22,28 mi | R$ 65,25 mi | R$ 371.295/mês |
| 2Condomínio VerveineRua Forte William, 151Ver mais dados → | 8.733 | 3,30 · Muito alto | 21 anos | R$ 8,54 mi | R$ 10,16 mi | R$ 142.413/mês |
| 3Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100Ver mais dados → | 8.544 | 3,23 · Muito alto | 29 anos | R$ 6,34 mi | R$ 7,73 mi | R$ 105.590/mês |
| 4Edifício Morumbi HighpointRua Deputado Laércio Corte, 753Ver mais dados → | 8.463 | 3,32 · Muito alto | 32 anos | R$ 6,47 mi | R$ 7,82 mi | R$ 107.872/mês |
| 5Edifício Saint ThomasRua Barão de Campos Gerais, 314Ver mais dados → | 8.132 | 3,37 · Muito alto | 37 anos | R$ 8,57 mi | R$ 10,42 mi | R$ 142.886/mês |
| 6Edifício Royal PalaceAvenida José Galante, 224Ver mais dados → | 8.112 | 3,16 · Muito alto | 37 anos | R$ 8,59 mi | R$ 10,49 mi | R$ 143.183/mês |
| 7Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219Ver mais dados → | 8.059 | 3,01 · Muito alto | 34 anos | R$ 10,74 mi | R$ 13,26 mi | R$ 178.953/mês |
| 8Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610Ver mais dados → | 7.934 | 3,03 · Muito alto | 29 anos | R$ 6,60 mi | R$ 8,06 mi | R$ 110.079/mês |
| 9Edifício Royal GateRua Marcus Pereira, 258Ver mais dados → | 7.670 | 3,24 · Muito alto | 40 anos | R$ 6,52 mi | R$ 8,20 mi | R$ 108.682/mês |
| 10Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150Ver mais dados → | 7.549 | 3,23 · Muito alto | 35 anos | R$ 9,23 mi | R$ 11,78 mi | R$ 153.866/mês |
| 11Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300Ver mais dados → | 7.507 | 3,38 · Muito alto | 47 anos | R$ 8,96 mi | R$ 11,63 mi | R$ 149.255/mês |
| 12Edifício Piazza NavonaAvenida São Paulo Antigo, 319Ver mais dados → | 7.377 | 2,59 · Muito alto | 32 anos | R$ 4,72 mi | R$ 6,13 mi | R$ 78.594/mês |
| 13Condomínio Place des VosgesRua Doutor Seráfico de Assis Carvalho, 103Ver mais dados → | 7.331 | 2,79 · Muito alto | 30 anos | R$ 4,82 mi | R$ 7,97 mi | R$ 80.323/mês |
| 14Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110Ver mais dados → | 6.964 | 2,54 · Muito alto | 33 anos | R$ 3,60 mi | R$ 4,80 mi | R$ 59.975/mês |
| 15Edifício TannhauserAvenida José Galante, 90Ver mais dados → | 6.423 | 2,56 · Muito alto | 35 anos | R$ 3,99 mi | R$ 5,33 mi | R$ 66.444/mês |
| 16Condomínio Nova EsplanadaRua Barão de Santa Eulália, 170Ver mais dados → | 6.388 | 2,71 · Muito alto | 46 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,85 mi | R$ 61.675/mês |
| 17Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221Ver mais dados → | 6.262 | 2,55 · Muito alto | 35 anos | R$ 4,45 mi | R$ 5,83 mi | R$ 74.234/mês |
| 18Condomínio Edifício Belveder MonzaRua Américo Alves Pereira Filho, 427Ver mais dados → | 6.159 | 2,43 · Muito alto | 39 anos | R$ 4,10 mi | R$ 5,37 mi | R$ 68.303/mês |
| 19Edifício GuarajubaRua Camillo Nader, 316Ver mais dados → | 6.109 | 2,30 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,39 mi | R$ 55.562/mês |
| 20Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270Ver mais dados → | 6.075 | 2,50 · Muito alto | 26 anos | R$ 3,79 mi | R$ 4,97 mi | R$ 63.150/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 149 ruas com registros em Morumbi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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