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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Morumbi
São Paulo · 38 condomínios em 4 ruas de Morumbi · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Morumbi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212Ver mais dados → |
3,09 · Muito alto |
8.819 |
18 anos |
R$ 8,30 mi |
R$ 9,78 mi |
R$ 138.331/mês |
| 2Edifício Flórida Triplex TowerAvenida Giovanni Gronchi, 4822Ver mais dados → |
3,09 · Muito alto |
7.784 |
26 anos |
R$ 11,00 mi |
R$ 13,59 mi |
R$ 183.284/mês |
| 3Edifício Vol d'OiseauAvenida Giovanni Gronchi, 4864Ver mais dados → |
3,09 · Muito alto |
7.842 |
28 anos |
R$ 13,30 mi |
R$ 16,51 mi |
R$ 221.691/mês |
| 4Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148Ver mais dados → |
3,09 · Muito alto |
7.862 |
30 anos |
R$ 14,13 mi |
R$ 18,49 mi |
R$ 235.555/mês |
| 5Condomínio PenthouseAvenida Giovanni Gronchi, 3891Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
4.810 |
44 anos |
R$ 3,68 mi |
R$ 5,01 mi |
R$ 61.359/mês |
| 6Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
6.466 |
28 anos |
R$ 3,93 mi |
R$ 5,06 mi |
R$ 65.489/mês |
| 7Residencial Place VendomeRua Desembargador Amorim Lima, 250Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
6.584 |
22 anos |
R$ 4,29 mi |
R$ 5,44 mi |
R$ 71.550/mês |
| 8Edifício Maison ChampenoisAvenida Giovanni Gronchi, 4720Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
5.476 |
36 anos |
R$ 2,33 mi |
R$ 3,15 mi |
R$ 38.901/mês |
| 9Edifício Studium VogueAvenida Giovanni Gronchi, 3993Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
4.680 |
38 anos |
R$ 2,17 mi |
R$ 2,94 mi |
R$ 36.182/mês |
| 10Edifício RoofAvenida Giovanni Gronchi, 3975Ver mais dados → |
2,34 · Muito alto |
4.616 |
41 anos |
R$ 3,27 mi |
R$ 4,43 mi |
R$ 54.541/mês |
| 11Condomínio Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575Ver mais dados → |
2,26 · Muito alto |
8.228 |
7 anos |
R$ 3,79 mi |
R$ 5,09 mi |
R$ 63.093/mês |
| 12Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021Ver mais dados → |
2,26 · Muito alto |
5.829 |
38 anos |
R$ 3,80 mi |
R$ 5,09 mi |
R$ 63.283/mês |
| 13Edifício Wilton Paes de AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509Ver mais dados → |
2,14 · Muito alto |
5.026 |
47 anos |
R$ 3,71 mi |
R$ 5,05 mi |
R$ 61.901/mês |
| 14Edifício Via Giuseppi FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
4.728 |
25 anos |
R$ 5,11 mi |
R$ 6,76 mi |
R$ 85.244/mês |
| 15Condomínio Vila Emilio PeduttiRua Emílio Pedutti, 337Ver mais dados → |
1,86 · Alto |
3.848 |
28 anos |
R$ 2,55 mi |
R$ 3,43 mi |
R$ 42.559/mês |
| 16Edifício Mont BlancAvenida Giovanni Gronchi, 5445Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
4.318 |
38 anos |
R$ 2,01 mi |
R$ 2,93 mi |
R$ 33.493/mês |
| 17Edifício Tulipe NoireAvenida Giovanni Gronchi, 3721Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
4.276 |
34 anos |
R$ 1,49 mi |
R$ 2,19 mi |
R$ 24.819/mês |
| 18Edifício das HortênciasAvenida Giovanni Gronchi, 4363Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
3.995 |
42 anos |
R$ 2,94 mi |
R$ 4,37 mi |
R$ 48.978/mês |
| 19Edifício PatríciaAvenida Giovanni Gronchi, 5394Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.107 |
40 anos |
R$ 1,41 mi |
R$ 2,11 mi |
R$ 23.458/mês |
| 20Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.734 |
38 anos |
R$ 1,92 mi |
R$ 2,71 mi |
R$ 31.967/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 4 ruas com registros em Morumbi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).