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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Nossa Senhora do Ó
São Paulo · 21 condomínios em 6 ruas de Nossa Senhora do Ó · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Nossa Senhora do Ó (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Villa MarselhaRua Antonieta Leitão, 293Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.042 |
38 anos |
R$ 355 mil |
R$ 544 mil |
R$ 5.916/mês |
| 2Edifício Glória Jardim VittiRua Antonieta Leitão, 171Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.048 |
39 anos |
R$ 445 mil |
R$ 682 mil |
R$ 7.418/mês |
| 3Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.568 |
19 anos |
R$ 404 mil |
R$ 551 mil |
R$ 6.734/mês |
| 4Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.559 |
21 anos |
R$ 389 mil |
R$ 536 mil |
R$ 6.490/mês |
| 5Edifício AndréRua Chico de Paula, 347Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.992 |
30 anos |
R$ 470 mil |
R$ 714 mil |
R$ 7.836/mês |
| 6Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.935 |
35 anos |
R$ 502 mil |
R$ 733 mil |
R$ 8.369/mês |
| 7Edifício Villa D'OlindaRua Professor João Machado, 52Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.923 |
37 anos |
R$ 408 mil |
R$ 618 mil |
R$ 6.806/mês |
| 8Edifício MarjorieRua Professor João Machado, 205Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.475 |
44 anos |
R$ 1,11 mi |
R$ 1,52 mi |
R$ 18.544/mês |
| 9Edifício Ilhas TahitiRua Chico de Paula, 295Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.985 |
44 anos |
R$ 436 mil |
R$ 659 mil |
R$ 7.268/mês |
| 10Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.929 |
14 anos |
R$ 581 mil |
R$ 740 mil |
R$ 9.682/mês |
| 11Edifício Passione Freguesia DueRua Sete Barras, 268Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.931 |
14 anos |
R$ 620 mil |
R$ 787 mil |
R$ 10.336/mês |
| 12Condomínio Residencial Bela VistaRua Doutor Heitor Nascimento, 41Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.621 |
18 anos |
R$ 379 mil |
R$ 507 mil |
R$ 6.320/mês |
| 13Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.003 |
30 anos |
R$ 566 mil |
R$ 870 mil |
R$ 9.435/mês |
| 14Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.009 |
31 anos |
R$ 568 mil |
R$ 877 mil |
R$ 9.460/mês |
| 15Edifício Villagio Di RavenaRua Doutor Heitor Nascimento, 180Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.747 |
31 anos |
R$ 354 mil |
R$ 545 mil |
R$ 5.900/mês |
| 16Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.003 |
37 anos |
R$ 411 mil |
R$ 632 mil |
R$ 6.856/mês |
| 17Condomínio Parque das TorresRua Doutor Heitor Nascimento, 100Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.731 |
37 anos |
R$ 392 mil |
R$ 597 mil |
R$ 6.531/mês |
| 18Edifício Stella d'AlvaRua Anastácio de Souza Pinto, 297Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.996 |
39 anos |
R$ 361 mil |
R$ 549 mil |
R$ 6.011/mês |
| 19Edifício Stella MarisRua Anastácio de Souza Pinto, 333Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.995 |
40 anos |
R$ 364 mil |
R$ 555 mil |
R$ 6.070/mês |
| 20Edifício Nossa Senhora do ÓRua Antonieta Leitão, 357Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.003 |
43 anos |
R$ 398 mil |
R$ 611 mil |
R$ 6.630/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 6 ruas com registros em Nossa Senhora do Ó. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).