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São Paulo · 20 condomínios em 12 ruas de Parada XV de Novembro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parada XV de Novembro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Mirante do LesteRua Imbaçal, 494Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.625 | 16 anos | R$ 302 mil | R$ 432 mil | R$ 5.039/mês |
| 2Condomínio Saint DavidRua Goiatá, 232Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.457 | 2 anos | R$ 177 mil | R$ 190 mil | R$ 2.953/mês |
| 3Residencial MedellinRua Estevam de Araújo Almeida, 305Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.373 | 9 anos | R$ 246 mil | R$ 322 mil | R$ 4.103/mês |
| 4Residencial JeribatubaRua Jeribatuba, 471Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.573 | 9 anos | R$ 344 mil | R$ 418 mil | R$ 5.732/mês |
| 5Residencial HopeRua Jucuruçu, 850Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.680 | 6 anos | R$ 249 mil | R$ 301 mil | R$ 4.144/mês |
| 6Residencial Rosa Maria da ConceiçãoPraça Barra do Figueiredo, 531Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.018 | 7 anos | R$ 162 mil | R$ 226 mil | R$ 2.705/mês |
| 7Residencial PisaRua Juçaral, 700Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.507 | 2 anos | R$ 216 mil | R$ 242 mil | R$ 3.596/mês |
| 8Condomínio Residencial JuçaralRua Juçaral, 800Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.565 | 6 anos | R$ 248 mil | R$ 314 mil | R$ 4.131/mês |
| 9Residencial EucaliptoRua Damásio Pinto, 269Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 3.228 | 6 anos | R$ 273 mil | R$ 318 mil | R$ 4.557/mês |
| 10Residencial AlmeidaRua Juçaral, 664Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.339 | 2 anos | R$ 239 mil | R$ 260 mil | R$ 3.983/mês |
| 11Residencial BuritiRua Ibiajara, 320Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.620 | 5 anos | R$ 237 mil | R$ 275 mil | R$ 3.949/mês |
| 12Residencial IbijaraRua Ibiajara, 752Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.487 | 9 anos | R$ 259 mil | R$ 325 mil | R$ 4.314/mês |
| 13Residencial Vereda ItaqueraRua Goiatá, 787Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 3.118 | 8 anos | R$ 325 mil | R$ 384 mil | R$ 5.409/mês |
| 14Residencial SamambaiaRua Jucuruçu, 266Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.409 | 3 anos | R$ 162 mil | R$ 171 mil | R$ 2.706/mês |
| 15Residencial BarriosRua Ibiajara, 463Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.430 | 4 anos | R$ 171 mil | R$ 182 mil | R$ 2.848/mês |
| 16Residencial CambaráRua Ibiajara, 581Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.372 | 4 anos | R$ 178 mil | R$ 189 mil | R$ 2.962/mês |
| 17Residencial CamuriRua Renzo Baldini, 901Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.037 | 12 anos | R$ 218 mil | R$ 301 mil | R$ 3.637/mês |
| 18Conjunto Paço de Vila RicaRua Padre Frei Jorge Walter Nunes, 603Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.200 | 28 anos | R$ 257 mil | R$ 385 mil | R$ 4.288/mês |
| 19Residencial Amaral FurlanRua Senador Amaral Furlan, 431Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 4.227 | 14 anos | R$ 433 mil | R$ 509 mil | R$ 7.223/mês |
| 20Condomínio Residencial Asprom IRua Senador Amaral Furlan, 769Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 1.114 | 26 anos | R$ 191 mil | R$ 193 mil | R$ 3.191/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Parada XV de Novembro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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