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Condomínios · Bairro
São Paulo · 496 condomínios em 88 ruas de Paraíso · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Paraíso (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Parc des PrincesRua Doutor Tomás Carvalhal, 970Ver mais dados → | 10.086 | 3,10 · Muito alto | 22 anos | R$ 7,58 mi | R$ 9,54 mi | R$ 126.390/mês |
| 2Edifício Parc D'OrsayRua Doutor Fláquer, 62Ver mais dados → | 9.937 | 2,90 · Muito alto | 20 anos | R$ 8,65 mi | R$ 9,52 mi | R$ 144.236/mês |
| 3Edifício Maison Casa BlancaRua Sampaio Viana, 509Ver mais dados → | 9.226 | 3,14 · Muito alto | 41 anos | R$ 7,03 mi | R$ 9,69 mi | R$ 117.231/mês |
| 4Edifício AcrópolisRua Doutor Rafael de Barros, 500Ver mais dados → | 8.932 | 2,27 · Muito alto | 17 anos | R$ 5,42 mi | R$ 9,28 mi | R$ 90.278/mês |
| 5Edifício Poeme ParaisoRua Doutor Tomás Carvalhal, 637Ver mais dados → | 8.866 | 2,33 · Muito alto | 12 anos | R$ 6,54 mi | R$ 9,09 mi | R$ 108.964/mês |
| 6Premier Ibirapuera ParcRua Doutor Tomás Carvalhal, 555Ver mais dados → | 8.630 | 2,39 · Muito alto | 14 anos | R$ 3,88 mi | R$ 7,69 mi | R$ 64.699/mês |
| 7Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633Ver mais dados → | 7.977 | 2,15 · Muito alto | 18 anos | R$ 3,29 mi | R$ 6,24 mi | R$ 54.852/mês |
| 8Edifício Port VendresRua Doutor Tomás Carvalhal, 558Ver mais dados → | 7.729 | 2,32 · Muito alto | 38 anos | R$ 4,52 mi | R$ 5,81 mi | R$ 75.394/mês |
| 9Edifício MaximRua Doutor Tomás Carvalhal, 496Ver mais dados → | 7.688 | 2,25 · Muito alto | 20 anos | R$ 1,98 mi | R$ 3,51 mi | R$ 33.061/mês |
| 10Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220Ver mais dados → | 7.611 | 2,57 · Muito alto | 36 anos | R$ 3,44 mi | R$ 6,01 mi | R$ 57.293/mês |
| 11Condomínio Edifício ParadisoRua Correia Dias, 133Ver mais dados → | 7.581 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 905 mil | R$ 1,11 mi | R$ 15.084/mês |
| 12Edifício IzabelRua Doutor Rafael de Barros, 336Ver mais dados → | 7.526 | 2,37 · Muito alto | 20 anos | R$ 3,65 mi | R$ 4,59 mi | R$ 60.834/mês |
| 13Edifício Port Saint TropezRua Doutor Tomás Carvalhal, 598Ver mais dados → | 7.467 | 2,25 · Muito alto | 43 anos | R$ 4,47 mi | R$ 5,75 mi | R$ 74.566/mês |
| 14Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207Ver mais dados → | 7.418 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 525 mil | R$ 653 mil | R$ 8.747/mês |
| 15Edifício Luis AugustoRua Chui, 231Ver mais dados → | 7.360 | 1,08 · Padrão | 54 anos | R$ 567 mil | R$ 755 mil | R$ 9.446/mês |
| 16Edifício MillenniumRua Abílio Soares, 766Ver mais dados → | 7.301 | 2,22 · Muito alto | 35 anos | R$ 2,52 mi | R$ 3,25 mi | R$ 41.955/mês |
| 17Condomínio Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601Ver mais dados → | 7.295 | 2,25 · Muito alto | 28 anos | R$ 3,47 mi | R$ 4,47 mi | R$ 57.901/mês |
| 18Condomínio Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9Ver mais dados → | 7.277 | 1,77 · Alto | 11 anos | R$ 600 mil | R$ 731 mil | R$ 10.004/mês |
| 19Edifício Cap AntibesRua Coronel Oscar Porto, 308Ver mais dados → | 7.199 | 2,21 · Muito alto | 43 anos | R$ 2,94 mi | R$ 3,80 mi | R$ 49.035/mês |
| 20Edifício Mansão Duke de WellingtonRua Sampaio Viana, 725Ver mais dados → | 7.152 | 2,38 · Muito alto | 31 anos | R$ 3,83 mi | R$ 4,95 mi | R$ 63.782/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 88 ruas com registros em Paraíso. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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