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Condomínios · Bairro
Os 16 condomínios mais bem pontuados em Paraisópolis
São Paulo · 30 condomínios em 14 ruas de Paraisópolis · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Paraisópolis (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Maison ChampenoisAvenida Giovanni Gronchi, 4720Ver mais dados → |
5.591 |
2,42 · Muito alto |
36 anos |
R$ 2,38 mi |
R$ 3,11 mi |
R$ 39.701/mês |
| 2Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155Ver mais dados → |
4.347 |
1,84 · Alto |
37 anos |
R$ 1,78 mi |
R$ 2,65 mi |
R$ 29.731/mês |
| 3Edifício Bela BartokRua Major José Marioto Ferreira, 51Ver mais dados → |
3.962 |
1,78 · Alto |
43 anos |
R$ 1,19 mi |
R$ 1,75 mi |
R$ 19.848/mês |
| 4Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470Ver mais dados → |
3.668 |
1,60 · Alto |
42 anos |
R$ 1,03 mi |
R$ 1,55 mi |
R$ 17.123/mês |
| 5Condomínio MOB MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 580Ver mais dados → |
3.489 |
1,10 · Padrão |
11 anos |
R$ 350 mil |
R$ 450 mil |
R$ 5.831/mês |
| 6Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554Ver mais dados → |
3.486 |
1,20 · Acima da média |
29 anos |
R$ 689 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 11.488/mês |
| 7Edifício Fazenda do MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 78Ver mais dados → |
3.359 |
1,65 · Alto |
49 anos |
R$ 1,24 mi |
R$ 1,87 mi |
R$ 20.623/mês |
| 8Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140Ver mais dados → |
3.240 |
1,11 · Padrão |
13 anos |
R$ 426 mil |
R$ 573 mil |
R$ 7.105/mês |
| 9Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845Ver mais dados → |
3.108 |
1,10 · Padrão |
13 anos |
R$ 331 mil |
R$ 437 mil |
R$ 5.519/mês |
| 10Condomínio Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287Ver mais dados → |
3.004 |
1,05 · Padrão |
16 anos |
R$ 370 mil |
R$ 513 mil |
R$ 6.174/mês |
| 11Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240Ver mais dados → |
2.919 |
0,70 · Padrão |
21 anos |
R$ 292 mil |
R$ 454 mil |
R$ 4.874/mês |
| 12Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201Ver mais dados → |
2.892 |
0,72 · Padrão |
25 anos |
R$ 349 mil |
R$ 510 mil |
R$ 5.820/mês |
| 13Condomínio Saint MichelRua Ernest Renam, 461Ver mais dados → |
2.799 |
0,90 · Padrão |
23 anos |
R$ 282 mil |
R$ 413 mil |
R$ 4.699/mês |
| 14Residencial SuezRua Pasquale Gallupi, 275Ver mais dados → |
2.553 |
1,01 · Padrão |
17 anos |
R$ 539 mil |
R$ 778 mil |
R$ 8.975/mês |
| 15Residencial Saint LouisRua Ernest Renam, 606Ver mais dados → |
2.549 |
0,72 · Padrão |
18 anos |
R$ 201 mil |
R$ 331 mil |
R$ 3.358/mês |
| 16Edifício Sunset HillRua das Goiabeiras, 55Ver mais dados → |
2.203 |
1,12 · Padrão |
48 anos |
R$ 646 mil |
R$ 1,07 mi |
R$ 10.774/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 14 ruas com registros em Paraisópolis. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).