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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Paraisópolis
São Paulo · 21 condomínios em 11 ruas de Paraisópolis · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Paraisópolis (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Castle TownRua Major José Marioto Ferreira, 167Ver mais dados → |
3,18 · Muito alto |
6.936 |
34 anos |
R$ 6,12 mi |
R$ 8,45 mi |
R$ 101.925/mês |
| 2Condomínio Terrazza MorumbiRua Afonso dos Santos, 50Ver mais dados → |
2,50 · Muito alto |
5.074 |
48 anos |
R$ 2,91 mi |
R$ 3,92 mi |
R$ 48.474/mês |
| 3Edifício Plaza MorumbyRua Major José Marioto Ferreira, 18Ver mais dados → |
1,81 · Alto |
3.800 |
47 anos |
R$ 1,66 mi |
R$ 2,49 mi |
R$ 27.613/mês |
| 4Edifício Bela BartokRua Major José Marioto Ferreira, 51Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
3.955 |
43 anos |
R$ 1,18 mi |
R$ 1,75 mi |
R$ 19.738/mês |
| 5Condomínio Casa AltaRua Manoel Antônio Pinto, 1200Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
3.677 |
49 anos |
R$ 1,39 mi |
R$ 2,04 mi |
R$ 23.116/mês |
| 6Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
4.051 |
37 anos |
R$ 1,77 mi |
R$ 2,67 mi |
R$ 29.486/mês |
| 7Edifício Mirante MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
4.341 |
23 anos |
R$ 1,82 mi |
R$ 2,59 mi |
R$ 30.375/mês |
| 8Edifício Blanc et RougeRua Manoel Antônio Pinto, 4Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
3.910 |
41 anos |
R$ 1,76 mi |
R$ 2,60 mi |
R$ 29.358/mês |
| 9Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
3.919 |
32 anos |
R$ 2,68 mi |
R$ 3,99 mi |
R$ 44.637/mês |
| 10Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
3.613 |
42 anos |
R$ 996 mil |
R$ 1,52 mi |
R$ 16.593/mês |
| 11Edifício Sunset HillRua das Goiabeiras, 55Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
2.189 |
48 anos |
R$ 646 mil |
R$ 1,07 mi |
R$ 10.768/mês |
| 12Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.156 |
13 anos |
R$ 340 mil |
R$ 444 mil |
R$ 5.667/mês |
| 13Condomínio Casaviva MorumbiRua Clementine Brenne, 377Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.405 |
4 anos |
R$ 209 mil |
R$ 293 mil |
R$ 3.488/mês |
| 14Condomínio Residencial ClickRua Ricardo Avenarius, 910Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.188 |
6 anos |
R$ 305 mil |
R$ 358 mil |
R$ 5.083/mês |
| 15Condomínio Residencial My ClickRua Ricardo Avenarius, 1055Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.449 |
5 anos |
R$ 154 mil |
R$ 175 mil |
R$ 2.563/mês |
| 16Edifício Spazio San LazaroRua José Dias da Costa, 246Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.308 |
17 anos |
R$ 389 mil |
R$ 526 mil |
R$ 6.490/mês |
| 17Condomínio San FauzineRua Leandro Teixeira, 115Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.087 |
2 anos |
R$ 216 mil |
R$ 283 mil |
R$ 3.596/mês |
| 18Edifício SommareRua Taubaté, 333Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.348 |
15 anos |
R$ 467 mil |
R$ 636 mil |
R$ 7.789/mês |
| 19Residencial SuezRua Pasquale Gallupi, 275Ver mais dados → |
1,01 · Padrão |
2.561 |
17 anos |
R$ 517 mil |
R$ 738 mil |
R$ 8.612/mês |
| 20Residencial ShakespeareRua Pasquale Gallupi, 427Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
2.825 |
21 anos |
R$ 316 mil |
R$ 431 mil |
R$ 5.266/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Paraisópolis. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).