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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Parque Boturussu
São Paulo · 27 condomínios em 17 ruas de Parque Boturussu · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Boturussu (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Ponte RasaRua Fábio José Bezerra, 130Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.593 |
13 anos |
R$ 398 mil |
R$ 517 mil |
R$ 6.639/mês |
| 2Condomínio Village MatarazzoRua Tomás de Sousa Vila Real, 350Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.904 |
19 anos |
R$ 398 mil |
R$ 578 mil |
R$ 6.630/mês |
| 3Edifício Vilmaro SoaresAvenida Boturussu, 368Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.137 |
31 anos |
R$ 301 mil |
R$ 495 mil |
R$ 5.024/mês |
| 4Residencial CarvalhoRua Fernando Cortez, 135Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.643 |
3 anos |
R$ 219 mil |
R$ 235 mil |
R$ 3.653/mês |
| 5Condomínio Francisca FernandesRua Francisco Tavares, 116Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.582 |
6 anos |
R$ 237 mil |
R$ 288 mil |
R$ 3.957/mês |
| 6Residencial Veneza IIRua Augusto Muniz Ribeiro, 45Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
3.980 |
8 anos |
R$ 241 mil |
R$ 282 mil |
R$ 4.010/mês |
| 7Residencial Villagio Valdemar AmaranteRua Valdemar Amarante, 151Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.551 |
6 anos |
R$ 199 mil |
R$ 235 mil |
R$ 3.319/mês |
| 8Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.553 |
42 anos |
R$ 253 mil |
R$ 394 mil |
R$ 4.220/mês |
| 9Edifício Anna TeresaRua Fábio José Bezerra, 748Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.580 |
44 anos |
R$ 355 mil |
R$ 568 mil |
R$ 5.911/mês |
| 10Condomínio Residencial BoturussuRua Chesira Maltauro, 202Ver mais dados → |
1,02 · Padrão |
2.451 |
6 anos |
R$ 241 mil |
R$ 310 mil |
R$ 4.019/mês |
| 11Residencial Costa BonfimRua Doutor Renato da Costa Bonfim, 264Ver mais dados → |
1,02 · Padrão |
2.957 |
7 anos |
R$ 168 mil |
R$ 201 mil |
R$ 2.807/mês |
| 12Condomínio Residencial VenetoRua Marco Polo, 362Ver mais dados → |
1,01 · Padrão |
2.924 |
2 anos |
R$ 284 mil |
R$ 299 mil |
R$ 4.735/mês |
| 13Residencial Oliveira SáRua Guilherme de Oliveira Sá, 98Ver mais dados → |
1,00 · Padrão |
2.842 |
6 anos |
R$ 226 mil |
R$ 264 mil |
R$ 3.761/mês |
| 14Residencial NobreRua Fábio José BezerraVer mais dados → |
0,99 · Padrão |
2.264 |
5 anos |
R$ 141 mil |
R$ 173 mil |
R$ 2.346/mês |
| 15Residencial FloridaRua Fábio José Bezerra, 474Ver mais dados → |
0,99 · Padrão |
2.120 |
43 anos |
R$ 263 mil |
R$ 425 mil |
R$ 4.387/mês |
| 16Condomínio Vila Professor José de SousaRua Professor José de Sousa, 500Ver mais dados → |
0,76 · Padrão |
2.965 |
4 anos |
R$ 213 mil |
R$ 224 mil |
R$ 3.546/mês |
| 17Condomínio Residencial Aliança IRua João Antônio Andrade, 326Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
2.397 |
7 anos |
R$ 424 mil |
R$ 429 mil |
R$ 7.063/mês |
| 18Condomínio Residencial Guilherme de Oliveira SáRua Guilherme de Oliveira Sá, 154Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
1.788 |
5 anos |
R$ 150 mil |
R$ 181 mil |
R$ 2.494/mês |
| 19Condomínio PaolaRua Professor José de Sousa, 371Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
2.369 |
39 anos |
R$ 302 mil |
R$ 435 mil |
R$ 5.039/mês |
| 20Edifício Lia ReginaAvenida Boturussu, 531Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
2.362 |
42 anos |
R$ 348 mil |
R$ 520 mil |
R$ 5.805/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 17 ruas com registros em Parque Boturussu. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).