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Condomínios · Bairro
São Paulo · 101 condomínios em 37 ruas de Parque Da Mooca · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Da Mooca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício MuranoPraça Visconde de Sousa Fontes, 350Ver mais dados → | 7.412 | 2,39 · Muito alto | 15 anos | R$ 4,01 mi | R$ 4,89 mi | R$ 66.762/mês |
| 2Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308Ver mais dados → | 7.052 | 2,33 · Muito alto | 17 anos | R$ 2,41 mi | R$ 2,98 mi | R$ 40.112/mês |
| 3Condomínio Grand BoulevardRua Baceúnas, 215Ver mais dados → | 6.787 | 2,30 · Muito alto | 15 anos | R$ 3,41 mi | R$ 4,19 mi | R$ 56.833/mês |
| 4Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144Ver mais dados → | 6.786 | 2,60 · Muito alto | 44 anos | R$ 2,60 mi | R$ 3,46 mi | R$ 43.346/mês |
| 5Edifício Vila Ouro VerdePraça Visconde de Sousa Fontes, 212Ver mais dados → | 6.545 | 2,20 · Muito alto | 16 anos | R$ 3,58 mi | R$ 4,51 mi | R$ 59.731/mês |
| 6Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70Ver mais dados → | 6.276 | 2,49 · Muito alto | 30 anos | R$ 3,63 mi | R$ 4,80 mi | R$ 60.469/mês |
| 7Edifício Palazzo VeneziaRua Francisco Soledade, 156Ver mais dados → | 5.652 | 2,52 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,98 mi | R$ 5,25 mi | R$ 66.399/mês |
| 8Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411Ver mais dados → | 5.636 | 1,71 · Alto | 14 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,79 mi | R$ 23.612/mês |
| 9Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258Ver mais dados → | 5.461 | 2,46 · Muito alto | 42 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,35 mi | R$ 29.828/mês |
| 10Condomínio Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94Ver mais dados → | 5.141 | 1,78 · Alto | 25 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,49 mi | R$ 17.947/mês |
| 11Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136Ver mais dados → | 5.083 | 1,76 · Alto | 22 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,70 mi | R$ 20.673/mês |
| 12Edifício Felice Parque da MoocaRua Chamantá, 1042Ver mais dados → | 5.058 | 1,73 · Alto | 15 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,85 mi | R$ 23.421/mês |
| 13Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27Ver mais dados → | 5.034 | 1,75 · Alto | 31 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,89 mi | R$ 34.232/mês |
| 14Edifício Via FlamíniaRua Ilansa, 257Ver mais dados → | 4.929 | 1,73 · Alto | 30 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.362/mês |
| 15Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253Ver mais dados → | 4.895 | 1,75 · Alto | 31 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,74 mi | R$ 20.441/mês |
| 16Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353Ver mais dados → | 4.752 | 1,81 · Alto | 26 anos | R$ 799 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.311/mês |
| 17Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147Ver mais dados → | 4.534 | 1,70 · Alto | 31 anos | R$ 2,09 mi | R$ 3,08 mi | R$ 34.909/mês |
| 18Condomínio Borba GatoRua Capitão Pacheco e Chaves, 348Ver mais dados → | 4.370 | 1,07 · Padrão | 57 anos | R$ 165 mil | R$ 236 mil | R$ 2.748/mês |
| 19Condomínio Raposo TavaresRua Capitão Pacheco e Chaves, 368Ver mais dados → | 4.369 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 328 mil | R$ 471 mil | R$ 5.468/mês |
| 20Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611Ver mais dados → | 4.238 | 1,61 · Alto | 28 anos | R$ 1,72 mi | R$ 2,50 mi | R$ 28.748/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 37 ruas com registros em Parque Da Mooca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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