Início › Condomínios › Bairros › Parque da Mooca
Condomínios · Bairro
São Paulo · 71 condomínios em 19 ruas de Parque da Mooca · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque da Mooca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Solar dos NobresRua Juventus, 397Ver mais dados → | 2,87 · Muito alto | 8.264 | 29 anos | R$ 6,98 mi | R$ 8,66 mi | R$ 116.404/mês |
| 2Edifício Palazzo VeneziaRua Francisco Soledade, 156Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 5.613 | 37 anos | R$ 3,96 mi | R$ 5,27 mi | R$ 65.945/mês |
| 3Edifício Pallazzo Villa BorgheseRua Francisco Soledade, 32Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 5.528 | 40 anos | R$ 3,48 mi | R$ 4,61 mi | R$ 57.962/mês |
| 4Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.769 | 32 anos | R$ 3,69 mi | R$ 4,83 mi | R$ 61.487/mês |
| 5Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 5.692 | 24 anos | R$ 4,66 mi | R$ 6,12 mi | R$ 77.608/mês |
| 6Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 5.429 | 42 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,36 mi | R$ 29.653/mês |
| 7Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.925 | 16 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,42 mi | R$ 32.280/mês |
| 8Edifício Conde de BragançaPraça Visconde de Sousa Fontes, 255Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.909 | 35 anos | R$ 3,11 mi | R$ 4,18 mi | R$ 51.911/mês |
| 9Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.888 | 39 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,83 mi | R$ 47.498/mês |
| 10Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.563 | 41 anos | R$ 2,23 mi | R$ 2,97 mi | R$ 37.172/mês |
| 11Edifício Piazza SupremaPraça Visconde de Sousa Fontes, 302Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 7.526 | 13 anos | R$ 4,30 mi | R$ 5,46 mi | R$ 71.736/mês |
| 12Condomínio Edifício MuranoPraça Visconde de Sousa Fontes, 350Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 7.407 | 15 anos | R$ 4,00 mi | R$ 4,89 mi | R$ 66.716/mês |
| 13Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.856 | 30 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,80 mi | R$ 59.855/mês |
| 14Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.679 | 44 anos | R$ 2,50 mi | R$ 3,35 mi | R$ 41.597/mês |
| 15Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.105 | 13 anos | R$ 2,11 mi | R$ 2,75 mi | R$ 35.121/mês |
| 16Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.006 | 17 anos | R$ 2,39 mi | R$ 3,00 mi | R$ 39.840/mês |
| 17Edifício AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.549 | 36 anos | R$ 3,45 mi | R$ 4,51 mi | R$ 57.511/mês |
| 18Edifício Piazza VeneziaPraça Visconde de Sousa Fontes, 215Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 6.156 | 24 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,25 mi | R$ 53.587/mês |
| 19Edifício Palazzo di TivoliRua Tacomaré, 250Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.702 | 32 anos | R$ 3,45 mi | R$ 4,56 mi | R$ 57.466/mês |
| 20Edifício VeronaRua Tacomaré, 214Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.471 | 32 anos | R$ 2,70 mi | R$ 3,57 mi | R$ 45.018/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 19 ruas com registros em Parque da Mooca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com