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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Parque da Vila Prudente
São Paulo · 35 condomínios em 18 ruas de Parque da Vila Prudente · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque da Vila Prudente (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Grand GardenRua Pedro de Godói, 269Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
5.010 |
20 anos |
R$ 992 mil |
R$ 1,37 mi |
R$ 16.539/mês |
| 2Condomínio Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
5.612 |
13 anos |
R$ 1,38 mi |
R$ 1,73 mi |
R$ 22.974/mês |
| 3Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.259 |
22 anos |
R$ 1,07 mi |
R$ 1,51 mi |
R$ 17.847/mês |
| 4Condomínio Castel di MônacoRua Pinheiro Guimarães, 895Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.480 |
31 anos |
R$ 1,77 mi |
R$ 2,55 mi |
R$ 29.549/mês |
| 5Edifício Residencial São Miguel ArcanjoRua Frei Antônio de Guadalupe, 321Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.112 |
31 anos |
R$ 1,02 mi |
R$ 1,48 mi |
R$ 16.957/mês |
| 6Edifício Porto VictoriaRua Pinheiro Guimarães, 733Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
4.457 |
24 anos |
R$ 1,39 mi |
R$ 1,96 mi |
R$ 23.130/mês |
| 7Edifício Jardins de GuardalupeRua Frei Antônio de Guadalupe, 67Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
3.678 |
28 anos |
R$ 1,97 mi |
R$ 2,79 mi |
R$ 32.815/mês |
| 8Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.092 |
31 anos |
R$ 542 mil |
R$ 831 mil |
R$ 9.041/mês |
| 9Condomínio Vivaz Estação Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.790 |
2 anos |
R$ 270 mil |
R$ 334 mil |
R$ 4.505/mês |
| 10Easy Residencial Parque Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.076 |
7 anos |
R$ 288 mil |
R$ 341 mil |
R$ 4.798/mês |
| 11Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.533 |
17 anos |
R$ 546 mil |
R$ 693 mil |
R$ 9.093/mês |
| 12Residencial Jardins da VilaRua Doutor Roberto Feijó, 110Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.421 |
22 anos |
R$ 450 mil |
R$ 604 mil |
R$ 7.504/mês |
| 13Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.663 |
3 anos |
R$ 340 mil |
R$ 341 mil |
R$ 5.660/mês |
| 14Condomínio Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.252 |
4 anos |
R$ 537 mil |
R$ 582 mil |
R$ 8.946/mês |
| 15Condomínio Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.745 |
4 anos |
R$ 307 mil |
R$ 349 mil |
R$ 5.109/mês |
| 16Grand Meru ResidenceRua Meru, 105Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.638 |
5 anos |
R$ 299 mil |
R$ 350 mil |
R$ 4.987/mês |
| 17Easy Residencial ZelinaRua Manaiás, 114Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.391 |
5 anos |
R$ 264 mil |
R$ 329 mil |
R$ 4.398/mês |
| 18Condomínio Residencial LuziaRua Marechal Malet, 492Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.408 |
5 anos |
R$ 256 mil |
R$ 325 mil |
R$ 4.273/mês |
| 19Condomínio Moov Estação Vila PrudenteRua José dos Reis, 600Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.189 |
7 anos |
R$ 552 mil |
R$ 741 mil |
R$ 9.208/mês |
| 20Condomínio Praças da VillaRua José dos Reis, 381Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.022 |
11 anos |
R$ 782 mil |
R$ 925 mil |
R$ 13.041/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 18 ruas com registros em Parque da Vila Prudente. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).