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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Parque Munhoz
São Paulo · 21 condomínios em 10 ruas de Parque Munhoz · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Munhoz (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Residencial Saint ThomasRua Edmundo Amaral Valente, 91Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
2.742 |
29 anos |
R$ 348 mil |
R$ 536 mil |
R$ 5.796/mês |
| 2Condomínio Residencial Plano & Florada IpêRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 265Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.725 |
5 anos |
R$ 135 mil |
R$ 219 mil |
R$ 2.256/mês |
| 3Condomínio Jardim do YpêRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.676 |
16 anos |
R$ 432 mil |
R$ 605 mil |
R$ 7.205/mês |
| 4Residencial Spazio Ipê RoxoRua Antônio Ambuba, 90Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.336 |
16 anos |
R$ 314 mil |
R$ 399 mil |
R$ 5.237/mês |
| 5Residencial Spazio Ipê BrancoRua Antônio Ambuba, 110Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.319 |
16 anos |
R$ 337 mil |
R$ 422 mil |
R$ 5.609/mês |
| 6Residencial Spazio Ipê AmareloRua Antônio Ambuba, 70Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.315 |
17 anos |
R$ 339 mil |
R$ 428 mil |
R$ 5.650/mês |
| 7Edifício JacarandáRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 195Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.477 |
27 anos |
R$ 323 mil |
R$ 491 mil |
R$ 5.384/mês |
| 8Condomínio Horto do YpêRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.512 |
29 anos |
R$ 395 mil |
R$ 620 mil |
R$ 6.585/mês |
| 9Edifício ItaubaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 169Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.480 |
29 anos |
R$ 338 mil |
R$ 519 mil |
R$ 5.637/mês |
| 10Edifício JaborandiRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 101Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.479 |
33 anos |
R$ 307 mil |
R$ 473 mil |
R$ 5.113/mês |
| 11Conjunto Portal da PrimaveraRua Francisco da Cruz Mellão, 82Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.482 |
39 anos |
R$ 374 mil |
R$ 577 mil |
R$ 6.232/mês |
| 12Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.091 |
10 anos |
R$ 407 mil |
R$ 638 mil |
R$ 6.780/mês |
| 13Condomínio Esporte e Vida - Horto do YpêRua Osiris de Camargo, 100Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.913 |
18 anos |
R$ 367 mil |
R$ 523 mil |
R$ 6.123/mês |
| 14Residencial Horto do Ypê LifeRua Antônio Ambuba, 712Ver mais dados → |
0,77 · Padrão |
3.889 |
17 anos |
R$ 373 mil |
R$ 467 mil |
R$ 6.216/mês |
| 15Residencial Rio Grande do SulRua Francisco da Cruz Mellão, 250Ver mais dados → |
0,74 · Padrão |
2.580 |
21 anos |
R$ 339 mil |
R$ 477 mil |
R$ 5.651/mês |
| 16Residencial San AntonioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 20Ver mais dados → |
0,70 · Padrão |
2.653 |
12 anos |
R$ 533 mil |
R$ 670 mil |
R$ 8.891/mês |
| 17Residencial Saint ArthurRua Francisco da Cruz Mellão, 100Ver mais dados → |
0,69 · Baixo |
2.289 |
12 anos |
R$ 317 mil |
R$ 419 mil |
R$ 5.276/mês |
| 18Residencial Saint AcacioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 415Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.350 |
13 anos |
R$ 424 mil |
R$ 563 mil |
R$ 7.062/mês |
| 19Residencial Parque Saint AmadeoRua Adelaide Braga Negrelli, 81Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.244 |
13 anos |
R$ 309 mil |
R$ 416 mil |
R$ 5.153/mês |
| 20Residencial Parque Saint ÂngeloRua Adelaide Braga Negrelli, 113Ver mais dados → |
0,67 · Baixo |
2.238 |
13 anos |
R$ 348 mil |
R$ 470 mil |
R$ 5.798/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 10 ruas com registros em Parque Munhoz. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).