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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Parque Peruche
São Paulo · 21 condomínios em 11 ruas de Parque Peruche · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Peruche (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Martins PlazaRua Waldemar Martins, 292Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.789 |
32 anos |
R$ 534 mil |
R$ 763 mil |
R$ 8.896/mês |
| 2Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.773 |
21 anos |
R$ 451 mil |
R$ 623 mil |
R$ 7.519/mês |
| 3Residencial Porto São BentoRua Waldemar Martins, 116Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.071 |
27 anos |
R$ 581 mil |
R$ 863 mil |
R$ 9.689/mês |
| 4Condomínio Novo HorizonteRua Artur de Oliveira, 267Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.120 |
40 anos |
R$ 324 mil |
R$ 551 mil |
R$ 5.398/mês |
| 5Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.040 |
43 anos |
R$ 543 mil |
R$ 794 mil |
R$ 9.051/mês |
| 6Residencial Casa VerdeRua Carlos Belmiro Correia, 137Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.603 |
51 anos |
R$ 271 mil |
R$ 416 mil |
R$ 4.516/mês |
| 7Residencial Eudóxia 257Rua Santa Eudóxia, 257Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.592 |
2 anos |
R$ 259 mil |
R$ 284 mil |
R$ 4.318/mês |
| 8Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.490 |
2 anos |
R$ 387 mil |
R$ 412 mil |
R$ 6.452/mês |
| 9Residencial Artur de OliveiraRua Artur de Oliveira, 538Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.422 |
4 anos |
R$ 256 mil |
R$ 265 mil |
R$ 4.267/mês |
| 10Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.821 |
12 anos |
R$ 528 mil |
R$ 670 mil |
R$ 8.808/mês |
| 11Residencial Ouro GrossoRua Ouro Grosso, 954Ver mais dados → |
0,95 · Padrão |
2.777 |
6 anos |
R$ 237 mil |
R$ 272 mil |
R$ 3.956/mês |
| 12Residencial Águas VirtuosasRua Clarindo Miranda, 17Ver mais dados → |
0,88 · Padrão |
3.275 |
1 anos |
R$ 221 mil |
R$ 230 mil |
R$ 3.688/mês |
| 13Residencial Casa Verde IIRua Artur de Oliveira, 206Ver mais dados → |
0,77 · Padrão |
3.338 |
2 anos |
R$ 195 mil |
R$ 198 mil |
R$ 3.242/mês |
| 14Condomínio Vila ProençaRua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 663Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
4.316 |
2 anos |
R$ 284 mil |
R$ 292 mil |
R$ 4.730/mês |
| 15Residencial ProençaRua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 918Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
4.286 |
2 anos |
R$ 286 mil |
R$ 295 mil |
R$ 4.767/mês |
| 16Condomínio Residencial Real North El Caminho EudoxiaRua Santa Eudóxia, 453Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
2.260 |
5 anos |
R$ 233 mil |
R$ 235 mil |
R$ 3.880/mês |
| 17Condomínio J.U.C.A.Rua Ouro Grosso, 701Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
1.889 |
7 anos |
R$ 170 mil |
R$ 174 mil |
R$ 2.825/mês |
| 18Condomínio Residencial Real North Belo HorizonteRua Santa Eudóxia, 1013Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
4.030 |
3 anos |
R$ 246 mil |
R$ 254 mil |
R$ 4.106/mês |
| 19Residencial Irma Frias - Casa VerdeRua Raul Jordão, 29Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
3.108 |
4 anos |
R$ 185 mil |
R$ 186 mil |
R$ 3.086/mês |
| 20Residencial SardenhaRua Anísio Moreira, 485Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
3.856 |
4 anos |
R$ 290 mil |
R$ 294 mil |
R$ 4.830/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Parque Peruche. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).