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Condomínios · Bairro
São Paulo · 932 condomínios em 138 ruas de Perdizes · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Perdizes (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288Ver mais dados → | 11.138 | 3,21 · Muito alto | 15 anos | R$ 6,85 mi | R$ 10,18 mi | R$ 114.156/mês |
| 2Edifício Parc Exclusif PerdizRua dos Caetés, 100Ver mais dados → | 8.841 | 2,40 · Muito alto | 10 anos | R$ 4,35 mi | R$ 5,12 mi | R$ 72.527/mês |
| 3Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136Ver mais dados → | 8.433 | 3,05 · Muito alto | 35 anos | R$ 6,73 mi | R$ 8,28 mi | R$ 112.158/mês |
| 4Edifício Piazza Del SoleRua dos Caetés, 203Ver mais dados → | 8.354 | 2,33 · Muito alto | 13 anos | R$ 4,40 mi | R$ 5,16 mi | R$ 73.258/mês |
| 5Edifício Barão do CaféRua Conselheiro Fernandes Torres, 50Ver mais dados → | 7.852 | 2,41 · Muito alto | 37 anos | R$ 5,01 mi | R$ 6,45 mi | R$ 83.565/mês |
| 6Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200Ver mais dados → | 7.784 | 2,31 · Muito alto | 20 anos | R$ 3,45 mi | R$ 4,34 mi | R$ 57.517/mês |
| 7Edifício Mansão Charlie ParkerRua Apinajés, 761Ver mais dados → | 7.772 | 2,37 · Muito alto | 34 anos | R$ 2,64 mi | R$ 3,48 mi | R$ 43.961/mês |
| 8Condomínio Edifício LongchampRua Itapicuru, 203Ver mais dados → | 7.758 | 2,31 · Muito alto | 24 anos | R$ 2,93 mi | R$ 4,00 mi | R$ 48.831/mês |
| 9Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847Ver mais dados → | 7.541 | 2,35 · Muito alto | 17 anos | R$ 3,22 mi | R$ 3,98 mi | R$ 53.600/mês |
| 10Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255Ver mais dados → | 7.477 | 2,21 · Muito alto | 21 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,67 mi | R$ 61.680/mês |
| 11Edifício Place VersaillesRua Doutor Homem de Melo, 349Ver mais dados → | 7.451 | 2,14 · Muito alto | 19 anos | R$ 3,54 mi | R$ 4,43 mi | R$ 58.955/mês |
| 12Edifício La ReferenceRua Wanderley, 1295Ver mais dados → | 7.444 | 2,31 · Muito alto | 18 anos | R$ 3,26 mi | R$ 4,57 mi | R$ 54.399/mês |
| 13Edifício JequitibáRua Itapicuru, 471Ver mais dados → | 7.327 | 2,32 · Muito alto | 31 anos | R$ 2,86 mi | R$ 3,71 mi | R$ 47.723/mês |
| 14Edifício ÉtoileRua Campevas, 370Ver mais dados → | 7.315 | 2,29 · Muito alto | 19 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,17 mi | R$ 55.568/mês |
| 15Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662Ver mais dados → | 7.271 | 2,28 · Muito alto | 19 anos | R$ 2,58 mi | R$ 3,27 mi | R$ 43.074/mês |
| 16Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347Ver mais dados → | 7.248 | 2,31 · Muito alto | 23 anos | R$ 3,55 mi | R$ 4,50 mi | R$ 59.091/mês |
| 17Edifício Alfa e Edifício DeltaRua Padre Agostinho Mendicute, 65Ver mais dados → | 7.222 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 640 mil | R$ 788 mil | R$ 10.671/mês |
| 18Edifício Helbor L'Alto PerdizesRua Cayowaá, 425Ver mais dados → | 7.222 | 1,77 · Alto | 12 anos | R$ 2,39 mi | R$ 2,91 mi | R$ 39.810/mês |
| 19Edifício Chateau d'AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327Ver mais dados → | 7.139 | 2,24 · Muito alto | 19 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,03 mi | R$ 40.194/mês |
| 20Edifício CaribéRua Pedro Alciati, 68Ver mais dados → | 7.131 | 1,27 · Acima da média | 50 anos | R$ 509 mil | R$ 818 mil | R$ 8.480/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 138 ruas com registros em Perdizes. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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