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Condomínios · Bairro
São Paulo · 120 condomínios em 22 ruas de Planalto Paulista · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Planalto Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício La RocheAlameda dos Tupiniquins, 426Ver mais dados → | 3,23 · Muito alto | 9.162 | 21 anos | R$ 7,04 mi | R$ 9,84 mi | R$ 117.303/mês |
| 2Edifício La Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651Ver mais dados → | 3,02 · Muito alto | 8.883 | 19 anos | R$ 9,04 mi | R$ 9,13 mi | R$ 150.693/mês |
| 3Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 6.136 | 39 anos | R$ 3,17 mi | R$ 4,88 mi | R$ 52.898/mês |
| 4Edifício Ville VertAlameda dos Guaramomis, 46Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 6.343 | 31 anos | R$ 3,06 mi | R$ 4,55 mi | R$ 50.969/mês |
| 5Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.218 | 39 anos | R$ 3,06 mi | R$ 4,65 mi | R$ 50.950/mês |
| 6Edifício TambaúAlameda dos Tupiniquins, 400Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 7.016 | 23 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,88 mi | R$ 61.742/mês |
| 7Edifício Paço das AlamedasAlameda dos Tupiniquins, 417Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 6.521 | 40 anos | R$ 2,85 mi | R$ 4,11 mi | R$ 47.532/mês |
| 8Edifício Terrazza San PaoloAlameda dos Tupiniquins, 305Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 7.031 | 21 anos | R$ 3,79 mi | R$ 4,97 mi | R$ 63.216/mês |
| 9Edifício Pallas AthenasAvenida Jamaris, 897Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.433 | 32 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,84 mi | R$ 56.170/mês |
| 10Edifício Petit PalaisAvenida Divino Salvador, 741Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.778 | 22 anos | R$ 3,13 mi | R$ 4,23 mi | R$ 52.111/mês |
| 11Edifício Palais RoyalAlameda dos Tupiniquins, 750Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.449 | 35 anos | R$ 3,16 mi | R$ 4,55 mi | R$ 52.742/mês |
| 12Edifício Saint MichelAlameda dos Guaramomis, 739Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 6.392 | 33 anos | R$ 3,32 mi | R$ 4,79 mi | R$ 55.355/mês |
| 13Edifício Villa d'EsteAlameda dos Tupiniquins, 56Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.133 | 40 anos | R$ 3,91 mi | R$ 5,01 mi | R$ 65.190/mês |
| 14Edifício San DiegoAlameda dos Tupiniquins, 753Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.838 | 32 anos | R$ 3,07 mi | R$ 4,13 mi | R$ 51.158/mês |
| 15Edifício Paragon GardenAlameda dos Guaramomis, 134Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.507 | 32 anos | R$ 4,02 mi | R$ 6,04 mi | R$ 67.004/mês |
| 16Edifício Parque dos JerivásAlameda dos Tupiniquins, 1014Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.238 | 36 anos | R$ 3,59 mi | R$ 5,32 mi | R$ 59.916/mês |
| 17Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.837 | 30 anos | R$ 3,87 mi | R$ 5,24 mi | R$ 64.429/mês |
| 18Edifício Saint EliasAlameda dos Guaramomis, 362Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.213 | 31 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,88 mi | R$ 44.728/mês |
| 19Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.285 | 32 anos | R$ 2,76 mi | R$ 3,93 mi | R$ 45.919/mês |
| 20Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.786 | 39 anos | R$ 3,16 mi | R$ 4,27 mi | R$ 52.718/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 22 ruas com registros em Planalto Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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