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Condomínios · Bairro
São Paulo · 128 condomínios em 45 ruas de Planalto Paulista · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Planalto Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Stare MoemaAvenida Chibarás, 44Ver mais dados → | 7.381 | 1,71 · Alto | 20 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,35 mi | R$ 17.516/mês |
| 2Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231Ver mais dados → | 6.894 | 2,33 · Muito alto | 26 anos | R$ 3,67 mi | R$ 4,75 mi | R$ 61.096/mês |
| 3Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799Ver mais dados → | 6.621 | 2,33 · Muito alto | 39 anos | R$ 3,15 mi | R$ 4,25 mi | R$ 52.478/mês |
| 4Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522Ver mais dados → | 6.427 | 1,74 · Alto | 22 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,05 mi | R$ 25.574/mês |
| 5Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422Ver mais dados → | 6.293 | 1,70 · Alto | 23 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.240/mês |
| 6Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425Ver mais dados → | 6.242 | 1,12 · Padrão | 21 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,81 mi | R$ 19.243/mês |
| 7Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398Ver mais dados → | 6.236 | 1,74 · Alto | 24 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,16 mi | R$ 27.079/mês |
| 8Edifício Modern Life ResidenceAvenida Moema, 509Ver mais dados → | 6.080 | 1,19 · Padrão | 21 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,31 mi | R$ 16.723/mês |
| 9Edifício Príncipe del PremontAlameda dos Guaramomis, 815Ver mais dados → | 6.044 | 2,36 · Muito alto | 33 anos | R$ 3,49 mi | R$ 5,17 mi | R$ 58.173/mês |
| 10Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166Ver mais dados → | 5.468 | 1,13 · Padrão | 38 anos | R$ 480 mil | R$ 630 mil | R$ 7.996/mês |
| 11Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662Ver mais dados → | 5.457 | 1,81 · Alto | 25 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,36 mi | R$ 27.823/mês |
| 12Edifício King SpaceAvenida Divino Salvador, 281Ver mais dados → | 5.382 | 1,11 · Padrão | 34 anos | R$ 491 mil | R$ 642 mil | R$ 8.177/mês |
| 13Edifício DakotaAvenida Jamaris, 543Ver mais dados → | 5.074 | 1,11 · Padrão | 42 anos | R$ 604 mil | R$ 817 mil | R$ 10.064/mês |
| 14Edifício Nacin e IgnêsAvenida Moaci, 484Ver mais dados → | 5.060 | 1,09 · Padrão | 46 anos | R$ 576 mil | R$ 795 mil | R$ 9.594/mês |
| 15Edifício CeciAvenida Ceci, 2265Ver mais dados → | 4.686 | 1,63 · Alto | 36 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,90 mi | R$ 19.518/mês |
| 16Condomínio Jardim das OrquídeasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257Ver mais dados → | 4.634 | 1,74 · Alto | 42 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,74 mi | R$ 17.569/mês |
| 17Condomínio Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210Ver mais dados → | 4.622 | 1,06 · Padrão | 22 anos | R$ 464 mil | R$ 641 mil | R$ 7.732/mês |
| 18Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714Ver mais dados → | 4.560 | 0,70 · Padrão | 48 anos | R$ 490 mil | R$ 731 mil | R$ 8.160/mês |
| 19Edifício Caetano DonizettiAvenida Jamaris, 522Ver mais dados → | 4.526 | 1,16 · Padrão | 47 anos | R$ 749 mil | R$ 1,14 mi | R$ 12.481/mês |
| 20Edifício GraceAlameda dos Tupiniquins, 1211Ver mais dados → | 4.490 | 1,08 · Padrão | 35 anos | R$ 627 mil | R$ 955 mil | R$ 10.456/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 45 ruas com registros em Planalto Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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