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Condomínios · Bairro
São Paulo · 122 condomínios em 18 ruas de Real Parque · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Real Parque (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300Ver mais dados → | 3,38 · Muito alto | 7.475 | 47 anos | R$ 8,86 mi | R$ 11,55 mi | R$ 147.688/mês |
| 2Edifício Saint ThomasRua Barão de Campos Gerais, 314Ver mais dados → | 3,37 · Muito alto | 8.087 | 37 anos | R$ 8,50 mi | R$ 10,47 mi | R$ 141.698/mês |
| 3Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450Ver mais dados → | 3,34 · Muito alto | 8.161 | 42 anos | R$ 11,36 mi | R$ 13,99 mi | R$ 189.309/mês |
| 4Condomínio Belvedere Siena & LuccaRua Barão de Santa Eulália, 350Ver mais dados → | 3,34 · Muito alto | 8.187 | 42 anos | R$ 5,46 mi | R$ 6,72 mi | R$ 90.920/mês |
| 5Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500Ver mais dados → | 3,30 · Muito alto | 8.427 | 30 anos | R$ 6,37 mi | R$ 7,86 mi | R$ 106.218/mês |
| 6Edifício Belveder Piazza MaggioreRua Barão de Santa Eulália, 126Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 8.304 | 38 anos | R$ 6,82 mi | R$ 8,39 mi | R$ 113.626/mês |
| 7Edifício La RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 8.229 | 41 anos | R$ 6,21 mi | R$ 7,64 mi | R$ 103.507/mês |
| 8Edifício São PauloAvenida São Paulo Antigo, 799Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 7.896 | 25 anos | R$ 8,29 mi | R$ 10,16 mi | R$ 138.235/mês |
| 9Edifício Belveder FirenzaRua Visconde de Nacar, 150Ver mais dados → | 3,22 · Muito alto | 8.265 | 36 anos | R$ 6,96 mi | R$ 8,58 mi | R$ 115.941/mês |
| 10Condomínio Parque ImperialRua César Vallejo, 360Ver mais dados → | 3,22 · Muito alto | 7.919 | 39 anos | R$ 8,04 mi | R$ 10,02 mi | R$ 134.067/mês |
| 11Edifício Grand CanyonAvenida Duquesa de Goiás, 9Ver mais dados → | 3,21 · Muito alto | 8.170 | 34 anos | R$ 9,94 mi | R$ 12,31 mi | R$ 165.702/mês |
| 12Edifício Terazza Del SoleRua Visconde de Nacar, 163Ver mais dados → | 3,21 · Muito alto | 8.044 | 38 anos | R$ 6,08 mi | R$ 7,55 mi | R$ 101.325/mês |
| 13Edifício Sainte MaximeAvenida São Paulo Antigo, 316Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 7.972 | 33 anos | R$ 7,36 mi | R$ 9,00 mi | R$ 122.697/mês |
| 14Edifício Saint RaphaelAvenida São Paulo Antigo, 339Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 7.969 | 34 anos | R$ 7,35 mi | R$ 8,98 mi | R$ 122.483/mês |
| 15Edifício King Park Real ParkRua Barão de Campos Gerais, 74Ver mais dados → | 3,06 · Muito alto | 8.091 | 32 anos | R$ 7,61 mi | R$ 9,43 mi | R$ 126.782/mês |
| 16Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219Ver mais dados → | 3,01 · Muito alto | 8.042 | 34 anos | R$ 10,70 mi | R$ 13,27 mi | R$ 178.402/mês |
| 17Edifício Lauro XefranRua Marquês de Sabará, 130Ver mais dados → | 3,01 · Muito alto | 7.840 | 44 anos | R$ 6,05 mi | R$ 7,50 mi | R$ 100.877/mês |
| 18Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791Ver mais dados → | 2,98 · Muito alto | 8.022 | 36 anos | R$ 6,94 mi | R$ 8,60 mi | R$ 115.722/mês |
| 19Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62Ver mais dados → | 2,97 · Muito alto | 7.671 | 29 anos | R$ 9,85 mi | R$ 12,18 mi | R$ 164.200/mês |
| 20Edifício Alfred de ViguiRua Barão de Santa Eulália, 42Ver mais dados → | 2,62 · Muito alto | 5.839 | 38 anos | R$ 3,55 mi | R$ 4,65 mi | R$ 59.188/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 18 ruas com registros em Real Parque. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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