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Condomínios · Bairro
São Paulo · 123 condomínios em 24 ruas de Real Parque · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Real Parque (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500Ver mais dados → | 8.505 | 3,30 · Muito alto | 30 anos | R$ 6,41 mi | R$ 7,81 mi | R$ 106.862/mês |
| 2Edifício Belveder Piazza MaggioreRua Barão de Santa Eulália, 126Ver mais dados → | 8.354 | 3,29 · Muito alto | 38 anos | R$ 6,89 mi | R$ 8,37 mi | R$ 114.863/mês |
| 3Edifício La RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400Ver mais dados → | 8.291 | 3,29 · Muito alto | 41 anos | R$ 6,25 mi | R$ 7,59 mi | R$ 104.199/mês |
| 4Edifício Grand CanyonAvenida Duquesa de Goiás, 9Ver mais dados → | 8.211 | 3,21 · Muito alto | 34 anos | R$ 9,99 mi | R$ 12,26 mi | R$ 166.458/mês |
| 5Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450Ver mais dados → | 8.201 | 3,34 · Muito alto | 42 anos | R$ 11,45 mi | R$ 13,99 mi | R$ 190.894/mês |
| 6Edifício Saint ThomasRua Barão de Campos Gerais, 314Ver mais dados → | 8.158 | 3,37 · Muito alto | 37 anos | R$ 8,56 mi | R$ 10,40 mi | R$ 142.641/mês |
| 7Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791Ver mais dados → | 8.028 | 2,98 · Muito alto | 36 anos | R$ 6,95 mi | R$ 8,59 mi | R$ 115.752/mês |
| 8Edifício São PauloAvenida São Paulo Antigo, 799Ver mais dados → | 7.979 | 3,27 · Muito alto | 25 anos | R$ 8,37 mi | R$ 10,18 mi | R$ 139.546/mês |
| 9Condomínio Parque ImperialRua César Vallejo, 360Ver mais dados → | 7.935 | 3,22 · Muito alto | 39 anos | R$ 8,07 mi | R$ 9,99 mi | R$ 134.466/mês |
| 10Edifício Lauro XefranRua Marquês de Sabará, 130Ver mais dados → | 7.828 | 3,01 · Muito alto | 44 anos | R$ 6,07 mi | R$ 7,47 mi | R$ 101.152/mês |
| 11Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300Ver mais dados → | 7.508 | 3,38 · Muito alto | 47 anos | R$ 8,90 mi | R$ 11,55 mi | R$ 148.333/mês |
| 12Condomínio GáveaAvenida São Paulo Antigo, 101Ver mais dados → | 7.334 | 2,62 · Muito alto | 20 anos | R$ 4,90 mi | R$ 6,20 mi | R$ 81.628/mês |
| 13Edifício Sunset ParkAvenida São Paulo Antigo, 599Ver mais dados → | 6.421 | 2,37 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,68 mi | R$ 4,76 mi | R$ 61.266/mês |
| 14Edifício Green ParkRua Américo Alves Pereira Filho, 220Ver mais dados → | 6.323 | 2,64 · Muito alto | 41 anos | R$ 4,18 mi | R$ 5,51 mi | R$ 69.609/mês |
| 15Edifício SampalRua Dom Paulo Pedrosa, 1282Ver mais dados → | 6.302 | 2,59 · Muito alto | 41 anos | R$ 3,73 mi | R$ 4,96 mi | R$ 62.164/mês |
| 16Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242Ver mais dados → | 6.214 | 2,59 · Muito alto | 42 anos | R$ 4,22 mi | R$ 5,61 mi | R$ 70.293/mês |
| 17Edifício GuarajubaRua Camillo Nader, 316Ver mais dados → | 6.109 | 2,30 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,36 mi | R$ 4,42 mi | R$ 55.929/mês |
| 18Edifício Vista RealRua Barão de Santa Eulália, 150Ver mais dados → | 6.064 | 2,60 · Muito alto | 45 anos | R$ 3,65 mi | R$ 4,78 mi | R$ 60.765/mês |
| 19Condomínio Nova EsplanadaRua Barão de Santa Eulália, 170Ver mais dados → | 6.053 | 2,60 · Muito alto | 46 anos | R$ 3,69 mi | R$ 4,84 mi | R$ 61.520/mês |
| 20Edifício Don DiogoRua Barão de Castro Lima, 127Ver mais dados → | 6.032 | 2,50 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,55 mi | R$ 4,71 mi | R$ 59.189/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 24 ruas com registros em Real Parque. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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