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Condomínios · Bairro
São Paulo · 124 condomínios em 22 ruas de República · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de República (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Moreira SallesAvenida São Luís, 141Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.340 | 71 anos | R$ 1,95 mi | R$ 2,78 mi | R$ 32.579/mês |
| 2Edifício Santa Rita - Santa Virgília - São TomásPraça da República, 43Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.284 | 77 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,84 mi | R$ 18.105/mês |
| 3Conjunto ZarvosAvenida São Luís, 268Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.378 | 57 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,93 mi | R$ 22.410/mês |
| 4Edifício Princesa IsabelAvenida São Luís, 165Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.239 | 77 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,28 mi | R$ 26.890/mês |
| 5Edifício São LuizPraça da República, 77Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 6.332 | 56 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,59 mi | R$ 16.950/mês |
| 6Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 5.163 | 70 anos | R$ 2,36 mi | R$ 3,39 mi | R$ 39.400/mês |
| 7Edifício IntercapPraça da República, 107Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 6.361 | 73 anos | R$ 3,19 mi | R$ 4,30 mi | R$ 53.098/mês |
| 8Edifício Cadete GalvãoRua Vinte e Quatro de Maio, 225Ver mais dados → | 1,46 · Acima da média | 3.328 | 84 anos | R$ 867 mil | R$ 872 mil | R$ 14.448/mês |
| 9Edifício São LucasRua Marconi, 48Ver mais dados → | 1,41 · Acima da média | 4.129 | 67 anos | R$ 175 mil | R$ 255 mil | R$ 2.922/mês |
| 10Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.572 | 69 anos | R$ 833 mil | R$ 1,39 mi | R$ 13.885/mês |
| 11Edifício Arthur NogueiraRua Gabus Mendes, 19Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.634 | 56 anos | R$ 324 mil | R$ 527 mil | R$ 5.394/mês |
| 12Edifício São NicolauPraça da República, 123Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.049 | 78 anos | R$ 701 mil | R$ 1,12 mi | R$ 11.683/mês |
| 13Edifício Barão de AlfenasLargo do Arouche, 270Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.519 | 64 anos | R$ 672 mil | R$ 926 mil | R$ 11.198/mês |
| 14Edifício Setin Downtown Nova RepúblicaPraça da República, 365Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.797 | 3 anos | R$ 262 mil | R$ 344 mil | R$ 4.362/mês |
| 15Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.724 | 4 anos | R$ 330 mil | R$ 431 mil | R$ 5.499/mês |
| 16Setin Downtown Praça da RepublicaPraça da República, 411Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.691 | 9 anos | R$ 479 mil | R$ 548 mil | R$ 7.982/mês |
| 17Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.501 | 17 anos | R$ 366 mil | R$ 501 mil | R$ 6.101/mês |
| 18Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.652 | 72 anos | R$ 169 mil | R$ 273 mil | R$ 2.817/mês |
| 19Edifício Magdalena LauraRua Rego Freitas, 448Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.017 | 4 anos | R$ 538 mil | R$ 539 mil | R$ 8.959/mês |
| 20Edifício União ContinentalRua Rego Freitas, 260Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.746 | 4 anos | R$ 380 mil | R$ 382 mil | R$ 6.337/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 22 ruas com registros em República. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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