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Condomínios · Bairro
São Paulo · 43 condomínios em 31 ruas de Sacomã · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Sacomã (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Prime House SacomãRua Salvador Pedroso, 255Ver mais dados → | 4.803 | 1,07 · Padrão | 13 anos | R$ 536 mil | R$ 671 mil | R$ 8.933/mês |
| 2Condomínio Quality House SacomãRua Virginópolis, 107Ver mais dados → | 4.502 | 1,07 · Padrão | 13 anos | R$ 538 mil | R$ 697 mil | R$ 8.971/mês |
| 3Living HarmonyRua Salvador Pires de Lima, 316Ver mais dados → | 3.862 | 1,07 · Padrão | 9 anos | R$ 530 mil | R$ 635 mil | R$ 8.836/mês |
| 4Condomínio Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97Ver mais dados → | 3.748 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 350 mil | R$ 475 mil | R$ 5.834/mês |
| 5Edifício Connect SacomãRua Marquês Maricá, 660Ver mais dados → | 3.618 | 1,07 · Padrão | 13 anos | R$ 382 mil | R$ 497 mil | R$ 6.369/mês |
| 6Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 214Ver mais dados → | 3.138 | 1,06 · Padrão | 55 anos | R$ 330 mil | R$ 489 mil | R$ 5.506/mês |
| 7Edifício Ana CarolinaRua Marquês Maricá, 687Ver mais dados → | 3.022 | 1,07 · Padrão | 25 anos | R$ 492 mil | R$ 751 mil | R$ 8.196/mês |
| 8Edifício TatianaRua Marquês Maricá, 625Ver mais dados → | 3.008 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 473 mil | R$ 733 mil | R$ 7.877/mês |
| 9Residencial ParisRua Riga, 342Ver mais dados → | 2.999 | 1,07 · Padrão | 22 anos | R$ 406 mil | R$ 611 mil | R$ 6.764/mês |
| 10Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646Ver mais dados → | 2.990 | 1,07 · Padrão | 41 anos | R$ 342 mil | R$ 526 mil | R$ 5.695/mês |
| 11Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624Ver mais dados → | 2.988 | 1,07 · Padrão | 43 anos | R$ 250 mil | R$ 384 mil | R$ 4.174/mês |
| 12Conjunto BahamasRua Marechal Pimentel, 486Ver mais dados → | 2.871 | 1,07 · Padrão | 42 anos | R$ 336 mil | R$ 532 mil | R$ 5.604/mês |
| 13Edifício Itamara GrazielaRua Izonzo, 714Ver mais dados → | 2.301 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 339 mil | R$ 643 mil | R$ 5.657/mês |
| 14Condomínio Pizaa San CarloRua Barão do Rio Prata, 185Ver mais dados → | 2.025 | 1,08 · Padrão | 33 anos | R$ 242 mil | R$ 516 mil | R$ 4.034/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 31 ruas com registros em Sacomã. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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