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Condomínios · Bairro
São Paulo · 26 condomínios em 11 ruas de Sacomã · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Sacomã (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Itamara GrazielaRua Izonzo, 714Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 2.372 | 43 anos | R$ 283 mil | R$ 522 mil | R$ 4.713/mês |
| 2Edifício KZ SacomãRua Sousa Coutinho, 98Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.901 | 5 anos | R$ 361 mil | R$ 406 mil | R$ 6.019/mês |
| 3Living HarmonyRua Salvador Pires de Lima, 316Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.862 | 9 anos | R$ 530 mil | R$ 635 mil | R$ 8.837/mês |
| 4Condomínio Quality House SacomãRua Virginópolis, 107Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.618 | 13 anos | R$ 552 mil | R$ 683 mil | R$ 9.202/mês |
| 5Edifício Connect SacomãRua Marquês Maricá, 660Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.619 | 13 anos | R$ 382 mil | R$ 496 mil | R$ 6.361/mês |
| 6Condomínio Prime House SacomãRua Salvador Pedroso, 255Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.859 | 13 anos | R$ 542 mil | R$ 664 mil | R$ 9.041/mês |
| 7Edifício Pinhal IIIRua Alencar Araripe, 766Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.805 | 16 anos | R$ 344 mil | R$ 456 mil | R$ 5.733/mês |
| 8Edifício Vilaggio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.818 | 18 anos | R$ 399 mil | R$ 525 mil | R$ 6.650/mês |
| 9Conjunto PinhalRua Alencar Araripe, 1522Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.354 | 18 anos | R$ 385 mil | R$ 547 mil | R$ 6.412/mês |
| 10Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.357 | 21 anos | R$ 422 mil | R$ 610 mil | R$ 7.034/mês |
| 11Edifício Ana CarolinaRua Marquês Maricá, 687Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.040 | 25 anos | R$ 497 mil | R$ 751 mil | R$ 8.277/mês |
| 12Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.022 | 31 anos | R$ 300 mil | R$ 459 mil | R$ 4.997/mês |
| 13Edifício TatianaRua Marquês Maricá, 625Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.028 | 32 anos | R$ 477 mil | R$ 732 mil | R$ 7.950/mês |
| 14Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.013 | 34 anos | R$ 348 mil | R$ 529 mil | R$ 5.799/mês |
| 15Conjunto BahamasRua Marechal Pimentel, 486Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.905 | 39 anos | R$ 339 mil | R$ 528 mil | R$ 5.650/mês |
| 16Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.012 | 41 anos | R$ 348 mil | R$ 529 mil | R$ 5.799/mês |
| 17Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.010 | 43 anos | R$ 252 mil | R$ 382 mil | R$ 4.204/mês |
| 18Condomínio Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.709 | 6 anos | R$ 216 mil | R$ 254 mil | R$ 3.606/mês |
| 19Edifício Premiatto SacomãRua Arroio Grande, 517Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.317 | 11 anos | R$ 591 mil | R$ 726 mil | R$ 9.857/mês |
| 20Edifício BrunaRua Itaituba, 80Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.100 | 28 anos | R$ 500 mil | R$ 752 mil | R$ 8.328/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Sacomã. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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