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Condomínios · Bairro
São Paulo · 205 condomínios em 60 ruas de Santa Efigenia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santa Efigenia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio SP Next HomeRua Washington Luís, 98Ver mais dados → | 6.341 | 1,05 · Padrão | 10 anos | R$ 545 mil | R$ 628 mil | R$ 9.084/mês |
| 2Condomínio Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11Ver mais dados → | 5.998 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 199 mil | R$ 290 mil | R$ 3.315/mês |
| 3Condomínio Edifício TebasRua dos Andradas, 165Ver mais dados → | 5.812 | 0,70 · Padrão | 74 anos | R$ 211 mil | R$ 274 mil | R$ 3.519/mês |
| 4Edifício Henrique PegadoAvenida Vieira de Carvalho, 141Ver mais dados → | 5.492 | 1,07 · Padrão | 53 anos | R$ 202 mil | R$ 277 mil | R$ 3.364/mês |
| 5Edifício Vila ImperialAvenida Vieira de Carvalho, 115Ver mais dados → | 5.475 | 1,07 · Padrão | 70 anos | R$ 881 mil | R$ 1,21 mi | R$ 14.679/mês |
| 6Edifício Coronel Antônio Godinho FilhoRua Aurora, 776Ver mais dados → | 5.441 | 1,02 · Padrão | 54 anos | R$ 325 mil | R$ 433 mil | R$ 5.416/mês |
| 7Condomínio SP New HomeRua dos Timbiras, 395Ver mais dados → | 5.415 | 1,05 · Padrão | 10 anos | R$ 428 mil | R$ 521 mil | R$ 7.130/mês |
| 8Edifício e Galeria Almira GonçalvesAvenida Cásper Líbero, 538Ver mais dados → | 5.377 | 1,05 · Padrão | 50 anos | R$ 314 mil | R$ 432 mil | R$ 5.227/mês |
| 9Edifício Bem-MorarRua Brigadeiro Tobias, 278Ver mais dados → | 5.234 | 1,04 · Padrão | 72 anos | R$ 442 mil | R$ 595 mil | R$ 7.366/mês |
| 10Condomínio Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113Ver mais dados → | 5.219 | 1,05 · Padrão | 77 anos | R$ 311 mil | R$ 433 mil | R$ 5.179/mês |
| 11Edifício Século XXPraça Júlio Mesquita, 69Ver mais dados → | 5.151 | 1,07 · Padrão | 67 anos | R$ 266 mil | R$ 375 mil | R$ 4.431/mês |
| 12Edifício AmsterdãAvenida Duque de Caxias, 181Ver mais dados → | 5.058 | 1,07 · Padrão | 69 anos | R$ 449 mil | R$ 602 mil | R$ 7.487/mês |
| 13Condomínio Edifício MarianAvenida Cásper Líbero, 65Ver mais dados → | 5.049 | 1,06 · Padrão | 16 anos | R$ 316 mil | R$ 410 mil | R$ 5.265/mês |
| 14Edifício Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248Ver mais dados → | 5.028 | 1,06 · Padrão | 58 anos | R$ 238 mil | R$ 325 mil | R$ 3.969/mês |
| 15Condomínio Edifício AuroraRua Aurora, 618Ver mais dados → | 5.020 | 0,74 · Padrão | 92 anos | R$ 460 mil | R$ 616 mil | R$ 7.669/mês |
| 16Condomínio AliançaAlameda Barão de Limeira, 237Ver mais dados → | 5.004 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 586 mil | R$ 791 mil | R$ 9.768/mês |
| 17Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834Ver mais dados → | 5.004 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 254 mil | R$ 341 mil | R$ 4.239/mês |
| 18Conjunto Duque de CaxiasAvenida Rio Branco, 780Ver mais dados → | 4.984 | 0,70 · Padrão | 55 anos | R$ 249 mil | R$ 344 mil | R$ 4.147/mês |
| 19Edifício MontrealAvenida Ipiranga, 1284Ver mais dados → | 4.969 | 1,07 · Padrão | 72 anos | R$ 278 mil | R$ 389 mil | R$ 4.640/mês |
| 20Edifício LincolnAvenida Rio Branco, 233Ver mais dados → | 4.966 | 0,72 · Padrão | 70 anos | R$ 196 mil | R$ 268 mil | R$ 3.272/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 60 ruas com registros em Santa Efigenia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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