Início › Condomínios › Bairros › Santa Teresinha
Condomínios · Bairro
São Paulo · 66 condomínios em 14 ruas de Santa Teresinha · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santa Teresinha (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Scena SantanaRua Benta Pereira, 204Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 7.354 | 11 anos | R$ 3,24 mi | R$ 3,77 mi | R$ 54.013/mês |
| 2Condomínio Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 7.140 | 14 anos | R$ 2,62 mi | R$ 3,17 mi | R$ 43.739/mês |
| 3Edifício Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.081 | 12 anos | R$ 4,53 mi | R$ 5,36 mi | R$ 75.421/mês |
| 4Condomínio Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804Ver mais dados → | 2,10 · Muito alto | 6.551 | 15 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,55 mi | R$ 34.259/mês |
| 5Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 5.081 | 26 anos | R$ 735 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.246/mês |
| 6Residencial Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.903 | 5 anos | R$ 1,35 mi | R$ 1,64 mi | R$ 22.466/mês |
| 7Condomínio Platô SantanaRua Benta Pereira, 315Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.545 | 16 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,10 mi | R$ 25.988/mês |
| 8Residencial La Vie SantanaRua Piracema, 276Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.126 | 12 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,05 mi | R$ 27.963/mês |
| 9Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.910 | 16 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,61 mi | R$ 20.699/mês |
| 10Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.559 | 11 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,61 mi | R$ 22.022/mês |
| 11Edifício ArrastãoRua Itaici, 230Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.224 | 28 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,07 mi | R$ 24.737/mês |
| 12Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.132 | 10 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,73 mi | R$ 23.730/mês |
| 13Edifício Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.567 | 12 anos | R$ 1,45 mi | R$ 1,78 mi | R$ 24.099/mês |
| 14Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.411 | 14 anos | R$ 1,95 mi | R$ 2,47 mi | R$ 32.424/mês |
| 15Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.908 | 26 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,46 mi | R$ 18.594/mês |
| 16Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.783 | 38 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,22 mi | R$ 25.847/mês |
| 17Condomínio Floris SantanaRua Santo Egídio, 655Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.553 | 15 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,82 mi | R$ 23.517/mês |
| 18Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.448 | 18 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,82 mi | R$ 22.807/mês |
| 19Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.922 | 4 anos | R$ 211 mil | R$ 292 mil | R$ 3.516/mês |
| 20Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.434 | 34 anos | R$ 464 mil | R$ 683 mil | R$ 7.733/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 14 ruas com registros em Santa Teresinha. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com