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Condomínios · Bairro
São Paulo · 597 condomínios em 194 ruas de Santana · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Brasilia ExcelenceRua Doutor Guilherme Cristofel, 465Ver mais dados → | 8.880 | 3,16 · Muito alto | 17 anos | R$ 9,61 mi | R$ 11,33 mi | R$ 160.212/mês |
| 2Edifício Vila TorloniaRua Pedro Doll, 443Ver mais dados → | 8.713 | 3,01 · Muito alto | 40 anos | R$ 6,95 mi | R$ 8,49 mi | R$ 115.774/mês |
| 3Condomínio Chacara Sant'AnnaRua Conselheiro Pedro Luís, 313Ver mais dados → | 7.096 | 2,33 · Muito alto | 15 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,23 mi | R$ 44.221/mês |
| 4Edifício Condessa LúciaRua Pedro Doll, 391Ver mais dados → | 6.873 | 2,41 · Muito alto | 27 anos | R$ 2,77 mi | R$ 3,59 mi | R$ 46.187/mês |
| 5Edifício Brasilia LunnaRua Doutor Guilherme Cristofel, 185Ver mais dados → | 6.784 | 2,17 · Muito alto | 14 anos | R$ 3,30 mi | R$ 4,01 mi | R$ 55.044/mês |
| 6Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341Ver mais dados → | 6.728 | 2,32 · Muito alto | 35 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,21 mi | R$ 53.680/mês |
| 7Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristofel, 201Ver mais dados → | 6.631 | 2,17 · Muito alto | 32 anos | R$ 3,93 mi | R$ 5,14 mi | R$ 65.509/mês |
| 8Edifício Maison D'OrRua Augusto Tolle, 204Ver mais dados → | 6.613 | 2,26 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,11 mi | R$ 4,04 mi | R$ 51.846/mês |
| 9Edifício Santa LúciaRua José Debieux, 161Ver mais dados → | 6.521 | 1,12 · Padrão | 62 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,17 mi | R$ 18.061/mês |
| 10Edifício Solar de SintraRua Pedro Doll, 409Ver mais dados → | 6.493 | 2,27 · Muito alto | 36 anos | R$ 3,61 mi | R$ 4,72 mi | R$ 60.125/mês |
| 11Edifício Ouro VerdeRua Pedro Doll, 530Ver mais dados → | 6.450 | 2,30 · Muito alto | 24 anos | R$ 3,12 mi | R$ 4,02 mi | R$ 52.013/mês |
| 12Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394Ver mais dados → | 6.445 | 2,35 · Muito alto | 31 anos | R$ 2,82 mi | R$ 3,74 mi | R$ 47.035/mês |
| 13Edifício Congonhas do CampoRua Francisca Júlia, 601Ver mais dados → | 6.407 | 2,29 · Muito alto | 32 anos | R$ 4,01 mi | R$ 5,30 mi | R$ 66.909/mês |
| 14Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103Ver mais dados → | 6.369 | 2,25 · Muito alto | 33 anos | R$ 3,78 mi | R$ 4,99 mi | R$ 63.058/mês |
| 15Maison Debieux RosaRua Voluntários da Pátria, 2888Ver mais dados → | 6.351 | 2,17 · Muito alto | 36 anos | R$ 3,25 mi | R$ 4,31 mi | R$ 54.159/mês |
| 16Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284Ver mais dados → | 6.263 | 2,20 · Muito alto | 35 anos | R$ 2,86 mi | R$ 3,73 mi | R$ 47.674/mês |
| 17Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360Ver mais dados → | 6.238 | 2,29 · Muito alto | 34 anos | R$ 2,90 mi | R$ 3,85 mi | R$ 48.415/mês |
| 18Edifício IrisRua Francisca Júlia, 124Ver mais dados → | 6.235 | 2,24 · Muito alto | 36 anos | R$ 4,16 mi | R$ 5,49 mi | R$ 69.336/mês |
| 19Residencial Piazza San AndreaRua Salete, 315Ver mais dados → | 6.233 | 1,67 · Alto | 11 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,71 mi | R$ 23.614/mês |
| 20Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156Ver mais dados → | 6.177 | 2,24 · Muito alto | 24 anos | R$ 4,11 mi | R$ 5,33 mi | R$ 68.460/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 194 ruas com registros em Santana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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