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Condomínios · Bairro
São Paulo · 414 condomínios em 82 ruas de Santana · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Brasilia ExcelenceRua Doutor Guilherme Cristofel, 465Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 8.860 | 17 anos | R$ 9,60 mi | R$ 11,37 mi | R$ 159.951/mês |
| 2Edifício Vila TorloniaRua Pedro Doll, 443Ver mais dados → | 3,01 · Muito alto | 8.667 | 40 anos | R$ 6,87 mi | R$ 8,50 mi | R$ 114.561/mês |
| 3Edifício Ana PaulaRua Doutor Guilherme Cristofel, 439Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 5.951 | 30 anos | R$ 2,88 mi | R$ 3,86 mi | R$ 47.960/mês |
| 4Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 7.255 | 12 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,54 mi | R$ 47.457/mês |
| 5Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristofel, 353Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.432 | 38 anos | R$ 3,58 mi | R$ 4,78 mi | R$ 59.749/mês |
| 6Grand TolleRua Cesar Zama, 20Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.876 | 11 anos | R$ 3,20 mi | R$ 3,77 mi | R$ 53.415/mês |
| 7Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 7.447 | 11 anos | R$ 3,50 mi | R$ 4,07 mi | R$ 58.382/mês |
| 8Edifício Condessa LúciaRua Pedro Doll, 391Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 6.673 | 27 anos | R$ 2,74 mi | R$ 3,60 mi | R$ 45.702/mês |
| 9Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 6.896 | 35 anos | R$ 3,20 mi | R$ 4,21 mi | R$ 53.338/mês |
| 10Condomínio Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.552 | 16 anos | R$ 3,12 mi | R$ 3,90 mi | R$ 51.950/mês |
| 11Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 6.388 | 31 anos | R$ 2,81 mi | R$ 3,75 mi | R$ 46.861/mês |
| 12Condomínio Chacara Sant'AnnaRua Conselheiro Pedro Luís, 313Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.101 | 15 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,22 mi | R$ 44.117/mês |
| 13Edifício Rouxinol do CampoRua Doutor Guilherme Cristofel, 309Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 5.582 | 38 anos | R$ 3,07 mi | R$ 4,10 mi | R$ 51.103/mês |
| 14Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.463 | 28 anos | R$ 2,46 mi | R$ 3,26 mi | R$ 40.960/mês |
| 15Condomínio Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.327 | 29 anos | R$ 4,03 mi | R$ 5,35 mi | R$ 67.098/mês |
| 16Edifício Congonhas do CampoRua Francisca Júlia, 601Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.491 | 32 anos | R$ 4,00 mi | R$ 5,33 mi | R$ 66.622/mês |
| 17Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.328 | 34 anos | R$ 2,89 mi | R$ 3,86 mi | R$ 48.234/mês |
| 18Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.900 | 14 anos | R$ 3,95 mi | R$ 4,81 mi | R$ 65.840/mês |
| 19Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristofel, 444Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.599 | 15 anos | R$ 4,17 mi | R$ 5,16 mi | R$ 69.464/mês |
| 20Edifício Mansão Francisca JúliaRua Francisca Júlia, 277Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.842 | 18 anos | R$ 3,10 mi | R$ 3,96 mi | R$ 51.614/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 82 ruas com registros em Santana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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