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Condomínios · Bairro
São Paulo · 431 condomínios em 253 ruas de Santo Amaro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santo Amaro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Nações UnidasRua Fernandes Moreira, 1264Ver mais dados → | 7.275 | 2,42 · Muito alto | 23 anos | R$ 452 mil | R$ 575 mil | R$ 7.538/mês |
| 2Condomínio Vivre Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 504Ver mais dados → | 7.105 | 2,27 · Muito alto | 16 anos | R$ 1,77 mi | R$ 2,18 mi | R$ 29.429/mês |
| 3Condomínio Urbanity HomeRua Luís Correia de Melo, 92Ver mais dados → | 6.667 | 1,87 · Alto | 9 anos | R$ 810 mil | R$ 949 mil | R$ 13.495/mês |
| 4Edifício Essência Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370Ver mais dados → | 6.555 | 1,65 · Alto | 14 anos | R$ 976 mil | R$ 1,22 mi | R$ 16.273/mês |
| 5Edifício FloraRua Senador Vergueiro, 90Ver mais dados → | 6.500 | 2,60 · Muito alto | 41 anos | R$ 2,82 mi | R$ 3,74 mi | R$ 47.037/mês |
| 6Edifício Indianópolis - PetrópolisAvenida Santo Amaro, 811Ver mais dados → | 6.426 | 1,12 · Padrão | 63 anos | R$ 851 mil | R$ 1,06 mi | R$ 14.176/mês |
| 7Edifício Golf ResidênciasRua Igati, 2Ver mais dados → | 6.379 | 3,15 · Muito alto | 44 anos | R$ 6,24 mi | R$ 7,75 mi | R$ 104.030/mês |
| 8Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60Ver mais dados → | 6.068 | 1,77 · Alto | 16 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,33 mi | R$ 26.380/mês |
| 9Edifício Villa de EstorilRua Sócrates, 407Ver mais dados → | 5.981 | 2,21 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,90 mi | R$ 36.867/mês |
| 10Edifício Solar Oliveiras do CondeRua Conde de Itu, 406Ver mais dados → | 5.975 | 2,26 · Muito alto | 38 anos | R$ 2,96 mi | R$ 3,87 mi | R$ 49.377/mês |
| 11Edifício Wimbledon ParkRua São José, 887Ver mais dados → | 5.908 | 2,51 · Muito alto | 48 anos | R$ 2,62 mi | R$ 3,43 mi | R$ 43.671/mês |
| 12Edifício XV de NovembroRua do Estilo Barroco, 607Ver mais dados → | 5.879 | 1,09 · Padrão | 56 anos | R$ 636 mil | R$ 821 mil | R$ 10.601/mês |
| 13Edifício AlcantarillaRua Alcantarilla, 393Ver mais dados → | 5.652 | 2,28 · Muito alto | 30 anos | R$ 3,01 mi | R$ 3,99 mi | R$ 50.140/mês |
| 14Condomínio Reserva Casa GrandeAvenida Washington Luís, 1576Ver mais dados → | 5.562 | 2,29 · Muito alto | 43 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,13 mi | R$ 24.690/mês |
| 15Condomínio Edifício The Square 2Rua Luís Correia de Melo, 86Ver mais dados → | 5.540 | 1,13 · Padrão | 14 anos | R$ 445 mil | R$ 554 mil | R$ 7.422/mês |
| 16Condomínio Edifício The SquareRua Luís Correia de Melo, 250Ver mais dados → | 5.491 | 1,13 · Padrão | 18 anos | R$ 444 mil | R$ 571 mil | R$ 7.407/mês |
| 17Condomínio Helbor SPSH - South HouseRua Carmo do Rio Verde, 109Ver mais dados → | 5.438 | 1,08 · Padrão | 5 anos | R$ 903 mil | R$ 999 mil | R$ 15.055/mês |
| 18Condomínio Chácara Santa HelenaRua Joaquim José Esteves, 60Ver mais dados → | 5.414 | 2,60 · Muito alto | 41 anos | R$ 4,59 mi | R$ 6,07 mi | R$ 76.447/mês |
| 19Residencial MundAvenida Nossa Senhora do Sabará, 960Ver mais dados → | 5.395 | 1,72 · Alto | 14 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,46 mi | R$ 19.084/mês |
| 20Edifício Stark DesignRua São José, 150Ver mais dados → | 5.369 | 1,18 · Padrão | 14 anos | R$ 812 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.527/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 253 ruas com registros em Santo Amaro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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