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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Santo Amaro
São Paulo · 142 condomínios em 66 ruas de Santo Amaro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santo Amaro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Chácara Santa HelenaRua Joaquim José Esteves, 60Ver mais dados → |
2,57 · Muito alto |
5.414 |
41 anos |
R$ 4,57 mi |
R$ 6,05 mi |
R$ 76.234/mês |
| 2Condomínio Reserva Casa GrandeAvenida Washington Luís, 1576Ver mais dados → |
2,53 · Muito alto |
6.270 |
34 anos |
R$ 4,85 mi |
R$ 6,32 mi |
R$ 80.783/mês |
| 3Edifício FloraRua Senador Vergueiro, 90Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
5.964 |
41 anos |
R$ 2,79 mi |
R$ 3,71 mi |
R$ 46.579/mês |
| 4Condomínio Les Jardins Chacara FloraRua Belterra, 291Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
5.896 |
15 anos |
R$ 4,42 mi |
R$ 5,48 mi |
R$ 73.645/mês |
| 5Condomínio Vivre Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 504Ver mais dados → |
2,27 · Muito alto |
7.077 |
16 anos |
R$ 1,76 mi |
R$ 2,19 mi |
R$ 29.286/mês |
| 6Edifício EmbaúbaRua João Pimenta, 74Ver mais dados → |
2,23 · Muito alto |
6.262 |
38 anos |
R$ 3,20 mi |
R$ 4,21 mi |
R$ 53.277/mês |
| 7Edifício Maison Saint HonoréRua João Pimenta, 80Ver mais dados → |
2,18 · Muito alto |
6.730 |
13 anos |
R$ 3,01 mi |
R$ 3,64 mi |
R$ 50.139/mês |
| 8Condomínio Chácara das FloresAvenida Washington Luís, 1527Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
4.187 |
51 anos |
R$ 1,12 mi |
R$ 1,67 mi |
R$ 18.718/mês |
| 9Condomínio Parque dos CisnesRua Marechal Deodoro, 135Ver mais dados → |
1,82 · Alto |
4.384 |
47 anos |
R$ 1,97 mi |
R$ 2,97 mi |
R$ 32.817/mês |
| 10Condomínio Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183Ver mais dados → |
1,80 · Alto |
5.441 |
28 anos |
R$ 1,67 mi |
R$ 2,25 mi |
R$ 27.911/mês |
| 11Edifício Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.515 |
16 anos |
R$ 1,65 mi |
R$ 2,39 mi |
R$ 27.430/mês |
| 12Residencial RSVPRua Doutor José Áureo Bustamante, 301Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
6.337 |
8 anos |
R$ 2,24 mi |
R$ 3,95 mi |
R$ 37.296/mês |
| 13Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
6.205 |
14 anos |
R$ 1,96 mi |
R$ 2,43 mi |
R$ 32.692/mês |
| 14Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
6.044 |
16 anos |
R$ 1,58 mi |
R$ 2,33 mi |
R$ 26.280/mês |
| 15Condomínio Praça São Paulo Mixed UseRua Henri Dunant, 792Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
6.253 |
9 anos |
R$ 1,14 mi |
R$ 1,48 mi |
R$ 19.030/mês |
| 16Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
6.236 |
16 anos |
R$ 2,05 mi |
R$ 2,72 mi |
R$ 34.122/mês |
| 17Condomínio Chácara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
4.134 |
23 anos |
R$ 920 mil |
R$ 1,46 mi |
R$ 15.339/mês |
| 18Edifício Chateau ChambordRua Santo Aristides, 81Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
3.706 |
30 anos |
R$ 3,06 mi |
R$ 3,07 mi |
R$ 50.951/mês |
| 19Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
6.251 |
14 anos |
R$ 1,60 mi |
R$ 1,98 mi |
R$ 26.616/mês |
| 20Condomínio HorizonRua Leme do Prado, 275Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
4.917 |
18 anos |
R$ 1,61 mi |
R$ 2,17 mi |
R$ 26.866/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 66 ruas com registros em Santo Amaro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).