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Condomínios · Bairro
São Paulo · 200 condomínios em 32 ruas de Saúde · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Saúde (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PérolaAlameda dos Guatás, 117Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 7.161 | 13 anos | R$ 3,42 mi | R$ 4,21 mi | R$ 57.018/mês |
| 2Edifício Bosque da SaúdeAvenida Bosque da Saúde, 519Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.870 | 13 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,90 mi | R$ 36.784/mês |
| 3Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.107 | 22 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,89 mi | R$ 23.341/mês |
| 4Edifício Parque dos JacarandásRua Doutor Samuel Porto, 134Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.954 | 32 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,72 mi | R$ 28.759/mês |
| 5Condomínio Royal GardenRua do Boqueirão, 40Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 3.759 | 32 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,21 mi | R$ 23.061/mês |
| 6Edifício AjisaiAvenida Bosque da Saúde, 305Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.233 | 14 anos | R$ 910 mil | R$ 1,16 mi | R$ 15.166/mês |
| 7Condomínio Edifício GuatásAlameda dos Guatás, 468Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.213 | 46 anos | R$ 516 mil | R$ 933 mil | R$ 8.601/mês |
| 8Condomínio Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.099 | 19 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,82 mi | R$ 23.135/mês |
| 9Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.393 | 21 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,74 mi | R$ 20.470/mês |
| 10Edifício ÂmbarAvenida Afonso Mariano Fagundes, 251Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.312 | 3 anos | R$ 804 mil | R$ 971 mil | R$ 13.401/mês |
| 11Edifício La RochelleRua Caramuru, 1191Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.582 | 34 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,83 mi | R$ 21.378/mês |
| 12Residencial SpettacoloRua do Boqueirão, 305Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.310 | 13 anos | R$ 843 mil | R$ 1,17 mi | R$ 14.043/mês |
| 13Edifício Lumière Vila MarianaRua Caramuru, 173Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.502 | 15 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,13 mi | R$ 27.345/mês |
| 14Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.593 | 8 anos | R$ 889 mil | R$ 1,47 mi | R$ 14.814/mês |
| 15Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.453 | 17 anos | R$ 1,45 mi | R$ 1,93 mi | R$ 24.228/mês |
| 16Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.761 | 23 anos | R$ 908 mil | R$ 1,22 mi | R$ 15.131/mês |
| 17Edifício Reserva ÁrvoresRua Caramuru, 1125Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.568 | 24 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,00 mi | R$ 23.692/mês |
| 18Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.609 | 24 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.898/mês |
| 19Edifício ZaragozaRua Guairá, 205Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.450 | 23 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.976/mês |
| 20Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.972 | 22 anos | R$ 1,43 mi | R$ 1,95 mi | R$ 23.896/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 32 ruas com registros em Saúde. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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