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Condomínios · Bairro
São Paulo · 191 condomínios em 55 ruas de Sumare · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Sumare (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Alfa e Edifício DeltaRua Padre Agostinho Mendicute, 65Ver mais dados → | 7.222 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 641 mil | R$ 789 mil | R$ 10.682/mês |
| 2Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520Ver mais dados → | 6.975 | 2,20 · Muito alto | 15 anos | R$ 2,59 mi | R$ 3,18 mi | R$ 43.141/mês |
| 3Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595Ver mais dados → | 6.641 | 1,12 · Padrão | 72 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,74 mi | R$ 22.972/mês |
| 4Edifício Maison Belle VueRua Havaí, 440Ver mais dados → | 6.599 | 2,23 · Muito alto | 32 anos | R$ 3,74 mi | R$ 4,85 mi | R$ 62.279/mês |
| 5Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355Ver mais dados → | 6.112 | 0,80 · Padrão | 56 anos | R$ 585 mil | R$ 790 mil | R$ 9.758/mês |
| 6Edifício Castro AlvesRua Paracuê, 293Ver mais dados → | 6.055 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 848 mil | R$ 1,07 mi | R$ 14.129/mês |
| 7Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175Ver mais dados → | 5.982 | 1,09 · Padrão | 50 anos | R$ 865 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.409/mês |
| 8Edifício José RobertoRua Aimberê, 2090Ver mais dados → | 5.982 | 1,08 · Padrão | 52 anos | R$ 756 mil | R$ 977 mil | R$ 12.594/mês |
| 9Edifício Luiz de CamõesRua Cayowaá, 2197Ver mais dados → | 5.962 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 785 mil | R$ 1,02 mi | R$ 13.086/mês |
| 10Edifício GrajaúAvenida Professor Alfonso Bovero, 260Ver mais dados → | 5.952 | 1,11 · Padrão | 68 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,81 mi | R$ 22.886/mês |
| 11Edifício CayowaáRua Cayowaá, 2251Ver mais dados → | 5.948 | 1,09 · Padrão | 53 anos | R$ 980 mil | R$ 1,27 mi | R$ 16.334/mês |
| 12Edifício HavaíRua Havaí, 533Ver mais dados → | 5.878 | 2,27 · Muito alto | 42 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,62 mi | R$ 33.190/mês |
| 13Edifício Lourdes & MariaL. BraidoAvenida Sumaré, 137Ver mais dados → | 5.773 | 1,08 · Padrão | 57 anos | R$ 804 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.392/mês |
| 14Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590Ver mais dados → | 5.690 | 1,21 · Acima da média | 13 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,51 mi | R$ 20.770/mês |
| 15Edifício DarleneRua Capital Federal, 541Ver mais dados → | 5.618 | 1,20 · Acima da média | 56 anos | R$ 504 mil | R$ 677 mil | R$ 8.406/mês |
| 16Edifício CysneRua Paris, 492Ver mais dados → | 5.590 | 1,08 · Padrão | 50 anos | R$ 951 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.846/mês |
| 17Edifício ÁtilaRua Heitor Penteado, 1540Ver mais dados → | 5.530 | 1,08 · Padrão | 57 anos | R$ 488 mil | R$ 681 mil | R$ 8.128/mês |
| 18Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166Ver mais dados → | 5.465 | 1,12 · Padrão | 52 anos | R$ 599 mil | R$ 771 mil | R$ 9.987/mês |
| 19Edifício LucillaRua Capote Valente, 1307Ver mais dados → | 5.460 | 1,11 · Padrão | 56 anos | R$ 767 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.786/mês |
| 20Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207Ver mais dados → | 5.447 | 1,09 · Padrão | 45 anos | R$ 651 mil | R$ 965 mil | R$ 10.847/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 55 ruas com registros em Sumare. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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