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Condomínios · Bairro
São Paulo · 265 condomínios em 26 ruas de Sumaré · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Sumaré (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.679 | 22 anos | R$ 3,31 mi | R$ 4,23 mi | R$ 55.142/mês |
| 2Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.481 | 11 anos | R$ 4,12 mi | R$ 4,80 mi | R$ 68.648/mês |
| 3Condomínio Ducato PerdizesRua Aimberê, 258Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.495 | 15 anos | R$ 2,75 mi | R$ 3,36 mi | R$ 45.840/mês |
| 4Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 7.023 | 36 anos | R$ 3,41 mi | R$ 4,39 mi | R$ 56.812/mês |
| 5Condomínio Edifício AntilhasRua Aimberê, 387Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.686 | 32 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,44 mi | R$ 56.169/mês |
| 6Edifício Maison Belle VueRua Havaí, 440Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 6.794 | 32 anos | R$ 3,75 mi | R$ 4,89 mi | R$ 62.499/mês |
| 7Edifício HavaíRua Havaí, 533Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 5.843 | 42 anos | R$ 2,00 mi | R$ 2,66 mi | R$ 33.285/mês |
| 8Edifício BotticelliRua Apinajés, 640Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.571 | 18 anos | R$ 1,46 mi | R$ 1,82 mi | R$ 24.415/mês |
| 9Edifício Helbor Sur La CitéRua Capital Federal, 475Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.346 | 15 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,08 mi | R$ 55.578/mês |
| 10Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.418 | 31 anos | R$ 3,18 mi | R$ 4,24 mi | R$ 52.928/mês |
| 11Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 6.963 | 15 anos | R$ 2,59 mi | R$ 3,19 mi | R$ 43.112/mês |
| 12Edifício Mansão Charlie ParkerRua Apinajés, 761Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.729 | 34 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,50 mi | R$ 44.163/mês |
| 13Edifício Napa ValleyRua Apinajés, 235Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.403 | 31 anos | R$ 2,19 mi | R$ 2,92 mi | R$ 36.562/mês |
| 14Edifício Mansão dos NobresRua Cayowaá, 1070Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.576 | 33 anos | R$ 2,47 mi | R$ 3,30 mi | R$ 41.179/mês |
| 15Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 5.590 | 28 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,91 mi | R$ 61.714/mês |
| 16Edifício AstorgaRua Apinajés, 969Ver mais dados → | 2,11 · Muito alto | 6.082 | 37 anos | R$ 3,14 mi | R$ 4,22 mi | R$ 52.382/mês |
| 17Edifício RiversideRua Apinajés, 268Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.975 | 38 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.157/mês |
| 18Edifício Helbor L'Alto PerdizesRua Cayowaá, 425Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.216 | 12 anos | R$ 2,15 mi | R$ 2,62 mi | R$ 35.793/mês |
| 19Edifício Reserva Verde PerdizesRua Aimberê, 233Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.137 | 16 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,58 mi | R$ 43.758/mês |
| 20Edifício ToribaRua Aimberê, 279Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.930 | 39 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,06 mi | R$ 25.324/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 26 ruas com registros em Sumaré. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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