Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · Sumaré · São Paulo
Compare valores estimados, capacidade financeira e Índice de Desejo de condomínios da região. Depois, escolha um endereço para conhecer os indicadores de uma unidade.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito para Sumaré.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e associação ao bairro. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base do bairro antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162Consultar unidades deste endereço → | 2,35 · Muito alto | 6.774 | 22 anos | R$ 3,36mi | R$ 4,30mi | R$ 55.918/mês |
| 2Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575Consultar unidades deste endereço → | 2,33 · Muito alto | 7.581 | 11 anos | R$ 4,17mi | R$ 4,86mi | R$ 69.568/mês |
| 3Condomínio Ducato PerdizesRua Aimberê, 258Consultar unidades deste endereço → | 2,31 · Muito alto | 7.593 | 15 anos | R$ 2,79mi | R$ 3,41mi | R$ 46.440/mês |
| 4Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519Consultar unidades deste endereço → | 2,30 · Muito alto | 7.116 | 36 anos | R$ 3,45mi | R$ 4,46mi | R$ 57.540/mês |
| 5Condomínio Edifício AntilhasRua Aimberê, 387Consultar unidades deste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.783 | 32 anos | R$ 3,42mi | R$ 4,51mi | R$ 56.970/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Maison Belle VueRua Havaí, 440Consultar unidades deste endereço → | 2,28 · Muito alto | 6.890 | 32 anos | R$ 3,80mi | R$ 4,96mi | R$ 63.338/mês |
| 7Edifício HavaíRua Havaí, 533Consultar unidades deste endereço → | 2,27 · Muito alto | 5.928 | 42 anos | R$ 2,03mi | R$ 2,70mi | R$ 33.774/mês |
| 8Edifício BotticelliRua Apinajés, 640Consultar unidades deste endereço → | 2,25 · Muito alto | 7.667 | 18 anos | R$ 1,48mi | R$ 1,84mi | R$ 24.725/mês |
| 9Edifício Helbor Sur La CitéRua Capital Federal, 475Consultar unidades deste endereço → | 2,23 · Muito alto | 7.444 | 15 anos | R$ 3,38mi | R$ 4,14mi | R$ 56.317/mês |
| 10Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543Consultar unidades deste endereço → | 2,23 · Muito alto | 6.515 | 31 anos | R$ 3,22mi | R$ 4,31mi | R$ 53.722/mês |
| 11Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520Consultar unidades deste endereço → | 2,20 · Muito alto | 7.058 | 15 anos | R$ 2,62mi | R$ 3,24mi | R$ 43.704/mês |
| 12Edifício Mansão Charlie ParkerRua Apinajés, 761Consultar unidades deste endereço → | 2,18 · Muito alto | 6.827 | 34 anos | R$ 2,69mi | R$ 3,56mi | R$ 44.788/mês |
| 13Edifício Napa ValleyRua Apinajés, 235Consultar unidades deste endereço → | 2,17 · Muito alto | 6.497 | 31 anos | R$ 2,23mi | R$ 2,97mi | R$ 37.103/mês |
| 14Edifício Mansão dos NobresRua Cayowaá, 1070Consultar unidades deste endereço → | 2,15 · Muito alto | 6.677 | 33 anos | R$ 2,51mi | R$ 3,35mi | R$ 41.777/mês |
| 15Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163Consultar unidades deste endereço → | 2,13 · Muito alto | 5.668 | 28 anos | R$ 3,75mi | R$ 4,94mi | R$ 62.573/mês |
| 16Edifício AstorgaRua Apinajés, 969Consultar unidades deste endereço → | 2,11 · Muito alto | 6.174 | 37 anos | R$ 3,19mi | R$ 4,29mi | R$ 53.175/mês |
| 17Edifício RiversideRua Apinajés, 268Consultar unidades deste endereço → | 1,79 · Alto | 6.033 | 38 anos | R$ 1,64mi | R$ 2,24mi | R$ 27.413/mês |
| 18Edifício Helbor L'Alto PerdizesRua Cayowaá, 425Consultar unidades deste endereço → | 1,77 · Alto | 7.274 | 12 anos | R$ 2,17mi | R$ 2,62mi | R$ 36.085/mês |
| 19Edifício Reserva Verde PerdizesRua Aimberê, 233Consultar unidades deste endereço → | 1,77 · Alto | 6.197 | 16 anos | R$ 2,65mi | R$ 3,58mi | R$ 44.185/mês |
| 20Edifício ToribaRua Aimberê, 279Consultar unidades deste endereço → | 1,77 · Alto | 5.986 | 39 anos | R$ 1,53mi | R$ 2,09mi | R$ 25.563/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 265 condomínios em 26 ruas associadas a Sumaré. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).