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Condomínios · Bairro
São Paulo · 105 condomínios em 19 ruas de Sumarezinho · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Sumarezinho (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio OkaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 87Ver mais dados → | 2,87 · Muito alto | 9.577 | 10 anos | R$ 8,87 mi | R$ 10,07 mi | R$ 147.846/mês |
| 2Edifício Moradas de FlamboyantRua Original, 22Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.812 | 25 anos | R$ 3,15 mi | R$ 5,09 mi | R$ 52.506/mês |
| 3Residencial Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.371 | 28 anos | R$ 4,21 mi | R$ 6,00 mi | R$ 70.155/mês |
| 4Edifício Lapiz LazuliRua Rodesia, 355Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.372 | 30 anos | R$ 4,35 mi | R$ 6,19 mi | R$ 72.453/mês |
| 5Edifício Condomínio 8Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 151Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 9.115 | 12 anos | R$ 11,08 mi | R$ 15,93 mi | R$ 184.689/mês |
| 6Edifício Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 6.078 | 27 anos | R$ 2,06 mi | R$ 3,49 mi | R$ 34.333/mês |
| 7Edifício Praça de VenezaAvenida das Corujas, 584Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 4.729 | 21 anos | R$ 1,83 mi | R$ 3,33 mi | R$ 30.541/mês |
| 8Edifício Dom RosalvoRua Dom Rosalvo, 140Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.535 | 35 anos | R$ 3,28 mi | R$ 5,60 mi | R$ 54.687/mês |
| 9Edifício Marquês de ValençaRua Original, 156Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.616 | 38 anos | R$ 1,93 mi | R$ 3,00 mi | R$ 32.131/mês |
| 10Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.084 | 31 anos | R$ 3,68 mi | R$ 3,69 mi | R$ 61.395/mês |
| 11Edifício OriginalRua Original, 172Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.488 | 39 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,67 mi | R$ 17.888/mês |
| 12Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.585 | 31 anos | R$ 1,96 mi | R$ 3,02 mi | R$ 32.597/mês |
| 13Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.580 | 26 anos | R$ 2,93 mi | R$ 5,47 mi | R$ 48.900/mês |
| 14Condomínio Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 7.370 | 6 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,70 mi | R$ 21.718/mês |
| 15Condomínio E Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 7.230 | 7 anos | R$ 441 mil | R$ 524 mil | R$ 7.356/mês |
| 16Edifício SaquaremaRua Jericó, 39Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.492 | 38 anos | R$ 1,71 mi | R$ 2,66 mi | R$ 28.537/mês |
| 17Edifício JericóRua Jericó, 59Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.493 | 47 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,39 mi | R$ 25.571/mês |
| 18Residencial Mirant Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 470Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 7.531 | 3 anos | R$ 461 mil | R$ 493 mil | R$ 7.689/mês |
| 19Condomínio Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 7.399 | 3 anos | R$ 2,18 mi | R$ 2,35 mi | R$ 36.381/mês |
| 20Condomínio Residencial LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.891 | 18 anos | R$ 2,75 mi | R$ 4,88 mi | R$ 45.894/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 19 ruas com registros em Sumarezinho. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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