Início › Condomínios › Bairros › Tatuapé
Condomínios · Bairro
São Paulo · 558 condomínios em 200 ruas de Tatuapé · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Tatuapé (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Residencial Figueira Altos do TatuapéRua Itapeti, 141Ver mais dados → | 10.284 | 2,98 · Muito alto | 5 anos | R$ 7,70 mi | R$ 8,14 mi | R$ 128.326/mês |
| 2Edifício Identità Tennis & Club TatuapéRua Coelho Lisboa, 579Ver mais dados → | 9.337 | 3,32 · Muito alto | 16 anos | R$ 4,74 mi | R$ 5,53 mi | R$ 78.952/mês |
| 3Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239Ver mais dados → | 8.334 | 1,25 · Acima da média | 54 anos | R$ 718 mil | R$ 773 mil | R$ 11.973/mês |
| 4Condomínio Edifício San DiegoRua Professor Pedreira de Freitas, 78Ver mais dados → | 8.309 | 3,11 · Muito alto | 35 anos | R$ 7,27 mi | R$ 8,84 mi | R$ 121.132/mês |
| 5Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000Ver mais dados → | 8.142 | 3,12 · Muito alto | 30 anos | R$ 6,83 mi | R$ 8,42 mi | R$ 113.813/mês |
| 6Edifício Welcome Residencias VerticaisRua da Meação, 197Ver mais dados → | 7.440 | 2,34 · Muito alto | 15 anos | R$ 2,87 mi | R$ 3,50 mi | R$ 47.796/mês |
| 7Chateau VersaillesRua Cândido Lacerda, 131Ver mais dados → | 7.280 | 2,37 · Muito alto | 16 anos | R$ 2,33 mi | R$ 2,86 mi | R$ 38.773/mês |
| 8Edifício Mansão Anália FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197Ver mais dados → | 6.921 | 2,44 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,28 mi | R$ 4,25 mi | R$ 54.717/mês |
| 9Tatuapé Flat ServiceRua Serra de Juréa, 351Ver mais dados → | 6.849 | 2,32 · Muito alto | 25 anos | R$ 547 mil | R$ 706 mil | R$ 9.118/mês |
| 10Edifício Fran SaganRua Nestor de Barros, 170Ver mais dados → | 6.804 | 2,24 · Muito alto | 16 anos | R$ 2,37 mi | R$ 2,96 mi | R$ 39.493/mês |
| 11Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95Ver mais dados → | 6.675 | 2,51 · Muito alto | 31 anos | R$ 4,07 mi | R$ 5,32 mi | R$ 67.849/mês |
| 12Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120Ver mais dados → | 6.542 | 2,38 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,35 mi | R$ 55.514/mês |
| 13Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796Ver mais dados → | 6.488 | 2,26 · Muito alto | 38 anos | R$ 3,17 mi | R$ 4,17 mi | R$ 52.761/mês |
| 14Edifício TordesilhasRua Professor Pedreira de Freitas, 320Ver mais dados → | 6.424 | 2,42 · Muito alto | 31 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,42 mi | R$ 43.798/mês |
| 15Condomínio Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580Ver mais dados → | 6.389 | 2,44 · Muito alto | 26 anos | R$ 2,39 mi | R$ 3,11 mi | R$ 39.884/mês |
| 16Edifício Rômulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550Ver mais dados → | 6.367 | 2,46 · Muito alto | 28 anos | R$ 4,41 mi | R$ 5,77 mi | R$ 73.549/mês |
| 17Edifício AlmeriaRua Professor Pedreira de Freitas, 300Ver mais dados → | 6.294 | 2,37 · Muito alto | 27 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,33 mi | R$ 55.755/mês |
| 18Edifício Piazza D'OroRua Aguapeí, 31Ver mais dados → | 6.235 | 2,38 · Muito alto | 38 anos | R$ 2,94 mi | R$ 3,84 mi | R$ 49.060/mês |
| 19Edifício ItuzaingóPraça Ituzaingo, 10Ver mais dados → | 6.216 | 2,35 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,99 mi | R$ 5,25 mi | R$ 66.568/mês |
| 20Edifício JulianaRua Emílio Mallet, 569Ver mais dados → | 6.200 | 2,20 · Muito alto | 31 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,06 mi | R$ 38.475/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 200 ruas com registros em Tatuapé. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com