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Condomínios · Bairro
São Paulo · 32 condomínios em 15 ruas de Vila Albertina · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Albertina (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Volare Freguesia do ÓAvenida Miguel Conejo, 777Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.644 | 16 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,12 mi | R$ 26.290/mês |
| 2Edifício Mont BlancRua Pedro, 180Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 3.967 | 44 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,30 mi | R$ 25.468/mês |
| 3Edifício Alameda FlorestaRua Pedro, 583Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 3.801 | 11 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,71 mi | R$ 23.446/mês |
| 4Condomínio Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.006 | 26 anos | R$ 2,01 mi | R$ 2,98 mi | R$ 33.508/mês |
| 5Edifício PetrusRua Pedro, 175Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 2.142 | 55 anos | R$ 382 mil | R$ 645 mil | R$ 6.360/mês |
| 6Edifício Solar de SevillaRua Maria Amália Lopes Azevedo, 650Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 2.314 | 40 anos | R$ 322 mil | R$ 505 mil | R$ 5.368/mês |
| 7Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.280 | 28 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,71 mi | R$ 19.327/mês |
| 8Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.340 | 44 anos | R$ 468 mil | R$ 680 mil | R$ 7.800/mês |
| 9Condomínio Metropolitan Freguesia do ÓRua Simão Velho, 470Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.582 | 5 anos | R$ 547 mil | R$ 893 mil | R$ 9.121/mês |
| 10Condomínio Maria RosárioRua Bartolomeu Faria, 402Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.878 | 22 anos | R$ 815 mil | R$ 1,21 mi | R$ 13.579/mês |
| 11Edifício JequitibáRua Antônio Pires, 91Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.678 | 31 anos | R$ 363 mil | R$ 569 mil | R$ 6.048/mês |
| 12Edifício Marcella de FabiRua Maria Amália Lopes Azevedo, 594Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.743 | 37 anos | R$ 493 mil | R$ 750 mil | R$ 8.225/mês |
| 13Edifício João Paulo IIRua Barnabé Coutinho, 95Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.453 | 42 anos | R$ 374 mil | R$ 591 mil | R$ 6.239/mês |
| 14Edifício Bom ClimaRua Padre Cícero de Revoredo, 36Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.281 | 53 anos | R$ 237 mil | R$ 375 mil | R$ 3.955/mês |
| 15Ápice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.772 | 15 anos | R$ 731 mil | R$ 957 mil | R$ 12.178/mês |
| 16Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.482 | 29 anos | R$ 458 mil | R$ 733 mil | R$ 7.629/mês |
| 17Chácara Monte VerdeRua Antônio Pires, 810Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.170 | 32 anos | R$ 482 mil | R$ 705 mil | R$ 8.034/mês |
| 18Edifício CascáisRua Ribeiro de Morais, 159Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.991 | 43 anos | R$ 396 mil | R$ 579 mil | R$ 6.602/mês |
| 19Edifício Comendador GutierrezRua Barnabé Coutinho, 570Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.276 | 43 anos | R$ 584 mil | R$ 949 mil | R$ 9.732/mês |
| 20Edifício João Paulo IRua Simão Velho, 368Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.454 | 43 anos | R$ 363 mil | R$ 572 mil | R$ 6.053/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 15 ruas com registros em Vila Albertina. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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