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Condomínios · Bairro
São Paulo · 26 condomínios em 21 ruas de Vila Albertina · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Albertina (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73Ver mais dados → | 3.715 | 1,06 · Padrão | 31 anos | R$ 483 mil | R$ 700 mil | R$ 8.054/mês |
| 2Condomínio Residencial Exclusivo CantareiraAvenida Senador José Ermírio de Moraes, 132Ver mais dados → | 3.465 | 1,07 · Padrão | 4 anos | R$ 368 mil | R$ 398 mil | R$ 6.128/mês |
| 3Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337Ver mais dados → | 3.235 | 1,10 · Padrão | 44 anos | R$ 447 mil | R$ 685 mil | R$ 7.456/mês |
| 4Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616Ver mais dados → | 3.174 | 1,08 · Padrão | 28 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,72 mi | R$ 19.066/mês |
| 5Chácara Monte VerdeRua Antônio Pires, 810Ver mais dados → | 3.142 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 379 mil | R$ 561 mil | R$ 6.312/mês |
| 6Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194Ver mais dados → | 3.073 | 1,04 · Padrão | 56 anos | R$ 342 mil | R$ 540 mil | R$ 5.692/mês |
| 7Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238Ver mais dados → | 3.020 | 1,08 · Padrão | 30 anos | R$ 478 mil | R$ 747 mil | R$ 7.964/mês |
| 8Edifício CascáisRua Ribeiro de Morais, 159Ver mais dados → | 2.930 | 1,07 · Padrão | 43 anos | R$ 375 mil | R$ 567 mil | R$ 6.251/mês |
| 9Condomínio Maria RosárioRua Bartolomeu Faria, 402Ver mais dados → | 2.869 | 1,08 · Padrão | 22 anos | R$ 812 mil | R$ 1,21 mi | R$ 13.537/mês |
| 10Edifício JequitibáRua Antônio Pires, 91Ver mais dados → | 2.673 | 1,08 · Padrão | 31 anos | R$ 365 mil | R$ 573 mil | R$ 6.087/mês |
| 11Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266Ver mais dados → | 2.481 | 1,07 · Padrão | 29 anos | R$ 458 mil | R$ 734 mil | R$ 7.626/mês |
| 12Edifício João Paulo IRua Simão Velho, 368Ver mais dados → | 2.451 | 1,07 · Padrão | 43 anos | R$ 363 mil | R$ 572 mil | R$ 6.046/mês |
| 13Edifício João Paulo IIRua Barnabé Coutinho, 95Ver mais dados → | 2.450 | 1,08 · Padrão | 42 anos | R$ 373 mil | R$ 590 mil | R$ 6.221/mês |
| 14Edifício Serra de BragançaAvenida Nova Cantareira, 5199Ver mais dados → | 2.449 | 1,07 · Padrão | 45 anos | R$ 361 mil | R$ 567 mil | R$ 6.015/mês |
| 15Edifício CantareiraRua Vieira de Melo, 353Ver mais dados → | 2.316 | 1,04 · Padrão | 49 anos | R$ 329 mil | R$ 511 mil | R$ 5.489/mês |
| 16Conjunto Residencial Jardim dos AlpesRua Maria Amália Lopes Azevedo, 3731Ver mais dados → | 1.824 | 0,67 · Baixo | 42 anos | R$ 273 mil | R$ 431 mil | R$ 4.557/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 21 ruas com registros em Vila Albertina. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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