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Condomínios · Bairro
São Paulo · 32 condomínios em 11 ruas de Vila Alexandria · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Alexandria (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120Ver mais dados → | 5.351 | 1,63 · Alto | 31 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,53 mi | R$ 30.849/mês |
| 2Edifício WindsorRua Maratona, 339Ver mais dados → | 5.279 | 1,66 · Alto | 37 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,41 mi | R$ 17.036/mês |
| 3Condomínio Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171Ver mais dados → | 5.021 | 1,77 · Alto | 18 anos | R$ 771 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.858/mês |
| 4Condomínio Edifício Maison D'OrsayRua Lacedemônia, 258Ver mais dados → | 4.392 | 1,65 · Alto | 21 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,32 mi | R$ 27.819/mês |
| 5Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540Ver mais dados → | 4.362 | 1,09 · Padrão | 12 anos | R$ 508 mil | R$ 664 mil | R$ 8.463/mês |
| 6Edifício Maison LouvreRua Itagyba Santiago, 360Ver mais dados → | 4.125 | 1,16 · Padrão | 24 anos | R$ 863 mil | R$ 1,20 mi | R$ 14.391/mês |
| 7Still Vila MascoteRua Maratona, 199Ver mais dados → | 3.909 | 1,15 · Padrão | 12 anos | R$ 469 mil | R$ 762 mil | R$ 7.823/mês |
| 8Edifício AirosaRua Palacete das Águias, 610Ver mais dados → | 3.860 | 1,13 · Padrão | 37 anos | R$ 571 mil | R$ 794 mil | R$ 9.515/mês |
| 9Edifício YoneRua Palacete das Águias, 656Ver mais dados → | 3.838 | 1,14 · Padrão | 44 anos | R$ 827 mil | R$ 1,15 mi | R$ 13.791/mês |
| 10Edifício Palacete Das ÀguiasRua Palacete das Águias, 270Ver mais dados → | 3.735 | 1,66 · Alto | 31 anos | R$ 1,92 mi | R$ 3,15 mi | R$ 32.066/mês |
| 11Edifício New LifeRua Palacete das Águias, 842Ver mais dados → | 3.658 | 1,09 · Padrão | 35 anos | R$ 673 mil | R$ 1,03 mi | R$ 11.218/mês |
| 12Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253Ver mais dados → | 3.532 | 1,10 · Padrão | 34 anos | R$ 719 mil | R$ 1,06 mi | R$ 11.984/mês |
| 13Edifício Dona CeliaAvenida Dória, 426Ver mais dados → | 3.356 | 1,09 · Padrão | 45 anos | R$ 315 mil | R$ 476 mil | R$ 5.246/mês |
| 14Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57Ver mais dados → | 3.342 | 1,73 · Alto | 41 anos | R$ 737 mil | R$ 1,35 mi | R$ 12.282/mês |
| 15Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742Ver mais dados → | 2.973 | 1,20 · Acima da média | 48 anos | R$ 854 mil | R$ 1,31 mi | R$ 14.230/mês |
| 16Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227Ver mais dados → | 2.892 | 1,04 · Padrão | 52 anos | R$ 294 mil | R$ 475 mil | R$ 4.896/mês |
| 17Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96Ver mais dados → | 2.719 | 1,09 · Padrão | 53 anos | R$ 216 mil | R$ 354 mil | R$ 3.593/mês |
| 18Edifício Coemil IIIRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691Ver mais dados → | 2.557 | 1,09 · Padrão | 46 anos | R$ 363 mil | R$ 636 mil | R$ 6.053/mês |
| 19Edifício DóriaAvenida Dória, 360Ver mais dados → | 2.545 | 1,12 · Padrão | 39 anos | R$ 544 mil | R$ 959 mil | R$ 9.067/mês |
| 20Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390Ver mais dados → | 2.488 | 1,08 · Padrão | 48 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,08 mi | R$ 18.030/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Vila Alexandria. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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