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Condomínios · Bairro
São Paulo · 40 condomínios em 8 ruas de Vila Alexandria · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Alexandria (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.021 | 18 anos | R$ 773 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.878/mês |
| 2Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.405 | 10 anos | R$ 1,72 mi | R$ 2,04 mi | R$ 28.585/mês |
| 3Condomínio Quartier Vila MascoteRua Maratona, 285Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.899 | 13 anos | R$ 1,55 mi | R$ 1,96 mi | R$ 25.821/mês |
| 4Edifício ParthenonRua Maratona, 161Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.266 | 31 anos | R$ 3,69 mi | R$ 5,04 mi | R$ 61.460/mês |
| 5Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 3.283 | 41 anos | R$ 735 mil | R$ 1,35 mi | R$ 12.258/mês |
| 6Edifício Palacete Das ÀguiasRua Palacete das Águias, 270Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 3.733 | 31 anos | R$ 1,93 mi | R$ 3,16 mi | R$ 32.151/mês |
| 7Edifício WindsorRua Maratona, 339Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.304 | 37 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,41 mi | R$ 17.163/mês |
| 8Edifício MaratonaRua Maratona, 139Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.195 | 40 anos | R$ 2,73 mi | R$ 3,71 mi | R$ 45.529/mês |
| 9Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.353 | 31 anos | R$ 2,03 mi | R$ 2,79 mi | R$ 33.839/mês |
| 10Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.599 | 36 anos | R$ 963 mil | R$ 1,63 mi | R$ 16.043/mês |
| 11Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 3.127 | 48 anos | R$ 866 mil | R$ 1,31 mi | R$ 14.434/mês |
| 12Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 2.989 | 50 anos | R$ 415 mil | R$ 629 mil | R$ 6.915/mês |
| 13Edifício Maison LouvreRua Itagyba Santiago, 360Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.140 | 24 anos | R$ 867 mil | R$ 1,20 mi | R$ 14.442/mês |
| 14Condomínio Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 980Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.695 | 54 anos | R$ 496 mil | R$ 662 mil | R$ 8.268/mês |
| 15Still Vila MascoteRua Maratona, 199Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.981 | 12 anos | R$ 478 mil | R$ 762 mil | R$ 7.972/mês |
| 16Edifício YoneRua Palacete das Águias, 656Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.843 | 44 anos | R$ 830 mil | R$ 1,15 mi | R$ 13.835/mês |
| 17Edifício AirosaRua Palacete das Águias, 610Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.865 | 37 anos | R$ 567 mil | R$ 786 mil | R$ 9.453/mês |
| 18Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.853 | 45 anos | R$ 668 mil | R$ 921 mil | R$ 11.129/mês |
| 19Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.876 | 52 anos | R$ 871 mil | R$ 1,21 mi | R$ 14.514/mês |
| 20Edifício DóriaAvenida Dória, 360Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.575 | 39 anos | R$ 550 mil | R$ 959 mil | R$ 9.171/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 8 ruas com registros em Vila Alexandria. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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