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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios mais bem pontuados em Vila Antonieta
São Paulo · 22 condomínios em 8 ruas de Vila Antonieta · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Antonieta (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Jardins de KyotoRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919Ver mais dados → |
4.334 |
1,60 · Alto |
23 anos |
R$ 1,05 mi |
R$ 1,47 mi |
R$ 17.491/mês |
| 2Residencial CoronelRua Coronel José Lopes de Toledo, 738Ver mais dados → |
3.619 |
1,03 · Padrão |
5 anos |
R$ 214 mil |
R$ 251 mil |
R$ 3.565/mês |
| 3Residencial RBRua Rego Barros, 1276Ver mais dados → |
3.564 |
1,06 · Padrão |
5 anos |
R$ 298 mil |
R$ 342 mil |
R$ 4.968/mês |
| 4Condomínio Residencial PassioneRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130Ver mais dados → |
3.465 |
1,07 · Padrão |
14 anos |
R$ 431 mil |
R$ 567 mil |
R$ 7.183/mês |
| 5Condomínio Amista Special ResortRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275Ver mais dados → |
3.442 |
1,07 · Padrão |
12 anos |
R$ 393 mil |
R$ 497 mil |
R$ 6.547/mês |
| 6Residencial Morada do SolAvenida Inconfidência Mineira, 2010Ver mais dados → |
3.438 |
1,06 · Padrão |
15 anos |
R$ 380 mil |
R$ 518 mil |
R$ 6.333/mês |
| 7Residencial AiryRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295Ver mais dados → |
3.422 |
1,07 · Padrão |
12 anos |
R$ 362 mil |
R$ 457 mil |
R$ 6.037/mês |
| 8Condomínio Edifício Vila Nova CarrãoRua Refinaria Mataripe, 365Ver mais dados → |
3.382 |
1,07 · Padrão |
13 anos |
R$ 410 mil |
R$ 536 mil |
R$ 6.829/mês |
| 9Edifício Residencial PalladiumRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951Ver mais dados → |
3.248 |
1,14 · Padrão |
11 anos |
R$ 526 mil |
R$ 684 mil |
R$ 8.762/mês |
| 10Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443Ver mais dados → |
3.139 |
1,05 · Padrão |
35 anos |
R$ 354 mil |
R$ 511 mil |
R$ 5.901/mês |
| 11Condomínio Residencial Dantas VIRua Antônio Neto Caldeira, 469Ver mais dados → |
3.068 |
1,06 · Padrão |
4 anos |
R$ 350 mil |
R$ 365 mil |
R$ 5.836/mês |
| 12Residencial Morada de AnacásRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041Ver mais dados → |
3.033 |
1,07 · Padrão |
17 anos |
R$ 409 mil |
R$ 597 mil |
R$ 6.818/mês |
| 13Residencial MuranoRua Antônio Neto Caldeira, 433Ver mais dados → |
2.998 |
1,06 · Padrão |
5 anos |
R$ 306 mil |
R$ 381 mil |
R$ 5.099/mês |
| 14Condomínio Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175Ver mais dados → |
2.980 |
1,07 · Padrão |
30 anos |
R$ 403 mil |
R$ 633 mil |
R$ 6.710/mês |
| 15Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039Ver mais dados → |
2.975 |
1,03 · Padrão |
6 anos |
R$ 213 mil |
R$ 267 mil |
R$ 3.545/mês |
| 16Edifício AdrianaRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067Ver mais dados → |
2.959 |
1,07 · Padrão |
31 anos |
R$ 456 mil |
R$ 712 mil |
R$ 7.607/mês |
| 17Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199Ver mais dados → |
2.814 |
0,68 · Baixo |
35 anos |
R$ 252 mil |
R$ 353 mil |
R$ 4.198/mês |
| 18Condomínio Projeto LesteRua Rego Barros, 570Ver mais dados → |
2.637 |
1,07 · Padrão |
27 anos |
R$ 416 mil |
R$ 647 mil |
R$ 6.933/mês |
| 19Condomínio Vila AntonietaRua Rego Barros, 1208Ver mais dados → |
2.202 |
1,07 · Padrão |
42 anos |
R$ 482 mil |
R$ 817 mil |
R$ 8.037/mês |
| 20Residencial Ipanema e IporangaRua Refinaria Mataripe, 136Ver mais dados → |
1.838 |
0,70 · Padrão |
45 anos |
R$ 270 mil |
R$ 468 mil |
R$ 4.507/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 8 ruas com registros em Vila Antonieta. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).