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Condomínios · Bairro
São Paulo · 40 condomínios em 17 ruas de Vila Bertioga · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Bertioga (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575Ver mais dados → | 5.367 | 1,08 · Padrão | 9 anos | R$ 905 mil | R$ 1,12 mi | R$ 15.085/mês |
| 2Condomínio Estilo MoocaRua Teresina, 645Ver mais dados → | 4.980 | 1,07 · Padrão | 12 anos | R$ 588 mil | R$ 709 mil | R$ 9.798/mês |
| 3Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93Ver mais dados → | 4.522 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 528 mil | R$ 710 mil | R$ 8.793/mês |
| 4Edifício IncantoRua Teresina, 86Ver mais dados → | 4.520 | 1,10 · Padrão | 16 anos | R$ 942 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.706/mês |
| 5Edifício Boulevard PerezRua Jaboticabal, 530Ver mais dados → | 4.268 | 1,09 · Padrão | 27 anos | R$ 740 mil | R$ 1,06 mi | R$ 12.340/mês |
| 6Edifício Villa d'EsteRua Natal, 386Ver mais dados → | 4.163 | 1,07 · Padrão | 27 anos | R$ 572 mil | R$ 795 mil | R$ 9.533/mês |
| 7Edifício AroeiraRua Teresina, 23Ver mais dados → | 4.103 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 473 mil | R$ 647 mil | R$ 7.883/mês |
| 8Edifício Clos de La RocheRua Jaboticabal, 71Ver mais dados → | 4.073 | 1,08 · Padrão | 22 anos | R$ 434 mil | R$ 609 mil | R$ 7.227/mês |
| 9Edifício Villagio FelicitàRua Porto Alegre, 243Ver mais dados → | 4.061 | 1,07 · Padrão | 24 anos | R$ 447 mil | R$ 642 mil | R$ 7.451/mês |
| 10Edifício ManausRua Manaus, 394Ver mais dados → | 3.978 | 1,68 · Alto | 31 anos | R$ 829 mil | R$ 1,23 mi | R$ 13.810/mês |
| 11Residencial Renoir & MonetRua Campo Largo, 190Ver mais dados → | 3.920 | 1,23 · Acima da média | 45 anos | R$ 444 mil | R$ 657 mil | R$ 7.406/mês |
| 12Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275Ver mais dados → | 3.905 | 1,59 · Acima da média | 38 anos | R$ 839 mil | R$ 1,27 mi | R$ 13.991/mês |
| 13Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243Ver mais dados → | 3.895 | 1,07 · Padrão | 31 anos | R$ 490 mil | R$ 712 mil | R$ 8.171/mês |
| 14Residencial Villa Del FioriRua Jaboticabal, 385Ver mais dados → | 3.889 | 1,08 · Padrão | 23 anos | R$ 469 mil | R$ 666 mil | R$ 7.824/mês |
| 15Residencial AviglianaRua Guarei, 360Ver mais dados → | 3.885 | 1,07 · Padrão | 20 anos | R$ 608 mil | R$ 861 mil | R$ 10.128/mês |
| 16Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058Ver mais dados → | 3.872 | 1,69 · Alto | 32 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,63 mi | R$ 18.506/mês |
| 17Evolution Life SportRua do Acre, 502Ver mais dados → | 3.807 | 1,07 · Padrão | 23 anos | R$ 386 mil | R$ 557 mil | R$ 6.432/mês |
| 18Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390Ver mais dados → | 3.805 | 1,07 · Padrão | 23 anos | R$ 544 mil | R$ 784 mil | R$ 9.067/mês |
| 19Edifício RavennaRua do Acre, 542Ver mais dados → | 3.778 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 580 mil | R$ 853 mil | R$ 9.660/mês |
| 20Edifício Maria AntôniaRua Campo Largo, 272Ver mais dados → | 3.699 | 1,13 · Padrão | 20 anos | R$ 634 mil | R$ 909 mil | R$ 10.574/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 17 ruas com registros em Vila Bertioga. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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