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Condomínios · Bairro
São Paulo · 340 condomínios em 62 ruas de Vila Buarque · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Buarque (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AçanãRua Maria Antônia, 189Ver mais dados → | 9.251 | 0,76 · Padrão | 56 anos | R$ 327 mil | R$ 406 mil | R$ 5.458/mês |
| 2Edifício Santa Cândida e Santa FranciscaRua Marquês de Itu, 902Ver mais dados → | 6.576 | 2,17 · Muito alto | 56 anos | R$ 3,27 mi | R$ 4,25 mi | R$ 54.472/mês |
| 3Edifício São LuizPraça da República, 77Ver mais dados → | 6.115 | 1,60 · Alto | 56 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,49 mi | R$ 25.704/mês |
| 4Edifício São CaetanoRua Bela Cintra, 188Ver mais dados → | 6.076 | 1,08 · Padrão | 55 anos | R$ 702 mil | R$ 942 mil | R$ 11.698/mês |
| 5Edifício CopanAvenida Ipiranga, 200Ver mais dados → | 6.051 | 1,07 · Padrão | 60 anos | R$ 286 mil | R$ 443 mil | R$ 4.768/mês |
| 6Edifício FernandaRua Marquês de Itu, 948Ver mais dados → | 6.047 | 1,64 · Alto | 54 anos | R$ 999 mil | R$ 1,38 mi | R$ 16.647/mês |
| 7Edifício Victoria RégiaRua Marquês de Itu, 977Ver mais dados → | 6.013 | 1,12 · Padrão | 69 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,66 mi | R$ 20.821/mês |
| 8Edifício ManacáRua do Arouche, 72Ver mais dados → | 5.919 | 1,05 · Padrão | 69 anos | R$ 687 mil | R$ 873 mil | R$ 11.458/mês |
| 9Edifício Monteiro da CostaRua General Jardim, 138Ver mais dados → | 5.908 | 1,06 · Padrão | 77 anos | R$ 688 mil | R$ 757 mil | R$ 11.460/mês |
| 10Edifício Lago RealRua do Arouche, 55Ver mais dados → | 5.862 | 1,04 · Padrão | 77 anos | R$ 661 mil | R$ 854 mil | R$ 11.017/mês |
| 11Edifício CampinaRua General Jardim, 291Ver mais dados → | 5.862 | 1,05 · Padrão | 64 anos | R$ 497 mil | R$ 639 mil | R$ 8.276/mês |
| 12Edifício AraguayaRua Major Sertório, 304Ver mais dados → | 5.861 | 1,06 · Padrão | 66 anos | R$ 321 mil | R$ 411 mil | R$ 5.350/mês |
| 13Edifício JaguariRua Jaguaribe, 55Ver mais dados → | 5.753 | 1,07 · Padrão | 62 anos | R$ 504 mil | R$ 655 mil | R$ 8.400/mês |
| 14Edifício Santa LuizaRua Epitácio Pessoa, 122Ver mais dados → | 5.747 | 1,05 · Padrão | 84 anos | R$ 869 mil | R$ 1,12 mi | R$ 14.478/mês |
| 15Edifício Maria da GlóriaRua Santa Isabel, 310Ver mais dados → | 5.746 | 1,07 · Padrão | 58 anos | R$ 570 mil | R$ 740 mil | R$ 9.496/mês |
| 16Edifício NelianizeRua Jaguaribe, 69Ver mais dados → | 5.739 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 797 mil | R$ 1,03 mi | R$ 13.280/mês |
| 17Edifício ElectraRua Amaral Gurgel, 59Ver mais dados → | 5.727 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,23 mi | R$ 20.004/mês |
| 18Edifício JuaracêRua Doutor Cesário Mota Júnior, 37Ver mais dados → | 5.706 | 1,07 · Padrão | 77 anos | R$ 405 mil | R$ 517 mil | R$ 6.746/mês |
| 19Edifício Arthur Teixeira de CarvalhoRua Jaguaribe, 25Ver mais dados → | 5.701 | 1,07 · Padrão | 62 anos | R$ 443 mil | R$ 573 mil | R$ 7.387/mês |
| 20Edifício PrimaveraRua Doutor Cesário Mota Júnior, 69Ver mais dados → | 5.623 | 1,07 · Padrão | 55 anos | R$ 339 mil | R$ 444 mil | R$ 5.647/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 62 ruas com registros em Vila Buarque. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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