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Condomínios · Bairro
São Paulo · 24 condomínios em 14 ruas de Vila Campestre · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Campestre (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Piazza Navona & Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280Ver mais dados → | 3.538 | 1,07 · Padrão | 27 anos | R$ 695 mil | R$ 1,03 mi | R$ 11.584/mês |
| 2Condomínio San FranciscoAvenida José Estevão de Magalhães, 166Ver mais dados → | 2.905 | 1,07 · Padrão | 47 anos | R$ 339 mil | R$ 500 mil | R$ 5.656/mês |
| 3Edifício Giuseppe VerdiRua Giuseppe Verdi, 175Ver mais dados → | 2.819 | 1,06 · Padrão | 29 anos | R$ 340 mil | R$ 529 mil | R$ 5.666/mês |
| 4Edifício AracatiRua Luísa Álvares, 57Ver mais dados → | 2.798 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 381 mil | R$ 565 mil | R$ 6.343/mês |
| 5Edifício ItapevaRua Luísa Álvares, 173Ver mais dados → | 2.798 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 382 mil | R$ 567 mil | R$ 6.364/mês |
| 6Edifício AbaetéRua Luísa Álvares, 87Ver mais dados → | 2.788 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 382 mil | R$ 569 mil | R$ 6.365/mês |
| 7Edifício VoturunaRua Luísa Álvares, 127Ver mais dados → | 2.788 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 378 mil | R$ 564 mil | R$ 6.302/mês |
| 8Edifício ItamaracáRua Guian, 330Ver mais dados → | 2.755 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 377 mil | R$ 569 mil | R$ 6.291/mês |
| 9Edifício IbiráRua Guian, 322Ver mais dados → | 2.747 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 374 mil | R$ 566 mil | R$ 6.227/mês |
| 10Edifício IporangaRua Guian, 326Ver mais dados → | 2.747 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 381 mil | R$ 576 mil | R$ 6.345/mês |
| 11Edifício BaependiRua Bento Coelho da Silveira, 100Ver mais dados → | 2.741 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 377 mil | R$ 571 mil | R$ 6.278/mês |
| 12Edifício ItaocaRua Guian, 334Ver mais dados → | 2.721 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 371 mil | R$ 572 mil | R$ 6.190/mês |
| 13Condomínio Le CorbusierRua Cruz das Almas, 301Ver mais dados → | 2.455 | 1,07 · Padrão | 37 anos | R$ 257 mil | R$ 434 mil | R$ 4.284/mês |
| 14Edifício CampestreRua Mendes Nunes, 137Ver mais dados → | 2.351 | 1,04 · Padrão | 42 anos | R$ 305 mil | R$ 536 mil | R$ 5.085/mês |
| 15Edifício Primordial IIIRua Rainha Vitória Eugênia, 250Ver mais dados → | 2.318 | 1,05 · Padrão | 28 anos | R$ 320 mil | R$ 572 mil | R$ 5.341/mês |
| 16Edifício AmazonasRua Brasilina Fonseca, 405Ver mais dados → | 2.238 | 1,06 · Padrão | 44 anos | R$ 316 mil | R$ 584 mil | R$ 5.263/mês |
| 17Edifício Alvi VerdeRua Luísa Álvares, 375Ver mais dados → | 2.209 | 1,06 · Padrão | 37 anos | R$ 379 mil | R$ 708 mil | R$ 6.310/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 14 ruas com registros em Vila Campestre. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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