Início › Condomínios › Bairros › Vila da Saúde
Condomínios · Bairro
São Paulo · 73 condomínios em 18 ruas de Vila da Saúde · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila da Saúde (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.607 | 14 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,41 mi | R$ 31.798/mês |
| 2Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.100 | 20 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,70 mi | R$ 20.661/mês |
| 3Edifício Cortina d'AmpezzoRua General Chagas Santos, 1108Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.051 | 37 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,66 mi | R$ 19.563/mês |
| 4Condomínio Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.276 | 19 anos | R$ 927 mil | R$ 1,20 mi | R$ 15.456/mês |
| 5Condomínio Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.001 | 16 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,06 mi | R$ 25.812/mês |
| 6Condomínio Ilha Bela Quality SpaceRua Oneyda Alvarenga, 112Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.020 | 25 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,82 mi | R$ 19.832/mês |
| 7Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.298 | 27 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,23 mi | R$ 25.654/mês |
| 8Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 5.547 | 19 anos | R$ 959 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.985/mês |
| 9Edifício PatríciaRua Artur Thiré, 237Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 3.445 | 41 anos | R$ 816 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.600/mês |
| 10Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.609 | 32 anos | R$ 937 mil | R$ 1,38 mi | R$ 15.614/mês |
| 11Condomínio Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.017 | 38 anos | R$ 748 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.460/mês |
| 12Edifício Di Francesco VRua Oneyda Alvarenga, 85Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.715 | 44 anos | R$ 425 mil | R$ 600 mil | R$ 7.086/mês |
| 13Edifício Up SaúdeRua General Chagas Santos, 253Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.610 | 9 anos | R$ 471 mil | R$ 558 mil | R$ 7.844/mês |
| 14Condomínio Tag DecorRua General Chagas Santos, 227Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.558 | 12 anos | R$ 399 mil | R$ 491 mil | R$ 6.644/mês |
| 15Condomínio Edifício ArgosRua Marquês de Herval, 70Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.761 | 23 anos | R$ 861 mil | R$ 1,21 mi | R$ 14.354/mês |
| 16Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.452 | 27 anos | R$ 732 mil | R$ 996 mil | R$ 12.195/mês |
| 17Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.288 | 31 anos | R$ 923 mil | R$ 1,27 mi | R$ 15.378/mês |
| 18Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.426 | 40 anos | R$ 674 mil | R$ 915 mil | R$ 11.229/mês |
| 19Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.253 | 40 anos | R$ 625 mil | R$ 859 mil | R$ 10.417/mês |
| 20Edifício MálagaRua Visconde de Inhaúma, 552Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.991 | 26 anos | R$ 530 mil | R$ 738 mil | R$ 8.828/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 18 ruas com registros em Vila da Saúde. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com