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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Dom Pedro II
São Paulo · 61 condomínios em 22 ruas de Vila Dom Pedro II · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Dom Pedro II (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.066 |
20 anos |
R$ 939 mil |
R$ 1,26 mi |
R$ 15.642/mês |
| 2Condomínio Brasilia LondonRua Sílvio de Moura, 305Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.448 |
14 anos |
R$ 1,24 mi |
R$ 1,64 mi |
R$ 20.716/mês |
| 3Condomínio ImperiaRua Paulo de Avelar, 60Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
5.849 |
13 anos |
R$ 1,26 mi |
R$ 1,55 mi |
R$ 21.024/mês |
| 4Residencial Chácara InglesaRua Sílvio Rodini, 247Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.426 |
13 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 1,65 mi |
R$ 21.722/mês |
| 5Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
5.727 |
16 anos |
R$ 907 mil |
R$ 1,18 mi |
R$ 15.121/mês |
| 6Edifício SunshineRua Sílvio Rodini, 256Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
4.918 |
25 anos |
R$ 1,13 mi |
R$ 1,53 mi |
R$ 18.814/mês |
| 7Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
5.415 |
14 anos |
R$ 958 mil |
R$ 1,24 mi |
R$ 15.964/mês |
| 8Condomínio Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.458 |
5 anos |
R$ 309 mil |
R$ 353 mil |
R$ 5.156/mês |
| 9Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.991 |
20 anos |
R$ 513 mil |
R$ 694 mil |
R$ 8.543/mês |
| 10Condomínio Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.710 |
4 anos |
R$ 275 mil |
R$ 331 mil |
R$ 4.589/mês |
| 11Residencial Marrey JuniorRua Doutor Marrei Júnior, 124Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.601 |
6 anos |
R$ 258 mil |
R$ 301 mil |
R$ 4.307/mês |
| 12Condomínio Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.536 |
12 anos |
R$ 782 mil |
R$ 967 mil |
R$ 13.035/mês |
| 13Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
2.986 |
42 anos |
R$ 420 mil |
R$ 612 mil |
R$ 7.000/mês |
| 14Condomínio Sílvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.523 |
3 anos |
R$ 284 mil |
R$ 305 mil |
R$ 4.729/mês |
| 15Residencial Dom Pedro IIRua Henrique Braglia, 379Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.449 |
11 anos |
R$ 463 mil |
R$ 581 mil |
R$ 7.718/mês |
| 16Condomínio Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.428 |
13 anos |
R$ 560 mil |
R$ 746 mil |
R$ 9.340/mês |
| 17Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.352 |
25 anos |
R$ 611 mil |
R$ 896 mil |
R$ 10.177/mês |
| 18Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.330 |
45 anos |
R$ 517 mil |
R$ 765 mil |
R$ 8.619/mês |
| 19Residencial Silvio Rodini 390Rua Sílvio Rodini, 390Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.992 |
4 anos |
R$ 380 mil |
R$ 396 mil |
R$ 6.337/mês |
| 20Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.796 |
18 anos |
R$ 535 mil |
R$ 727 mil |
R$ 8.923/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 22 ruas com registros em Vila Dom Pedro II. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).