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Condomínios · Bairro
Os 14 condomínios mais bem pontuados em Vila Dom Pedro Ii
São Paulo · 27 condomínios em 12 ruas de Vila Dom Pedro Ii · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Dom Pedro Ii (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio 24 De DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64Ver mais dados → |
5.718 |
0,71 · Padrão |
4 anos |
R$ 303 mil |
R$ 348 mil |
R$ 5.054/mês |
| 2Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307Ver mais dados → |
5.476 |
1,60 · Alto |
14 anos |
R$ 969 mil |
R$ 1,23 mi |
R$ 16.142/mês |
| 3Residencial Chácara InglesaRua Sílvio Rodini, 247Ver mais dados → |
5.436 |
1,67 · Alto |
13 anos |
R$ 1,17 mi |
R$ 1,47 mi |
R$ 19.450/mês |
| 4Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308Ver mais dados → |
5.064 |
1,72 · Alto |
20 anos |
R$ 946 mil |
R$ 1,27 mi |
R$ 15.760/mês |
| 5Condomínio You Parada InglesaRua Vicenza, 153Ver mais dados → |
4.553 |
1,06 · Padrão |
10 anos |
R$ 469 mil |
R$ 578 mil |
R$ 7.814/mês |
| 6Condomínio Brasilia LondonRua Sílvio de Moura, 305Ver mais dados → |
4.507 |
1,71 · Alto |
14 anos |
R$ 1,26 mi |
R$ 1,62 mi |
R$ 20.986/mês |
| 7Condomínio Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151Ver mais dados → |
4.369 |
1,11 · Padrão |
12 anos |
R$ 768 mil |
R$ 1,01 mi |
R$ 12.794/mês |
| 8Condomínio Capitão SérvioRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 337Ver mais dados → |
4.175 |
0,77 · Padrão |
10 anos |
R$ 383 mil |
R$ 385 mil |
R$ 6.379/mês |
| 9Edifício São Pedro - São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511Ver mais dados → |
4.165 |
1,05 · Padrão |
50 anos |
R$ 344 mil |
R$ 471 mil |
R$ 5.734/mês |
| 10Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257Ver mais dados → |
3.970 |
1,14 · Padrão |
20 anos |
R$ 514 mil |
R$ 701 mil |
R$ 8.560/mês |
| 11Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310Ver mais dados → |
3.796 |
1,08 · Padrão |
18 anos |
R$ 560 mil |
R$ 760 mil |
R$ 9.330/mês |
| 12Edifício Dona EilzaRua Capitão Francisco Lipi, 1206Ver mais dados → |
3.282 |
1,06 · Padrão |
20 anos |
R$ 522 mil |
R$ 752 mil |
R$ 8.704/mês |
| 13Condomínio Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100Ver mais dados → |
3.040 |
1,07 · Padrão |
27 anos |
R$ 450 mil |
R$ 687 mil |
R$ 7.505/mês |
| 14Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535Ver mais dados → |
2.916 |
1,05 · Padrão |
12 anos |
R$ 526 mil |
R$ 707 mil |
R$ 8.768/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Vila Dom Pedro Ii. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).