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Condomínios · Bairro
São Paulo · 113 condomínios em 31 ruas de Vila Gomes Cardim · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Gomes Cardim (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000Ver mais dados → | 8.142 | 3,12 · Muito alto | 30 anos | R$ 6,81 mi | R$ 8,40 mi | R$ 113.525/mês |
| 2Tatuapé Flat ServiceRua Serra de Juréa, 351Ver mais dados → | 6.849 | 2,32 · Muito alto | 25 anos | R$ 551 mil | R$ 712 mil | R$ 9.185/mês |
| 3Edifício TerroáRua Euclides Pacheco, 1141Ver mais dados → | 6.439 | 1,66 · Alto | 10 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,13 mi | R$ 29.913/mês |
| 4Edifício BlumenauRua Aguapeí, 545Ver mais dados → | 6.168 | 2,40 · Muito alto | 35 anos | R$ 2,16 mi | R$ 2,85 mi | R$ 36.039/mês |
| 5Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701Ver mais dados → | 6.145 | 2,25 · Muito alto | 24 anos | R$ 3,27 mi | R$ 4,21 mi | R$ 54.568/mês |
| 6Edifício Red TatuapéRua Serra de Bragança, 1555Ver mais dados → | 5.916 | 1,73 · Alto | 12 anos | R$ 695 mil | R$ 852 mil | R$ 11.590/mês |
| 7Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580Ver mais dados → | 5.790 | 2,27 · Muito alto | 32 anos | R$ 2,84 mi | R$ 3,76 mi | R$ 47.320/mês |
| 8Edifício Emilia MarengoRua Emília Marengo, 224Ver mais dados → | 5.776 | 1,15 · Padrão | 67 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,29 mi | R$ 19.090/mês |
| 9Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056Ver mais dados → | 5.630 | 2,36 · Muito alto | 34 anos | R$ 2,61 mi | R$ 3,44 mi | R$ 43.456/mês |
| 10Condomínio Deseo TatuapéPraça Barão de Itaqui, 733Ver mais dados → | 5.533 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 548 mil | R$ 657 mil | R$ 9.139/mês |
| 11Edifício Aristo Tatuapé by LindenbergRua Cantagalo, 1943Ver mais dados → | 5.451 | 1,07 · Padrão | 10 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,22 mi | R$ 17.205/mês |
| 12Edifício FabergeRua Serra de Bragança, 1001Ver mais dados → | 5.342 | 1,68 · Alto | 20 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,86 mi | R$ 22.905/mês |
| 13Edifício Mansão de BragançaRua Serra de Bragança, 757Ver mais dados → | 5.290 | 1,62 · Alto | 20 anos | R$ 2,35 mi | R$ 3,18 mi | R$ 39.114/mês |
| 14Edifício Change TatuapéRua Emílio Mallet, 1968Ver mais dados → | 5.287 | 1,70 · Alto | 17 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,63 mi | R$ 20.436/mês |
| 15Edifício Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370Ver mais dados → | 5.282 | 1,65 · Alto | 20 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,20 mi | R$ 27.074/mês |
| 16Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430Ver mais dados → | 5.102 | 1,73 · Alto | 27 anos | R$ 967 mil | R$ 1,35 mi | R$ 16.115/mês |
| 17Edifício VictoriaRua Serra do Japi, 290Ver mais dados → | 5.100 | 1,65 · Alto | 28 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,45 mi | R$ 17.159/mês |
| 18Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436Ver mais dados → | 5.099 | 1,73 · Alto | 27 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,42 mi | R$ 16.977/mês |
| 19Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350Ver mais dados → | 5.080 | 1,71 · Alto | 24 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.671/mês |
| 20Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449Ver mais dados → | 5.076 | 1,73 · Alto | 28 anos | R$ 1,35 mi | R$ 1,89 mi | R$ 22.491/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 31 ruas com registros em Vila Gomes Cardim. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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