Início › Condomínios › Bairros › Vila Gomes
Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Gomes
São Paulo · 22 condomínios em 8 ruas de Vila Gomes · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 26/08/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Gomes (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro).
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Park Home ButantãPraça General Araripe de Faria, 30Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.168 |
13 anos |
R$ 631mil |
R$ 799mil |
R$ 10.510/mês |
| 2Edifício The Lake Home ButantãPraça General Araripe de Faria, 74Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.145 |
14 anos |
R$ 705mil |
R$ 911mil |
R$ 11.753/mês |
| 3Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100Ver mais dados → |
1,18 · Padrão |
3.617 |
48 anos |
R$ 558mil |
R$ 791mil |
R$ 9.305/mês |
| 4Condomínio Magical HomeRua Pereira do Lago, 162Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
3.957 |
7 anos |
R$ 340mil |
R$ 447mil |
R$ 5.671/mês |
| 5Edifício Arbos ButantãRua Coronel Camisão, 347Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.554 |
15 anos |
R$ 584mil |
R$ 797mil |
R$ 9.726/mês |
| 6Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.337 |
27 anos |
R$ 498mil |
R$ 724mil |
R$ 8.297/mês |
| 7Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.469 |
28 anos |
R$ 464mil |
R$ 670mil |
R$ 7.737/mês |
| 8Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.146 |
32 anos |
R$ 554mil |
R$ 831mil |
R$ 9.234/mês |
| 9Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.457 |
34 anos |
R$ 464mil |
R$ 670mil |
R$ 7.738/mês |
| 10Conjunto Residencial ElizabethRua Professora Gioconda Mussolini, 26Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.372 |
48 anos |
R$ 332mil |
R$ 458mil |
R$ 5.540/mês |
| 11Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.491 |
8 anos |
R$ 477mil |
R$ 579mil |
R$ 7.947/mês |
| 12Reference ButantãRua Coronel Ferreira Leal, 189Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.319 |
10 anos |
R$ 456mil |
R$ 577mil |
R$ 7.599/mês |
| 13Edifício Matizes ButantãRua Monte Caseros, 254Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.773 |
12 anos |
R$ 838mil |
R$ 1,16mi |
R$ 13.963/mês |
| 14Edifício AzaléiaRua Monte Caseros, 90Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.704 |
19 anos |
R$ 669mil |
R$ 923mil |
R$ 11.142/mês |
| 15Condomínio Mirantes do ButantãRua Monte Caseros, 126Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.665 |
23 anos |
R$ 404mil |
R$ 559mil |
R$ 6.730/mês |
| 16Condomínio Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.663 |
24 anos |
R$ 474mil |
R$ 662mil |
R$ 7.907/mês |
| 17Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.305 |
31 anos |
R$ 461mil |
R$ 672mil |
R$ 7.681/mês |
| 18Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.184 |
32 anos |
R$ 592mil |
R$ 874mil |
R$ 9.868/mês |
| 19Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.317 |
37 anos |
R$ 524mil |
R$ 762mil |
R$ 8.738/mês |
| 20Edifício Casa de PedraRua Monte Caseros, 107Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.296 |
42 anos |
R$ 582mil |
R$ 834mil |
R$ 9.698/mês |
Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
Vai negociar um imóvel neste bairro?
O ranking mostra a região. O Diagnóstico mostra o imóvel.
- As últimas vendas registradas na vizinhança
- A valorização do prédio com a inflação descontada
- O custo mensal estimado de manter o imóvel
- O Índice de Desejo e a projeção de longo prazo
Consultar um endereço neste bairro →
A consulta básica é gratuita. O Diagnóstico Essencial sai por R$ 60 e o Completo por R$ 100, sem assinatura.
Estimativas estatísticas de caráter informativo — não substituem avaliação técnica (NBR 14.653).
É corretor e vai captar um imóvel aqui? Veja o que levar para a reunião →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 8 ruas com registros em Vila Gomes. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).