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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Guilherme
São Paulo · 45 condomínios em 24 ruas de Vila Guilherme · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Guilherme (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Vista NorteRua Luis Tavares, 300Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
5.161 |
14 anos |
R$ 1,21 mi |
R$ 1,56 mi |
R$ 20.167/mês |
| 2Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.292 |
7 anos |
R$ 1,35 mi |
R$ 1,56 mi |
R$ 22.495/mês |
| 3Edifício Morada das HortênciasRua José Gonçalves Gomide, 514Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
4.455 |
29 anos |
R$ 1,35 mi |
R$ 1,97 mi |
R$ 22.472/mês |
| 4Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
4.426 |
27 anos |
R$ 1,25 mi |
R$ 1,83 mi |
R$ 20.869/mês |
| 5Edifício Casa BlancaAvenida Joaquina Ramalho, 1555Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
3.559 |
34 anos |
R$ 503 mil |
R$ 711 mil |
R$ 8.391/mês |
| 6Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
2.879 |
32 anos |
R$ 527 mil |
R$ 803 mil |
R$ 8.775/mês |
| 7Condomínio Praia de TambaúRua José Gonçalves Gomide, 689Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
2.773 |
45 anos |
R$ 376 mil |
R$ 581 mil |
R$ 6.275/mês |
| 8Condomínio Edifício Shop Club Vila GuilhermeRua Eduardo Leopoldo, 202Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.921 |
15 anos |
R$ 558 mil |
R$ 720 mil |
R$ 9.308/mês |
| 9Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.366 |
32 anos |
R$ 648 mil |
R$ 946 mil |
R$ 10.803/mês |
| 10Condomínio Reserva Urban ClubeRua Pascoal Giampaoli, 130Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.778 |
2 anos |
R$ 226 mil |
R$ 254 mil |
R$ 3.760/mês |
| 11Condomínio Vibra Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 138Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.940 |
2 anos |
R$ 314 mil |
R$ 324 mil |
R$ 5.234/mês |
| 12Condomínio Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.215 |
3 anos |
R$ 253 mil |
R$ 309 mil |
R$ 4.220/mês |
| 13Condomínio TEG Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.896 |
4 anos |
R$ 426 mil |
R$ 453 mil |
R$ 7.097/mês |
| 14Condomínio Vivaz Vila GuilhermeRua São Quirino, 55Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.013 |
4 anos |
R$ 254 mil |
R$ 273 mil |
R$ 4.226/mês |
| 15Condomínio Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.622 |
6 anos |
R$ 345 mil |
R$ 407 mil |
R$ 5.754/mês |
| 16Condomínio Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.815 |
6 anos |
R$ 473 mil |
R$ 595 mil |
R$ 7.891/mês |
| 17Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.669 |
9 anos |
R$ 768 mil |
R$ 901 mil |
R$ 12.805/mês |
| 18Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.526 |
11 anos |
R$ 425 mil |
R$ 533 mil |
R$ 7.083/mês |
| 19Condomínio Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.503 |
12 anos |
R$ 520 mil |
R$ 656 mil |
R$ 8.663/mês |
| 20Condomínio Edifício Mosaico Vila GuilhermeRua Eugênio de Freitas, 371Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.636 |
13 anos |
R$ 522 mil |
R$ 664 mil |
R$ 8.697/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 24 ruas com registros em Vila Guilherme. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).