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Condomínios · Bairro
São Paulo · 43 condomínios em 11 ruas de Vila Hamburguesa · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Hamburguesa (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Príncipe de SevillaRua Carlos Weber, 1288Ver mais dados → | 5.357 | 1,65 · Alto | 28 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,68 mi | R$ 20.173/mês |
| 2Edifício SymphonyRua Brentano, 330Ver mais dados → | 5.329 | 1,67 · Alto | 27 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,83 mi | R$ 21.965/mês |
| 3Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389Ver mais dados → | 5.235 | 1,65 · Alto | 32 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,43 mi | R$ 17.025/mês |
| 4Edifício AlviRua Paulo Franco, 354Ver mais dados → | 4.957 | 1,09 · Padrão | 54 anos | R$ 550 mil | R$ 738 mil | R$ 9.172/mês |
| 5Edifício São BentoRua Lauro Müller, 250Ver mais dados → | 4.943 | 0,80 · Padrão | 55 anos | R$ 636 mil | R$ 845 mil | R$ 10.600/mês |
| 6Edifício Principe de NavarraRua Carlos Weber, 1330Ver mais dados → | 4.830 | 1,16 · Padrão | 30 anos | R$ 857 mil | R$ 1,18 mi | R$ 14.283/mês |
| 7Edifício Residencial Porto SeguroRua Schilling, 84Ver mais dados → | 4.829 | 1,21 · Acima da média | 40 anos | R$ 915 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.252/mês |
| 8Edifício Residencial MálagaRua Nanuque, 215Ver mais dados → | 4.779 | 1,18 · Padrão | 42 anos | R$ 719 mil | R$ 990 mil | R$ 11.985/mês |
| 9Espaço Villa LobosRua Schilling, 538Ver mais dados → | 4.756 | 1,06 · Padrão | 23 anos | R$ 544 mil | R$ 730 mil | R$ 9.064/mês |
| 10Conjunto Residencial Parque das NaçõesRua Nanuque, 115Ver mais dados → | 4.692 | 1,11 · Padrão | 47 anos | R$ 699 mil | R$ 887 mil | R$ 11.652/mês |
| 11Edifício ParatiRua Brentano, 306Ver mais dados → | 4.680 | 1,41 · Acima da média | 38 anos | R$ 885 mil | R$ 1,26 mi | R$ 14.758/mês |
| 12Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85Ver mais dados → | 4.665 | 1,19 · Padrão | 29 anos | R$ 851 mil | R$ 1,23 mi | R$ 14.179/mês |
| 13Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494Ver mais dados → | 4.636 | 1,05 · Padrão | 33 anos | R$ 730 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.166/mês |
| 14Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114Ver mais dados → | 4.587 | 1,13 · Padrão | 22 anos | R$ 862 mil | R$ 1,19 mi | R$ 14.369/mês |
| 15Edifício Edifício MaresiasRua Carlos Weber, 1585Ver mais dados → | 4.574 | 1,69 · Alto | 30 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,53 mi | R$ 29.620/mês |
| 16Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48Ver mais dados → | 4.565 | 1,13 · Padrão | 27 anos | R$ 767 mil | R$ 1,08 mi | R$ 12.791/mês |
| 17Edifício Place du SoleilRua Paulo Franco, 230Ver mais dados → | 4.559 | 1,13 · Padrão | 30 anos | R$ 782 mil | R$ 1,11 mi | R$ 13.036/mês |
| 18Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142Ver mais dados → | 4.553 | 1,13 · Padrão | 31 anos | R$ 901 mil | R$ 1,27 mi | R$ 15.010/mês |
| 19Edifício San ThomasRua Carlos Weber, 1379Ver mais dados → | 4.419 | 1,14 · Padrão | 35 anos | R$ 604 mil | R$ 835 mil | R$ 10.074/mês |
| 20Edifício PositanoRua Brentano, 340Ver mais dados → | 4.329 | 1,12 · Padrão | 29 anos | R$ 587 mil | R$ 829 mil | R$ 9.781/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Vila Hamburguesa. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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