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Condomínios · Bairro
São Paulo · 21 condomínios em 7 ruas de Vila Indiana · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Indiana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Residencial VelazquezRua Leonardo Mota, 66Ver mais dados → | 4.574 | 1,65 · Alto | 33 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,54 mi | R$ 18.157/mês |
| 2Condomínio PioneerRua Sousa Reis, 153Ver mais dados → | 4.425 | 1,71 · Alto | 36 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.716/mês |
| 3Edifício Palma de MallorcaRua Barroso Neto, 302Ver mais dados → | 3.939 | 1,05 · Padrão | 27 anos | R$ 516 mil | R$ 705 mil | R$ 8.598/mês |
| 4Condomínio Residencial Van GoghRua Corinto, 739Ver mais dados → | 3.652 | 1,13 · Padrão | 31 anos | R$ 32 mil | R$ 47 mil | R$ 540/mês |
| 5Edifício Indicana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120Ver mais dados → | 3.570 | 1,12 · Padrão | 38 anos | R$ 779 mil | R$ 1,10 mi | R$ 12.976/mês |
| 6Condomínio Residencial RenoirRua Leonardo Mota, 100Ver mais dados → | 3.546 | 1,16 · Padrão | 31 anos | R$ 985 mil | R$ 1,45 mi | R$ 16.423/mês |
| 7Condomínio Indiana Residencial ParkRua Corinto, 431Ver mais dados → | 3.501 | 1,08 · Padrão | 38 anos | R$ 548 mil | R$ 771 mil | R$ 9.136/mês |
| 8Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130Ver mais dados → | 3.498 | 1,07 · Padrão | 30 anos | R$ 542 mil | R$ 787 mil | R$ 9.032/mês |
| 9Condomínio Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70Ver mais dados → | 3.496 | 1,08 · Padrão | 38 anos | R$ 621 mil | R$ 880 mil | R$ 10.344/mês |
| 10Conjunto Residencial Paço das UniversidadesRua Corinto, 543Ver mais dados → | 3.203 | 1,08 · Padrão | 35 anos | R$ 480 mil | R$ 706 mil | R$ 8.004/mês |
| 11Edifício ManacáRua Iquiririm, 352Ver mais dados → | 3.158 | 1,07 · Padrão | 27 anos | R$ 414 mil | R$ 619 mil | R$ 6.907/mês |
| 12Condomínio AberturaRua José Piragibe, 228Ver mais dados → | 3.118 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 398 mil | R$ 581 mil | R$ 6.629/mês |
| 13Conjunto Residencial West GardenRua Iquiririm, 125Ver mais dados → | 3.105 | 1,10 · Padrão | 39 anos | R$ 491 mil | R$ 725 mil | R$ 8.189/mês |
| 14Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488Ver mais dados → | 3.038 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 470 mil | R$ 705 mil | R$ 7.840/mês |
| 15Condomínio Piazza Costa Bella VRua Corinto, 512Ver mais dados → | 3.026 | 1,08 · Padrão | 30 anos | R$ 471 mil | R$ 709 mil | R$ 7.853/mês |
| 16Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182Ver mais dados → | 2.920 | 1,05 · Padrão | 27 anos | R$ 591 mil | R$ 912 mil | R$ 9.856/mês |
| 17Edifício CorintoRua Corinto, 155Ver mais dados → | 2.672 | 1,15 · Padrão | 43 anos | R$ 591 mil | R$ 923 mil | R$ 9.854/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 7 ruas com registros em Vila Indiana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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