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Condomínios · Bairro
São Paulo · 24 condomínios em 7 ruas de Vila Indiana · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Indiana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio PioneerRua Sousa Reis, 121Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.404 | 37 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,87 mi | R$ 21.824/mês |
| 2Condomínio Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.431 | 18 anos | R$ 946 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.765/mês |
| 3Condomínio Residencial VelazquezRua Leonardo Mota, 66Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.556 | 33 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,53 mi | R$ 17.992/mês |
| 4Condomínio Residencial RenoirRua Leonardo Mota, 100Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.678 | 31 anos | R$ 989 mil | R$ 1,39 mi | R$ 16.484/mês |
| 5Edifício CorintoRua Corinto, 155Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 2.692 | 43 anos | R$ 597 mil | R$ 921 mil | R$ 9.955/mês |
| 6Condomínio Residencial Van GoghRua Corinto, 739Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.736 | 31 anos | R$ 716 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.941/mês |
| 7Edifício Indicana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.567 | 38 anos | R$ 776 mil | R$ 1,10 mi | R$ 12.929/mês |
| 8Conjunto Residencial West GardenRua Iquiririm, 125Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.057 | 39 anos | R$ 505 mil | R$ 743 mil | R$ 8.424/mês |
| 9Condomínio Piazza Costa Bella VRua Corinto, 512Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.034 | 30 anos | R$ 472 mil | R$ 708 mil | R$ 7.874/mês |
| 10Conjunto Residencial Paço das UniversidadesRua Corinto, 543Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.216 | 35 anos | R$ 482 mil | R$ 703 mil | R$ 8.026/mês |
| 11Condomínio Indiana Residencial ParkRua Corinto, 431Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.494 | 38 anos | R$ 547 mil | R$ 772 mil | R$ 9.121/mês |
| 12Condomínio Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.499 | 38 anos | R$ 620 mil | R$ 878 mil | R$ 10.331/mês |
| 13Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.312 | 6 anos | R$ 143 mil | R$ 167 mil | R$ 2.384/mês |
| 14Condomínio Premium Mix ButantãRua Iquiririm, 338Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.222 | 7 anos | R$ 210 mil | R$ 364 mil | R$ 3.502/mês |
| 15Edifício ManacáRua Iquiririm, 352Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.171 | 27 anos | R$ 419 mil | R$ 622 mil | R$ 6.983/mês |
| 16Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.548 | 30 anos | R$ 554 mil | R$ 786 mil | R$ 9.240/mês |
| 17Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.039 | 32 anos | R$ 531 mil | R$ 796 mil | R$ 8.847/mês |
| 18Edifício Barão de PiracicabaRua José Piragibe, 303Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.957 | 35 anos | R$ 439 mil | R$ 663 mil | R$ 7.316/mês |
| 19Edifício KrulikRua José Piragibe, 396Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.075 | 42 anos | R$ 510 mil | R$ 721 mil | R$ 8.501/mês |
| 20Condomínio AberturaRua José Piragibe, 228Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.120 | 44 anos | R$ 398 mil | R$ 581 mil | R$ 6.634/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 7 ruas com registros em Vila Indiana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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