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Condomínios · Bairro
São Paulo · 50 condomínios em 17 ruas de Vila Ipojuca · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Ipojuca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Pateo MondriamRua Salvador Caruso, 225Ver mais dados → | 5.383 | 1,73 · Alto | 14 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,05 mi | R$ 23.776/mês |
| 2Edifício MatraRua Hungara, 113Ver mais dados → | 5.173 | 1,69 · Alto | 38 anos | R$ 885 mil | R$ 1,24 mi | R$ 14.754/mês |
| 3Condomínio Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159Ver mais dados → | 5.126 | 1,69 · Alto | 35 anos | R$ 764 mil | R$ 982 mil | R$ 12.730/mês |
| 4Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502Ver mais dados → | 4.918 | 1,60 · Alto | 25 anos | R$ 1,66 mi | R$ 2,30 mi | R$ 27.706/mês |
| 5Edifício Villa VerdeRua Aibi, 33Ver mais dados → | 4.729 | 1,59 · Acima da média | 44 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.199/mês |
| 6Edifício ImperialeRua Croata, 353Ver mais dados → | 4.594 | 1,09 · Padrão | 21 anos | R$ 885 mil | R$ 1,18 mi | R$ 14.744/mês |
| 7Condomínio Edifício Residencial VienaRua Croata, 385Ver mais dados → | 4.591 | 1,09 · Padrão | 15 anos | R$ 562 mil | R$ 716 mil | R$ 9.359/mês |
| 8Edifício HarmonyRua Tonelero, 482Ver mais dados → | 4.566 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 690 mil | R$ 948 mil | R$ 11.494/mês |
| 9Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372Ver mais dados → | 4.566 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 645 mil | R$ 888 mil | R$ 10.758/mês |
| 10Edifício DianaRua Croata, 427Ver mais dados → | 4.565 | 1,09 · Padrão | 41 anos | R$ 667 mil | R$ 911 mil | R$ 11.124/mês |
| 11Edifício MárciaRua Tonelero, 346Ver mais dados → | 4.556 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 617 mil | R$ 851 mil | R$ 10.291/mês |
| 12Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280Ver mais dados → | 4.505 | 1,09 · Padrão | 23 anos | R$ 617 mil | R$ 984 mil | R$ 10.284/mês |
| 13Essencis Alto da LapaRua Croata, 820Ver mais dados → | 4.502 | 1,10 · Padrão | 12 anos | R$ 758 mil | R$ 971 mil | R$ 12.639/mês |
| 14Edifício San RemoRua Croata, 227Ver mais dados → | 4.476 | 1,12 · Padrão | 43 anos | R$ 712 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.862/mês |
| 15Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456Ver mais dados → | 4.405 | 1,10 · Padrão | 19 anos | R$ 674 mil | R$ 910 mil | R$ 11.227/mês |
| 16Edifício VillaverdeRua Croata, 774Ver mais dados → | 4.387 | 1,10 · Padrão | 23 anos | R$ 807 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.443/mês |
| 17Edifício LudimaRua Croata, 416Ver mais dados → | 4.381 | 1,10 · Padrão | 39 anos | R$ 581 mil | R$ 816 mil | R$ 9.689/mês |
| 18Residencial CroataRua Croata, 440Ver mais dados → | 4.360 | 1,10 · Padrão | 43 anos | R$ 595 mil | R$ 832 mil | R$ 9.923/mês |
| 19Edifício TrastevereRua Tonelero, 327Ver mais dados → | 4.335 | 1,11 · Padrão | 44 anos | R$ 440 mil | R$ 617 mil | R$ 7.337/mês |
| 20Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465Ver mais dados → | 4.310 | 1,09 · Padrão | 11 anos | R$ 801 mil | R$ 1,07 mi | R$ 13.356/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 17 ruas com registros em Vila Ipojuca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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