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Condomínios · Bairro
São Paulo · 74 condomínios em 19 ruas de Vila Ipojuca · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Ipojuca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bacarellis HouseRua Hungara, 126Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 5.310 | 36 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,10 mi | R$ 35.143/mês |
| 2Condomínio 360Rua Camburiú, 651Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.610 | 14 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,47 mi | R$ 34.258/mês |
| 3Condomínio ÁrbolRua Mota Pais, 88Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.039 | 10 anos | R$ 3,29 mi | R$ 3,76 mi | R$ 54.781/mês |
| 4Condomínio Momento Mota PaisRua Chafalote, 70Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.088 | 4 anos | R$ 1,56 mi | R$ 1,87 mi | R$ 26.018/mês |
| 5Condomínio FloraRua Votupoca, 53Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.666 | 9 anos | R$ 2,14 mi | R$ 2,58 mi | R$ 35.677/mês |
| 6Condomínio Pateo MondriamRua Salvador Caruso, 225Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.395 | 14 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,05 mi | R$ 23.789/mês |
| 7Condomínio NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.747 | 5 anos | R$ 1,90 mi | R$ 2,15 mi | R$ 31.609/mês |
| 8Terra BrasilisRua Votupoca, 299Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.825 | 14 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,59 mi | R$ 19.418/mês |
| 9Condomínio Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.280 | 22 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,95 mi | R$ 23.679/mês |
| 10Condomínio Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.127 | 35 anos | R$ 764 mil | R$ 982 mil | R$ 12.729/mês |
| 11Edifício MatraRua Hungara, 113Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.159 | 38 anos | R$ 879 mil | R$ 1,24 mi | R$ 14.655/mês |
| 12Edifício MarkRua Maracanã, 121Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.054 | 8 anos | R$ 1,67 mi | R$ 1,93 mi | R$ 27.898/mês |
| 13Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.233 | 41 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,87 mi | R$ 19.973/mês |
| 14Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.358 | 36 anos | R$ 1,92 mi | R$ 2,88 mi | R$ 32.064/mês |
| 15Edifício Tower Hills ResidenceRua Croata, 169Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.464 | 21 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,42 mi | R$ 17.487/mês |
| 16Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.915 | 17 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,74 mi | R$ 21.908/mês |
| 17Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.311 | 22 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.969/mês |
| 18Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.913 | 25 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,33 mi | R$ 27.953/mês |
| 19Condomínio PorãRua Ponta Porã, 574Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.656 | 3 anos | R$ 2,13 mi | R$ 2,13 mi | R$ 35.427/mês |
| 20Edifício MaratéaRua Maracanã, 260Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 3.737 | 26 anos | R$ 1,74 mi | R$ 3,03 mi | R$ 29.069/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 19 ruas com registros em Vila Ipojuca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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