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Condomínios · Bairro
São Paulo · 54 condomínios em 30 ruas de Vila Isolina Mazzei · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Isolina Mazzei (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 5.038 | 19 anos | R$ 868 mil | R$ 1,17 mi | R$ 14.466/mês |
| 2Residencial Santa LeocádiaRua Santa Leocádia, 140Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.140 | 26 anos | R$ 399 mil | R$ 580 mil | R$ 6.656/mês |
| 3Residencial B2BuildRua Salvador Romeu, 199Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.358 | 5 anos | R$ 221 mil | R$ 281 mil | R$ 3.677/mês |
| 4Residencial RG Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.269 | 9 anos | R$ 311 mil | R$ 473 mil | R$ 5.187/mês |
| 5Residencial AruaqueRua Aruaque, 63Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.474 | 5 anos | R$ 376 mil | R$ 462 mil | R$ 6.273/mês |
| 6Condomínio Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.287 | 13 anos | R$ 689 mil | R$ 833 mil | R$ 11.486/mês |
| 7Condomínio Residencial LiverpoolRua Santa Leocádia, 73Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.658 | 16 anos | R$ 643 mil | R$ 866 mil | R$ 10.716/mês |
| 8Condomínio Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.629 | 21 anos | R$ 569 mil | R$ 787 mil | R$ 9.479/mês |
| 9Condomínio Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.171 | 23 anos | R$ 762 mil | R$ 1,11 mi | R$ 12.706/mês |
| 10Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.547 | 39 anos | R$ 385 mil | R$ 642 mil | R$ 6.411/mês |
| 11Edifício IpêRua Santa Leocádia, 239Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.574 | 49 anos | R$ 438 mil | R$ 608 mil | R$ 7.300/mês |
| 12Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.565 | 3 anos | R$ 275 mil | R$ 307 mil | R$ 4.576/mês |
| 13Condomínio Iberia ResidenceRua Ibéria, 170Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.511 | 6 anos | R$ 340 mil | R$ 413 mil | R$ 5.663/mês |
| 14Residencial Nilo MazzeiRua Nilo Luís Mazzei, 118Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.676 | 6 anos | R$ 394 mil | R$ 395 mil | R$ 6.563/mês |
| 15Condomínio Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.990 | 7 anos | R$ 362 mil | R$ 514 mil | R$ 6.035/mês |
| 16Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.460 | 13 anos | R$ 564 mil | R$ 741 mil | R$ 9.394/mês |
| 17Condomínio Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.932 | 34 anos | R$ 690 mil | R$ 1,05 mi | R$ 11.496/mês |
| 18Residencial JoséRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 223Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.807 | 3 anos | R$ 226 mil | R$ 259 mil | R$ 3.766/mês |
| 19Condomínio Rolim MouraRua Vitório Mazzei, 40Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.295 | 6 anos | R$ 386 mil | R$ 501 mil | R$ 6.441/mês |
| 20Residencial PiatâRua Piatá, 55Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.678 | 6 anos | R$ 349 mil | R$ 441 mil | R$ 5.824/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 30 ruas com registros em Vila Isolina Mazzei. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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