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Condomínios · Bairro
Os 17 condomínios mais bem pontuados em Vila Mangalot
São Paulo · 20 condomínios em 13 ruas de Vila Mangalot · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Mangalot (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Edifício Residencial Vista VerdaRua José Ataliba Ortiz, 985Ver mais dados → |
3.134 |
1,06 · Padrão |
16 anos |
R$ 299 mil |
R$ 421 mil |
R$ 4.979/mês |
| 2Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912Ver mais dados → |
3.095 |
1,06 · Padrão |
26 anos |
R$ 371 mil |
R$ 558 mil |
R$ 6.179/mês |
| 3Condomínio Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29Ver mais dados → |
3.092 |
1,05 · Padrão |
20 anos |
R$ 392 mil |
R$ 567 mil |
R$ 6.527/mês |
| 4Edifício São LuizPraça Franco de Oliveira, 36Ver mais dados → |
2.955 |
1,05 · Padrão |
35 anos |
R$ 438 mil |
R$ 637 mil |
R$ 7.307/mês |
| 5Edifício Solar de AgarvePraça Itaquirai, 10Ver mais dados → |
2.889 |
1,07 · Padrão |
39 anos |
R$ 422 mil |
R$ 645 mil |
R$ 7.028/mês |
| 6Edifício Villa Di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277Ver mais dados → |
2.886 |
1,07 · Padrão |
19 anos |
R$ 360 mil |
R$ 517 mil |
R$ 6.003/mês |
| 7Residencial Jardim AmericaRua Rubens de Souza Araújo, 337Ver mais dados → |
2.868 |
1,07 · Padrão |
37 anos |
R$ 354 mil |
R$ 537 mil |
R$ 5.906/mês |
| 8Edifício Barão de São JesuinoRua Compositor, 93Ver mais dados → |
2.699 |
1,05 · Padrão |
33 anos |
R$ 358 mil |
R$ 559 mil |
R$ 5.966/mês |
| 9Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145Ver mais dados → |
2.688 |
1,06 · Padrão |
31 anos |
R$ 523 mil |
R$ 817 mil |
R$ 8.719/mês |
| 10Condomínio Edifício Bela VistaRua Manoel Lopes da Cunha, 117Ver mais dados → |
2.684 |
1,06 · Padrão |
34 anos |
R$ 316 mil |
R$ 493 mil |
R$ 5.267/mês |
| 11Condomínio Vila das FloresRua Rubens de Souza Araújo, 376Ver mais dados → |
2.665 |
1,07 · Padrão |
33 anos |
R$ 392 mil |
R$ 611 mil |
R$ 6.525/mês |
| 12Edifício PriscilaRua Portão Preto, 164Ver mais dados → |
2.659 |
1,06 · Padrão |
32 anos |
R$ 367 mil |
R$ 577 mil |
R$ 6.113/mês |
| 13Edifício DanielaRua Portão Preto, 142Ver mais dados → |
2.658 |
1,06 · Padrão |
31 anos |
R$ 369 mil |
R$ 580 mil |
R$ 6.145/mês |
| 14Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57Ver mais dados → |
2.654 |
1,06 · Padrão |
36 anos |
R$ 417 mil |
R$ 628 mil |
R$ 6.947/mês |
| 15Edifício RenatoRua Portão Preto, 90Ver mais dados → |
2.641 |
1,06 · Padrão |
31 anos |
R$ 359 mil |
R$ 558 mil |
R$ 5.981/mês |
| 16Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158Ver mais dados → |
2.432 |
1,05 · Padrão |
29 anos |
R$ 385 mil |
R$ 615 mil |
R$ 6.416/mês |
| 17Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405Ver mais dados → |
2.422 |
1,05 · Padrão |
31 anos |
R$ 368 mil |
R$ 591 mil |
R$ 6.139/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 13 ruas com registros em Vila Mangalot. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).