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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Mangalot
São Paulo · 24 condomínios em 12 ruas de Vila Mangalot · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Mangalot (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Parque São DomingosRua José Ataliba Ortiz, 937Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.281 |
8 anos |
R$ 540 mil |
R$ 766 mil |
R$ 9.000/mês |
| 2Edifício Villa Di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.905 |
19 anos |
R$ 364 mil |
R$ 519 mil |
R$ 6.065/mês |
| 3Condomínio Vila das FloresRua Rubens de Souza Araújo, 346Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.676 |
33 anos |
R$ 392 mil |
R$ 607 mil |
R$ 6.531/mês |
| 4Residencial Jardim AmericaRua Rubens de Souza Araújo, 337Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.892 |
37 anos |
R$ 357 mil |
R$ 535 mil |
R$ 5.955/mês |
| 5Edifício Solar de AgarvePraça Itaquirai, 10Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.904 |
39 anos |
R$ 424 mil |
R$ 643 mil |
R$ 7.064/mês |
| 6Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.281 |
9 anos |
R$ 418 mil |
R$ 555 mil |
R$ 6.959/mês |
| 7Condomínio Edifício Residencial Vista VerdaRua José Ataliba Ortiz, 985Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.165 |
16 anos |
R$ 355 mil |
R$ 493 mil |
R$ 5.913/mês |
| 8Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.144 |
26 anos |
R$ 380 mil |
R$ 557 mil |
R$ 6.329/mês |
| 9Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 997Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.135 |
28 anos |
R$ 463 mil |
R$ 683 mil |
R$ 7.717/mês |
| 10Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.696 |
31 anos |
R$ 526 mil |
R$ 817 mil |
R$ 8.768/mês |
| 11Edifício RenatoRua Portão Preto, 90Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.644 |
31 anos |
R$ 359 mil |
R$ 558 mil |
R$ 5.988/mês |
| 12Edifício DanielaRua Portão Preto, 142Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.661 |
31 anos |
R$ 369 mil |
R$ 579 mil |
R$ 6.151/mês |
| 13Edifício PriscilaRua Portão Preto, 164Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.662 |
32 anos |
R$ 367 mil |
R$ 577 mil |
R$ 6.119/mês |
| 14Condomínio Edifício Bela VistaRua Manoel Lopes da Cunha, 117Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.693 |
34 anos |
R$ 317 mil |
R$ 492 mil |
R$ 5.285/mês |
| 15Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.656 |
36 anos |
R$ 416 mil |
R$ 626 mil |
R$ 6.933/mês |
| 16Edifício São ManoelRua Joaquim Oliveira Freitas, 1941Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.392 |
38 anos |
R$ 339 mil |
R$ 549 mil |
R$ 5.645/mês |
| 17Condomínio Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.099 |
20 anos |
R$ 391 mil |
R$ 564 mil |
R$ 6.516/mês |
| 18Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.434 |
29 anos |
R$ 383 mil |
R$ 611 mil |
R$ 6.376/mês |
| 19Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.425 |
31 anos |
R$ 366 mil |
R$ 587 mil |
R$ 6.100/mês |
| 20Edifício São LuizPraça Franco de Oliveira, 36Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.055 |
35 anos |
R$ 453 mil |
R$ 622 mil |
R$ 7.554/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Vila Mangalot. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).