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Condomínios · Bairro
São Paulo · 21 condomínios em 16 ruas de Vila Maria Alta · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Maria Alta (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Mirante da PraçaPraça Carauari, 75Ver mais dados → | 5.286 | 1,75 · Alto | 12 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,72 mi | R$ 23.429/mês |
| 2Residencial LandscapeAvenida Alberto Byington, 255Ver mais dados → | 5.247 | 1,68 · Alto | 13 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,42 mi | R$ 32.248/mês |
| 3Solares da Vila MariaRua Mussumés, 579Ver mais dados → | 4.955 | 1,70 · Alto | 16 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,74 mi | R$ 21.904/mês |
| 4Condomínio Dolce VillaRua Gastão Madeira, 590Ver mais dados → | 3.984 | 1,07 · Padrão | 10 anos | R$ 537 mil | R$ 663 mil | R$ 8.948/mês |
| 5Edifício Altos da SerraRua Orindiúva, 230Ver mais dados → | 3.497 | 1,12 · Padrão | 16 anos | R$ 627 mil | R$ 866 mil | R$ 10.457/mês |
| 6Edifício Portal da CandelariaRua Mere Amedea, 647Ver mais dados → | 2.852 | 1,08 · Padrão | 30 anos | R$ 795 mil | R$ 1,22 mi | R$ 13.251/mês |
| 7Edifício StarRua Santa Maria Goretti, 249Ver mais dados → | 2.808 | 1,06 · Padrão | 33 anos | R$ 390 mil | R$ 605 mil | R$ 6.500/mês |
| 8Condomínio Regis e ClaudiaAvenida Conceição, 2380Ver mais dados → | 2.594 | 1,07 · Padrão | 42 anos | R$ 264 mil | R$ 431 mil | R$ 4.392/mês |
| 9Edifício CaçarelhosAvenida Alberto Byington, 264Ver mais dados → | 2.387 | 1,16 · Padrão | 39 anos | R$ 910 mil | R$ 1,47 mi | R$ 15.167/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 16 ruas com registros em Vila Maria Alta. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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