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Condomínios · Bairro
Os 16 condomínios mais bem pontuados em Vila Medeiros
São Paulo · 22 condomínios em 15 ruas de Vila Medeiros · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Medeiros (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Miranta AquamarineAvenida Gustavo Adolfo, 2118Ver mais dados → |
4.046 |
1,06 · Padrão |
14 anos |
R$ 443 mil |
R$ 585 mil |
R$ 7.376/mês |
| 2Condomínio Edifício Nossa Senhora de Fátima e Nossa Senhora do LoretoRua Eurico Sodré, 1053Ver mais dados → |
4.007 |
1,06 · Padrão |
44 anos |
R$ 548 mil |
R$ 777 mil |
R$ 9.138/mês |
| 3Edifício Quinta da Boa VistaRua Geolândia, 528Ver mais dados → |
3.744 |
1,06 · Padrão |
12 anos |
R$ 398 mil |
R$ 512 mil |
R$ 6.639/mês |
| 4Residencial José de AlmeidaRua José de Almeida, 1009Ver mais dados → |
3.472 |
1,06 · Padrão |
5 anos |
R$ 275 mil |
R$ 316 mil |
R$ 4.577/mês |
| 5Edifício Homenagem JaçanãRua Itamonte, 2310Ver mais dados → |
3.379 |
1,06 · Padrão |
11 anos |
R$ 307 mil |
R$ 382 mil |
R$ 5.111/mês |
| 6Residencial Montena IVAvenida Gustavo Adolfo, 1642Ver mais dados → |
3.259 |
0,71 · Padrão |
5 anos |
R$ 284 mil |
R$ 336 mil |
R$ 4.727/mês |
| 7Condomínio Martins e FigueiredoRua João de Souto Maior, 543Ver mais dados → |
3.108 |
1,02 · Padrão |
7 anos |
R$ 289 mil |
R$ 347 mil |
R$ 4.816/mês |
| 8Condomínio Jefinho MerendaRua da Esperança, 1165Ver mais dados → |
2.851 |
0,74 · Padrão |
7 anos |
R$ 192 mil |
R$ 234 mil |
R$ 3.199/mês |
| 9Edifício MikonosRua José de Almeida, 608Ver mais dados → |
2.813 |
1,06 · Padrão |
23 anos |
R$ 533 mil |
R$ 822 mil |
R$ 8.888/mês |
| 10Residencial LoretoAvenida Nossa Senhora do Loreto, 1181Ver mais dados → |
2.499 |
1,03 · Padrão |
5 anos |
R$ 317 mil |
R$ 329 mil |
R$ 5.279/mês |
| 11Edifício SimionRua João de Souto Maior, 221Ver mais dados → |
2.374 |
0,95 · Padrão |
49 anos |
R$ 253 mil |
R$ 414 mil |
R$ 4.219/mês |
| 12Edifício Manoel Ssbino de AndradeAvenida Nossa Senhora do Loreto, 1271Ver mais dados → |
2.257 |
1,04 · Padrão |
47 anos |
R$ 232 mil |
R$ 378 mil |
R$ 3.862/mês |
| 13Residencial Assumpção MendesRua Barreiro Grande, 38Ver mais dados → |
2.141 |
1,02 · Padrão |
33 anos |
R$ 393 mil |
R$ 669 mil |
R$ 6.548/mês |
| 14Edifício Joaquina RheinfranckRua Dona Joaquina Rheinfrank, 173Ver mais dados → |
2.091 |
1,03 · Padrão |
59 anos |
R$ 248 mil |
R$ 436 mil |
R$ 4.135/mês |
| 15Residencial Aldeia de MoraRua Ataliba Vieira, 675Ver mais dados → |
1.933 |
1,05 · Padrão |
25 anos |
R$ 385 mil |
R$ 733 mil |
R$ 6.411/mês |
| 16Edifício LoretoAvenida Nossa Senhora do Loreto, 931Ver mais dados → |
1.516 |
0,71 · Padrão |
21 anos |
R$ 621 mil |
R$ 623 mil |
R$ 10.347/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 15 ruas com registros em Vila Medeiros. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).