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Condomínios · Bairro
São Paulo · 20 condomínios em 9 ruas de Vila Moinho Velho · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Moinho Velho (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício RenoRua do Reno, 404Ver mais dados → | 4.532 | 1,07 · Padrão | 15 anos | R$ 449 mil | R$ 579 mil | R$ 7.483/mês |
| 2Edifício NerinaRua Elba, 649Ver mais dados → | 4.366 | 1,06 · Padrão | 23 anos | R$ 368 mil | R$ 496 mil | R$ 6.134/mês |
| 3Edifício Spazio PrimoRua Elba, 419Ver mais dados → | 4.266 | 1,09 · Padrão | 17 anos | R$ 516 mil | R$ 704 mil | R$ 8.599/mês |
| 4Edifício IntenseRua do Reno, 136Ver mais dados → | 3.907 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 526 mil | R$ 727 mil | R$ 8.762/mês |
| 5Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441Ver mais dados → | 3.815 | 1,07 · Padrão | 13 anos | R$ 465 mil | R$ 605 mil | R$ 7.746/mês |
| 6Edifício Duque de AragãoRua Regino Aragão, 61Ver mais dados → | 3.771 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 532 mil | R$ 745 mil | R$ 8.859/mês |
| 7Conjunto Residencial Engenheiro Salles Malta JúniorRua Vergueiro, 1489Ver mais dados → | 3.275 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 317 mil | R$ 447 mil | R$ 5.292/mês |
| 8Edifício DanúbioRua Coronel Francisco Inácio, 243Ver mais dados → | 3.081 | 1,06 · Padrão | 12 anos | R$ 377 mil | R$ 533 mil | R$ 6.288/mês |
| 9Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133Ver mais dados → | 3.025 | 1,07 · Padrão | 42 anos | R$ 396 mil | R$ 599 mil | R$ 6.592/mês |
| 10Edifício Royal GardenRua Abrahão Calux, 123Ver mais dados → | 2.788 | 1,07 · Padrão | 24 anos | R$ 454 mil | R$ 708 mil | R$ 7.566/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 9 ruas com registros em Vila Moinho Velho. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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