Início › Condomínios › Bairros › Vila Monte Alegre
Condomínios · Bairro
São Paulo · 63 condomínios em 17 ruas de Vila Monte Alegre · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Monte Alegre (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Vista VerdeRua dos Democratas, 691Ver mais dados → | 5.874 | 2,14 · Muito alto | 37 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,09 mi | R$ 26.279/mês |
| 2Edifício GaliciaAvenida Fagundes Filho, 744Ver mais dados → | 5.044 | 1,10 · Padrão | 18 anos | R$ 807 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.452/mês |
| 3Condomínio Edifício Villa di SorrentoRua Major Freire, 707Ver mais dados → | 5.013 | 1,08 · Padrão | 38 anos | R$ 651 mil | R$ 863 mil | R$ 10.851/mês |
| 4Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575Ver mais dados → | 4.951 | 1,07 · Padrão | 31 anos | R$ 661 mil | R$ 886 mil | R$ 11.013/mês |
| 5Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539Ver mais dados → | 4.944 | 1,07 · Padrão | 45 anos | R$ 685 mil | R$ 927 mil | R$ 11.413/mês |
| 6Palazzo Costa EsmeraldaRua Major Freire, 98Ver mais dados → | 4.917 | 1,69 · Alto | 42 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,57 mi | R$ 18.600/mês |
| 7Condomínio Edifício GranvilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117Ver mais dados → | 4.696 | 1,12 · Padrão | 34 anos | R$ 691 mil | R$ 950 mil | R$ 11.511/mês |
| 8Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620Ver mais dados → | 4.654 | 1,07 · Padrão | 10 anos | R$ 873 mil | R$ 1,06 mi | R$ 14.543/mês |
| 9Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101Ver mais dados → | 4.653 | 1,61 · Alto | 27 anos | R$ 930 mil | R$ 1,33 mi | R$ 15.502/mês |
| 10Edifício Residencial SaúdeAvenida Fagundes Filho, 789Ver mais dados → | 4.632 | 1,07 · Padrão | 24 anos | R$ 533 mil | R$ 720 mil | R$ 8.887/mês |
| 11Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596Ver mais dados → | 4.530 | 1,10 · Padrão | 38 anos | R$ 647 mil | R$ 898 mil | R$ 10.788/mês |
| 12Edifício TriesteRua Berto Conde, 295Ver mais dados → | 4.524 | 1,81 · Alto | 30 anos | R$ 886 mil | R$ 1,25 mi | R$ 14.763/mês |
| 13Edifício Ilhas do PacíficoRua Major Freire, 541Ver mais dados → | 4.477 | 1,08 · Padrão | 41 anos | R$ 564 mil | R$ 767 mil | R$ 9.401/mês |
| 14Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759Ver mais dados → | 4.439 | 1,64 · Alto | 32 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,85 mi | R$ 21.271/mês |
| 15Edifício Pallazo di GuardaRua dos Democratas, 799Ver mais dados → | 4.431 | 1,64 · Alto | 38 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,81 mi | R$ 20.815/mês |
| 16Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215Ver mais dados → | 4.300 | 1,60 · Alto | 36 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,63 mi | R$ 18.645/mês |
| 17Condomínio Edifício PredilettoAvenida Fagundes Filho, 436Ver mais dados → | 4.282 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 728 mil | R$ 996 mil | R$ 12.139/mês |
| 18Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154Ver mais dados → | 4.281 | 1,07 · Padrão | 21 anos | R$ 546 mil | R$ 772 mil | R$ 9.101/mês |
| 19Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975Ver mais dados → | 4.276 | 1,59 · Acima da média | 34 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,79 mi | R$ 20.207/mês |
| 20Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344Ver mais dados → | 4.234 | 1,08 · Padrão | 28 anos | R$ 659 mil | R$ 932 mil | R$ 10.981/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 17 ruas com registros em Vila Monte Alegre. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com