Início › Condomínios › Bairros › Vila Monumento
Condomínios · Bairro
São Paulo · 78 condomínios em 36 ruas de Vila Monumento · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Monumento (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Abib José KairallahRua Mariano Procópio, 179Ver mais dados → | 4.837 | 1,68 · Alto | 56 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,15 mi | R$ 25.377/mês |
| 2Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322Ver mais dados → | 4.823 | 1,59 · Acima da média | 58 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,28 mi | R$ 27.167/mês |
| 3Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190Ver mais dados → | 4.819 | 1,66 · Alto | 24 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,44 mi | R$ 17.440/mês |
| 4Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236Ver mais dados → | 4.802 | 1,66 · Alto | 33 anos | R$ 1,74 mi | R$ 2,44 mi | R$ 28.933/mês |
| 5Edifício Maison DrumondRua Agudos, 4Ver mais dados → | 4.585 | 1,69 · Alto | 35 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,45 mi | R$ 17.041/mês |
| 6Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130Ver mais dados → | 4.558 | 1,69 · Alto | 28 anos | R$ 1,49 mi | R$ 2,12 mi | R$ 24.892/mês |
| 7Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738Ver mais dados → | 4.145 | 1,60 · Alto | 38 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,55 mi | R$ 17.908/mês |
| 8Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564Ver mais dados → | 4.106 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 434 mil | R$ 620 mil | R$ 7.239/mês |
| 9Edifício MonumentRua Guinle, 274Ver mais dados → | 3.969 | 1,06 · Padrão | 8 anos | R$ 467 mil | R$ 588 mil | R$ 7.781/mês |
| 10Condomínio Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139Ver mais dados → | 3.767 | 1,23 · Acima da média | 30 anos | R$ 689 mil | R$ 1,01 mi | R$ 11.479/mês |
| 11Edifício Royal PalaceRua Frederico Von Martius, 225Ver mais dados → | 3.733 | 1,09 · Padrão | 28 anos | R$ 669 mil | R$ 957 mil | R$ 11.155/mês |
| 12Privilege Parque da AclimaçãoRua Engenheiro Prudente, 35Ver mais dados → | 3.688 | 1,10 · Padrão | 11 anos | R$ 610 mil | R$ 786 mil | R$ 10.159/mês |
| 13Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181Ver mais dados → | 3.563 | 1,10 · Padrão | 46 anos | R$ 874 mil | R$ 1,23 mi | R$ 14.567/mês |
| 14Edifício Villa Siena e TriesteRua Ouvidor Portugal, 158Ver mais dados → | 3.562 | 1,10 · Padrão | 42 anos | R$ 616 mil | R$ 884 mil | R$ 10.266/mês |
| 15Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217Ver mais dados → | 3.532 | 1,11 · Padrão | 27 anos | R$ 761 mil | R$ 1,11 mi | R$ 12.682/mês |
| 16Edifício Monumento IIRua Pereira da Nóbrega, 189Ver mais dados → | 3.512 | 1,11 · Padrão | 52 anos | R$ 682 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.370/mês |
| 17Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255Ver mais dados → | 3.512 | 1,11 · Padrão | 23 anos | R$ 695 mil | R$ 983 mil | R$ 11.584/mês |
| 18Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225Ver mais dados → | 3.494 | 1,11 · Padrão | 30 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,75 mi | R$ 20.118/mês |
| 19Vasconcelos DrumondRua Vasconcelos Drumond, 550Ver mais dados → | 3.483 | 1,09 · Padrão | 62 anos | R$ 463 mil | R$ 656 mil | R$ 7.710/mês |
| 20Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157Ver mais dados → | 3.462 | 1,09 · Padrão | 22 anos | R$ 709 mil | R$ 1,02 mi | R$ 11.817/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 36 ruas com registros em Vila Monumento. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com