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Condomínios · Bairro
São Paulo · 37 condomínios em 13 ruas de Vila Morumbi · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Morumbi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Paineiras ImperiaisRua Nabih Assad Abdalla, 412Ver mais dados → | 6.546 | 2,63 · Muito alto | 42 anos | R$ 3,26 mi | R$ 4,24 mi | R$ 54.371/mês |
| 2Condomínio Edifício Rua AltaRua Camillo Nader, 15Ver mais dados → | 6.410 | 2,63 · Muito alto | 43 anos | R$ 3,69 mi | R$ 4,92 mi | R$ 61.545/mês |
| 3Condomínio Mansão MorumbiRua Américo Alves Pereira Filho, 531Ver mais dados → | 6.048 | 2,47 · Muito alto | 43 anos | R$ 2,33 mi | R$ 3,05 mi | R$ 38.890/mês |
| 4Edifício IbizaRua do Chá, 30Ver mais dados → | 5.967 | 2,51 · Muito alto | 41 anos | R$ 3,83 mi | R$ 5,10 mi | R$ 63.752/mês |
| 5Edifício Barão de IguatemiRua Camillo Nader, 78Ver mais dados → | 5.917 | 2,59 · Muito alto | 41 anos | R$ 4,04 mi | R$ 5,36 mi | R$ 67.314/mês |
| 6Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242Ver mais dados → | 5.764 | 2,55 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,65 mi | R$ 4,82 mi | R$ 60.764/mês |
| 7Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304Ver mais dados → | 5.513 | 2,44 · Muito alto | 42 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,47 mi | R$ 55.885/mês |
| 8Edifício Vila PiazzialeRua Américo Alves Pereira Filho, 194Ver mais dados → | 4.681 | 2,03 · Muito alto | 40 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,88 mi | R$ 22.730/mês |
| 9Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100Ver mais dados → | 4.445 | 2,01 · Muito alto | 40 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.944/mês |
| 10Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101Ver mais dados → | 4.252 | 1,70 · Alto | 38 anos | R$ 2,57 mi | R$ 3,74 mi | R$ 42.869/mês |
| 11Edifício Saint MichelRua Camillo Nader, 123Ver mais dados → | 4.151 | 1,97 · Alto | 29 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,14 mi | R$ 25.441/mês |
| 12Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378Ver mais dados → | 3.905 | 1,80 · Alto | 30 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,23 mi | R$ 26.706/mês |
| 13Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330Ver mais dados → | 3.875 | 1,80 · Alto | 31 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,35 mi | R$ 40.201/mês |
| 14Edifício Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390Ver mais dados → | 3.752 | 1,88 · Alto | 30 anos | R$ 987 mil | R$ 1,38 mi | R$ 16.450/mês |
| 15Condomínio Solar dos BarõesRua Dauro Cavallaro, 66Ver mais dados → | 3.084 | 1,19 · Padrão | 45 anos | R$ 361 mil | R$ 536 mil | R$ 6.012/mês |
| 16Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720Ver mais dados → | 2.923 | 1,29 · Acima da média | 38 anos | R$ 675 mil | R$ 1,01 mi | R$ 11.254/mês |
| 17Edifício Heinrich GehlinRua Bernardo Sanches, 255Ver mais dados → | 2.904 | 1,18 · Padrão | 40 anos | R$ 567 mil | R$ 875 mil | R$ 9.452/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 13 ruas com registros em Vila Morumbi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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